Prix au m2 Saint-Andeux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Andeux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est d’environ 1100 €, avec des transactions allant de 438 € à 2186 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que les spécificités de chaque quartier ou secteur.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1491 €, avec un prix plancher à 707 € et un maximum pouvant atteindre 2291 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une demande soutenue pour les logements plus compacts, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Comparativement, les prix à Saint-Andeux s’inscrivent dans une fourchette réaliste qui permet aux acquéreurs de trouver des biens adaptés à différents budgets, tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible.
Introduction à Saint-Andeux : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
Saint-Andeux est une commune qui porte fièrement son héritage historique, avec un patrimoine local riche qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent dans l’architecture et les paysages environnants, offrant un charme certain à ceux qui souhaitent s’y installer.
Avec une population modeste de 118 habitants, dont l’âge moyen est de 50,98 ans, la commune se caractérise par une atmosphère calme et paisible, idéale pour des acheteurs en quête de tranquillité. Cette démographie reflète un mode de vie détendu, loin de l’agitation des grandes villes, mais avec un lien fort à la communauté locale.
Le cadre de vie à Saint-Andeux est marqué par une nature préservée et un climat tempéré, avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement agréable au quotidien.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, entre 7 et 16 minutes environ. Pour les collégiens et lycéens, les établissements les plus proches se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès aux services éducatifs indispensables.
En matière de santé, Saint-Andeux est desservie par plusieurs centres hospitaliers situés à une vingtaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Hco de Saulieu ou encore le Centre Hospitalier d’Avallon. Cette proximité assure une bonne couverture médicale en cas de besoin.
Les transports en commun restent limités dans la commune même, mais plusieurs gares sont accessibles à environ 25 minutes en voiture, notamment la gare d’Avallon. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure de route, ce qui n’en fait pas un point central du transport aérien mais reste une option accessible.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 13,7 %, avec une population active représentant 64,7 % des habitants. Saint-Andeux est majoritairement composée de maisons (à hauteur de 98 %) et très peu d’appartements (environ 2 %). La majorité des résidents sont propriétaires (92,7 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent seulement 5,5 %. On compte aussi une part importante de résidences secondaires, près de 29,8 %, un indicateur de l’attractivité touristique ou de loisirs de la région.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Andeux 🌟
À ce jour, aucune information officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Andeux. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de divisions territoriales distinctes à forte notoriété ou popularité spécifique. Ainsi, le marché immobilier reste homogène, avec une prédominance de maisons individuelles sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Andeux ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour l’achat d’une maison à Saint-Andeux ?
Le prix moyen est d’environ 1100 € par mètre carré, avec des prix variant entre 438 € et 2186 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’une maison à Saint-Andeux ?
L’estimation doit prendre en compte les prix des maisons vendues récemment dans la commune ainsi que les caractéristiques spécifiques du terrain. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou consulter un professionnel de l’immobilier pour une évaluation précise.
Quelles sont les pièces indispensables pour une vente immobilière à Saint-Andeux ?
Pour vendre un bien, le dossier doit inclure les diagnostics obligatoires, un titre de propriété, un descriptif du bien ainsi que les informations cadastrales et notariales.
Est-il possible de se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Saint-Andeux ?
Faire appel à une agence disposant d’une expertise locale permet d’obtenir un accompagnement personnalisé, de l’estimation du bien jusqu’à la signature finale.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Saint-Andeux ?
L’emplacement, l’état général du bien, l’année de construction, la superficie, et les commodités à proximité sont essentiels pour une bonne évaluation.
Le marché immobilier à Saint-Andeux est-il favorable pour investir ?
Le marché présente des prix justes avec une forte proportion de propriétaires et une demande stable, ce qui peut être intéressant pour un investissement à long terme.
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