Prix au m2 Villars-et-Villenotte : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villars-et-Villenotte
À Villars-et-Villenotte, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 585 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 675 € au m² à un maximum de 2 589 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des logements, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’impact des critères tels que l’emplacement précis ou les prestations proposées.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très faible dans la commune, avec seulement 1 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 291 €. Les prix peuvent varier de 1 554 € à 3 924 € le m², traduisant une demande plus ciblée sur ces biens, souvent appréciés pour leur praticité ou leur potentiel locatif.
Ce marché reflète la tendance locale où les maisons, représentant 99 % des logements, dominent l’offre, tandis que les appartements restent rares mais valorisés. Le faible taux de locataires (2,9 %) et la très forte proportion de propriétaires (97,1 %) confirment l’attachement des habitants à leur résidence principale, qui constitue 85,2 % des logements, soulignant un marché stable et familial.
Introduction à Villars-et-Villenotte : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Villars-et-Villenotte est une commune qui conserve un riche patrimoine historique, marqué par son architecture traditionnelle et les traces de son passé rural. Ce village séduit par son identité forte et son charme bucolique, offrant à ses 168 habitants un cadre de vie calme et ressourçant. L’âge moyen de la population est de 44,32 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors.
La vie à Villars-et-Villenotte s’organise autour d’un environnement naturel préservé, où l’air pur et la tranquillité priment. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, plusieurs établissements accessibles en voiture à quelques minutes enrichissent l’offre éducative à proximité. Parmi eux, on trouve des écoles maternelles telles que l’École Maternelle les Croisettes, l’École Saint Joseph, ainsi que des collèges comme Christiane Perceret et Saint-Joseph la Salle, sans oublier des lycées renommés comme le Lycée Anna Judic.
Côté santé, Villars-et-Villenotte n’abrite pas d’hôpitaux mais bénéficie d’une accessibilité facilitée vers des centres hospitaliers proches, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat à seulement 220 secondes en voiture, garantissant ainsi un suivi médical adapté.
En termes de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro, elle reste connectée à des pôles de mobilité régionaux par la proximité de gares comme celle de Les Laumes Alésia et Montbard, ainsi que par l’accès aux stations de tramway dijonnaises situées à une distance raisonnable en voiture. Cette situation permet aux habitants de profiter d’un cadre rural tout en restant reliés aux grandes villes environnantes.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour un mode de vie en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, son authenticité et sa qualité de vie sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent un lieu paisible, loin de l’agitation urbaine.
Les quartiers les plus demandés à Villars-et-Villenotte
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Villars-et-Villenotte. En effet, la commune étant de petite taille avec une population de seulement 168 habitants, elle ne comporte pas de divisions territoriales marquées en quartiers distincts comme dans les grandes villes. Le marché immobilier y est donc homogène, centré principalement sur des maisons individuelles, très majoritaires dans le parc logement (99 %), prisées pour leur cadre de vie et leur indépendance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villars-et-Villenotte ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Villars-et-Villenotte ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1 585 €, avec des extrêmes allant de 675 € à 2 589 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évolue le marché des appartements à Villars-et-Villenotte ?
Les appartements sont rares (1 % des logements), mais leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 291 €, reflétant une demande spécifique malgré une offre limitée.
Quelle est la démographie de Villars-et-Villenotte et son impact sur le marché immobilier ?
Avec 168 habitants et un âge moyen de 44,32 ans, Villars-et-Villenotte offre un environnement calme et familial, attractif pour les acquéreurs cherchant la tranquillité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Villars-et-Villenotte ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 10 minutes, offrant une bonne couverture éducative.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les habitants ?
Même sans gares ou aéroports dans la commune, la proximité des gares de Les Laumes Alésia et Montbard ainsi que des stations de tramway à Dijon permettent une bonne connexion aux villes voisines.
Comment faire une estimation juste de mon bien immobilier à Villars-et-Villenotte ?
Faire appel à une expertise locale permet d’obtenir une estimation précise basée sur les prix au m² réels et l’état du marché, essentielle pour réussir votre vente au juste prix.
Pourquoi vendre ou acheter à Villars-et-Villenotte ?
Cette commune offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de propriétaires, et un marché stable, idéal pour un projet immobilier familial ou une résidence principale sereine.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Villars-et-Villenotte pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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