Prix au m2 Semur-en-Auxois : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Semur-en-Auxois, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le caractère du patrimoine local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1663 € par mètre carré. Ce chiffre cache une large fourchette variant entre un prix minimum de 730 € et un prix maximum pouvant atteindre 2677 € le m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, que ce soit en terme de taille, d’état ou de localisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à hauteur de 1365 €, avec des prix s’étalant de 720 € jusqu’à 2044 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements est classique et témoigne de la demande spécifique pour chaque type de logement dans cette ville historique.
Cette grille tarifaire vous permet d’appréhender la valeur immobilière locale pour mieux positionner votre projet d’achat ou de vente, que vous soyez primo-accédant, investisseur ou vendeur.
Introduction sur Semur-en-Auxois : Un cadre de vie au croisement de l’histoire et du dynamisme local 🌿🏰
Semur-en-Auxois est une commune riche d’un passé exceptionnel, où son patrimoine médiéval est un véritable atout. Ses remparts, ses ruelles pavées et ses monuments historiques façonnent un cadre de vie unique, apprécié des habitants comme des visiteurs. Ces éléments patrimoniaux confèrent à la ville une identité forte qui valorise le marché immobilier.
La ville compte environ 4027 habitants, avec un âge moyen de 46,66 ans. Ce profil démographique reflète une population équilibrée, mêlant familles, actifs et retraités, ce qui crée un tissu social dynamique et diversifié. Cette densité de population favorise un maillage d’infrastructures et de commerces de proximité, essentiels pour le quotidien.
Semur-en-Auxois offre un cadre agréable, entre nature et histoire, avec trois parcs et jardins où les résidents peuvent se ressourcer. Côté sport, la commune dispose de seize équipements sportifs, renforçant la qualité de vie et les opportunités de loisirs.
En matière d’éducation, Semur-en-Auxois est bien dotée :
- Trois écoles maternelles sont accessibles, dont l’École Maternelle les Croisettes située à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, l’École Saint Joseph à environ 5 minutes à pied, et l’École Maternelle des Remparts, à une dizaine de minutes de marche.
- Deux collèges desservent la ville, à proximité du centre, comme le Collège Christiane Perceret (environ 6-7 minutes à pied) et le Collège Saint-Joseph la Salle.
- Un lycée principal, le Lycée Anna Judic, est implanté à environ 3 minutes à pied, complété par deux lycées professionnels situés un peu plus loin.
- La ville bénéficie aussi de la présence de trois établissements d’enseignement supérieur, tels que la Maison familiale rurale d'éducation et d'orientation (Mfreo) et le Gcs Ifsi de Haute Côte-d'Or, offrant des formations variées.
Côté santé, Semur-en-Auxois dispose d’un hôpital local, le Centre Hospitalier Robert Morlevat, situé à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins. D’autres établissements hospitaliers sont accessibles à Montbard pour les besoins spécifiques.
Concernant les transports, bien que la ville ne soit pas desservie directement par des aéroports, gares ou réseaux métropolitains, la proximité relative des gares de Les Laumes Alésia et de Montbard, à moins de 20 minutes en voiture, facilite les déplacements. Les infrastructures routières permettent aussi de rejoindre les aéroports régionaux en un peu plus d’une heure de route.
Le climat local, avec environ 160 mm de précipitations par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offre un environnement agréable, ni trop humide ni trop ensoleillé, propice à une vie équilibrée.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2170 €, avec un taux de chômage de 10,6 %, et une population active représentant 64,3 % des habitants. Ces données soulignent une économie locale stable avec une part significative de la population engagée dans l’emploi.
La répartition du logement à Semur-en-Auxois est également intéressante : 46 % des biens sont des maisons, tandis que 54 % sont des appartements, illustrant un marché diversifié. La majorité des résidences sont principales (79 %) avec une proportion modérée de résidences secondaires (9,1 %), et un taux de locataires élevé à 55,3 % contre 42,5 % de propriétaires, ce qui indique une demande locative forte.
Les quartiers les plus demandés à Semur-en-Auxois 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Semur-en-Auxois. Par conséquent, il n’est pas possible de fournir une liste fiable des secteurs les plus prisés sans risquer d’inventer ou de supposer des informations. Pour une analyse précise des quartiers, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous orienter en fonction des tendances réelles du marché.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Semur-en-Auxois ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Semur-en-Auxois ?
Les prix moyens au m² sont de 1663 € pour une maison et 1365 € pour un appartement, avec des variations importantes selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évaluer le prix de mon bien à Semur-en-Auxois ?
L’évaluation dépend de plusieurs critères : la typologie du bien, sa surface, son état et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une estimation juste et conforme au marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné à Semur-en-Auxois ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer l’achat de votre résidence principale. Il est accordé par les banques ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
La vente d’un bien nécessite de suivre la réglementation en vigueur. Un accompagnement par un conseiller immobilier vous permet d’être informé des changements et d’éviter toute erreur lors de la transaction.
Pourquoi mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre une flexibilité pour la gestion et la transmission du bien, notamment pour les couples ou en cas de succession. Elle peut aussi permettre des avantages fiscaux et simplifier la détention du logement.
Quels sont les atouts de Semur-en-Auxois pour un investisseur immobilier ?
La ville combine un patrimoine historique fort, une population stable, un offre éducative complète et un cadre de vie agréable avec des infrastructures de santé et de loisirs, favorisant la valorisation des biens immobiliers.
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