Prix au m2 Arnay-sous-Vitteaux : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arnay-sous-Vitteaux, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 096 €, avec des variations importantes allant de 512 € à 2 192 € selon les caractéristiques, la localisation précise et l’état du bien. Cette fourchette offre une large palette d'options, permettant d’adapter votre projet immobilier à votre budget tout en tenant compte de la qualité et des prestations du logement.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 1 607 €, avec un minimum constaté à 771 € et un maximum pouvant atteindre 2 383 €. Ces chiffres reflètent une demande spécifique sur ce type de biens, souvent recherchés pour leur praticité et leur coût d’entretien plus réduit.
La répartition des logements à Arnay-sous-Vitteaux est très majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cette dominance des maisons s’accompagne d’un taux élevé de propriétaires, à 93,6 %, soulignant un marché orienté vers l’accession à la propriété, avec une proportion de résidences principales à 67,6 % et une part notable de résidences secondaires, à 21,1 %.
Introduction à Arnay-sous-Vitteaux : Un cadre de vie paisible au cœur de son histoire et de son patrimoine 🌳🏰
Arnay-sous-Vitteaux est une petite commune au charme authentique, riche d’un passé historique qui façonne son identité. Avec une population modeste de 112 habitants et un âge moyen de 43,37 ans, elle offre un cadre de vie calme et propice à la sérénité, loin de l’agitation urbaine. Ce contexte démographique indique une communauté stable, majoritairement constituée de propriétaires, ce qui renforce le sentiment d’attachement au territoire.
Le patrimoine local, empreint d’histoire, invite à la découverte de lieux emblématiques qui racontent l’évolution de la commune au fil des siècles. Cette richesse culturelle contribue à l’attractivité d’Arnay-sous-Vitteaux, notamment pour les acquéreurs en quête d’un environnement authentique et préservé.
Côté services, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec des temps de trajet allant de 542 à 1 055 secondes. Pour les collégiens, trois collèges sont situés dans les environs, avec des temps de déplacement en voiture allant de 546 à 1 452 secondes. Les lycées les plus proches, dont le Lycée Anna Judic et le Lycée professionnel Eugène Guillaume, sont également accessibles en voiture en 20 à 30 minutes environ. En matière d’enseignement supérieur, plusieurs établissements universitaires et centres de formation professionnelle se trouvent dans un rayon raisonnable, facilitant la poursuite d’études.
En termes de santé, bien qu’Arnay-sous-Vitteaux ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité. La Maison de Convalescence la Fougere est à seulement 610 secondes en voiture, tandis que le Centre Hospitalier Robert Morlevat et le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard restent accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
La commune bénéficie d’une accessibilité raisonnable grâce aux gares situées à moins de 30 minutes en voiture, telles que la Gare de les Laumes Alésia ou la Gare de Verrey-sous-Salmaise, qui facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports soient plus éloignés, l’Aéroport de Dijon Bourgogne reste accessible en environ 1h15 de voiture, ce qui reste compatible avec des déplacements occasionnels.
Le cadre naturel d’Arnay-sous-Vitteaux est marqué par la présence d’un parc et d’une infrastructure sportive, offrant aux habitants des espaces de détente et d’activités physiques en plein air. Le climat local, avec ses 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, assure un équilibre agréable entre douceur et verdure.
Économiquement, la ville affiche un taux de chômage de 6,7 % et une part active de la population à 70 %, témoignant d’une dynamique locale stable. Ce contexte économique associé à la prépondérance de maisons individuelles en propriété fait d’Arnay-sous-Vitteaux un lieu propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment pour des acquéreurs recherchant une qualité de vie tranquille.
Les quartiers les plus demandés à Arnay-sous-Vitteaux
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers les plus demandés à Arnay-sous-Vitteaux. En effet, la commune étant de petite taille et comptant seulement 112 habitants, elle ne possède pas de divisions géographiques distinctes en quartiers reconnus. La demande immobilière s’articule ainsi autour de l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel et son patrimoine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arnay-sous-Vitteaux ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Arnay-sous-Vitteaux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arnay-sous-Vitteaux est d’environ 1 096 €, avec des prix allant de 512 € à 2 192 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est d’environ 1 607 € le m², avec un minimum à 771 € et un maximum à 2 383 €, reflétant la diversité du marché.
Quelles sont les conditions pour bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Arnay-sous-Vitteaux ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite la réalisation de travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Existe-t-il un prêt conventionné pour financer un achat immobilier dans la commune ?
Oui, le prêt conventionné, sans condition de ressources, peut financer l’achat d’un logement principal et est accordé par des établissements de crédit agréés. Il peut être cumulé avec d’autres aides comme le PTZ.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Arnay-sous-Vitteaux ?
Plusieurs critères entrent en jeu : type de bien, superficie, état général, emplacement, proximité des commodités. L’estimateur en ligne de Square Habitat permet d’obtenir une évaluation personnalisée et fiable.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Arnay-sous-Vitteaux ?
La commune offre un environnement calme, un patrimoine riche, une forte proportion de propriétaires, ainsi qu’un accès raisonnable aux infrastructures scolaires et médicales, idéal pour un projet de vie serein.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Arnay-sous-Vitteaux ! 📞🏠
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