Prix au m2 Torcy-et-Pouligny : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Torcy-et-Pouligny
À Torcy-et-Pouligny, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 1246 €, avec un prix minimal observé à 500 € et un maximum à 2129 €. Cette fourchette reflète la diversité de l’offre locale, allant de biens plus anciens à rénover à des maisons rénovées ou de standing.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 2285 €, avec des extrêmes allant de 1427 € à 3733 €. Ces variations traduisent la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représente que 3 % du parc immobilier, mais aussi leur attractivité sur un segment plus qualitatif.
Pour mieux situer ces chiffres, les prix au mètre carré dans les communes voisines, comme Pouligny ou Torcy, tendent à suivre des tendances similaires, bien que légèrement variables selon leur accessibilité et les services disponibles.
Introduction sur Torcy-et-Pouligny : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Torcy-et-Pouligny est une petite commune au riche patrimoine historique qui façonne son identité. Elle séduit par son charme rural et son authenticité, où les traces du passé s’entremêlent à une vie locale dynamique et conviviale. Avec une population de 207 habitants et un âge moyen de 41,74 ans, la commune offre un environnement calme, propice aux familles et aux personnes recherchant une qualité de vie sereine.
Le cadre de vie à Torcy-et-Pouligny est marqué par une faible densité de population, favorisant la tranquillité, tout en restant proche de villes plus importantes pour les besoins quotidiens. Le logement y est principalement constitué de maisons (97 %), ce qui correspond à un habitat traditionnel et spacieux, tandis que les appartements représentent seulement 3 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (76,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un engagement fort envers la commune.
Concernant l’éducation, même si Torcy-et-Pouligny ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, comme l’École Primaire Privée, l’École Primaire Publique, et l’École Élémentaire Publique R.P.I. Pour les collèges et lycées, les options se trouvent dans les communes avoisinantes, avec des établissements tels que le Collège Christiane Perceret ou le Lycée Anna Judic, accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cette proximité offre un accès suffisant à l’éducation pour les familles.
Le secteur médical n’est pas directement implanté à Torcy-et-Pouligny, mais plusieurs centres hospitaliers sont disponibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat à environ 13 minutes en voiture, ainsi que des sites plus importants à Montbard et Saulieu, garantissant une prise en charge sanitaire complète.
En termes de transport, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramways en son sein, elle reste connectée aux réseaux régionaux via les gares proches comme celle de Montbard (environ 26 minutes en voiture) et des stations de tramway situées à une distance raisonnable. Ces infrastructures permettent de conserver une bonne accessibilité vers les grands centres urbains.
L’environnement naturel de Torcy-et-Pouligny se caractérise par un climat modéré, avec une pluviométrie d’environ 154 mm de pluie par mois et un ensoleillement moyen de 192 heures mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable toute l’année. Même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics, son environnement rural offre une qualité de vie paisible et saine.
L’économie locale affiche un taux de chômage faible de 4,5 %, avec une population active représentant 77,8 % des habitants, ce qui traduit une bonne dynamique d’emploi. La forte proportion de propriétaires et le taux modéré de locataires (20,9 %) renforcent ce sentiment de stabilité et d’attachement au territoire.
Les quartiers les plus demandés à Torcy-et-Pouligny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Torcy-et-Pouligny. Toutefois, compte tenu de la taille réduite de la commune (207 habitants), l’ensemble de la commune peut être considéré comme homogène en termes d’attractivité. Les futurs acquéreurs privilégient généralement les zones offrant un accès facile aux écoles, aux transports et aux services, ainsi que des maisons avec un bon rapport qualité/prix.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Torcy-et-Pouligny ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Torcy-et-Pouligny ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1246 €, avec des variations entre 500 € et 2129 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le quartier de Torcy-et-Pouligny ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques de transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative précis pour vous fournir une estimation fiable.
Quels sont les types de prêts à privilégier pour un achat immobilier dans cette commune ?
Selon votre situation, un prêt immobilier classique est souvent privilégié. Vous pouvez également être éligible à des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS). Un conseiller en immobilier pourra vous orienter vers le financement le plus adapté.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien immobilier ancien à Torcy-et-Pouligny ?
Négocier le prix de vente, comparer les offres de prêt immobilier, et réduire les frais de notaire en déduisant certains biens mobiliers ou en dissociant les frais d’agence sont des pistes efficaces.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier dans la ville ?
Confier la vente à un professionnel vous permet de bénéficier d’un suivi personnalisé des changements législatifs et réglementaires, vous assurant une transaction sereine.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter un bien immobilier à Torcy-et-Pouligny ?
La commune offre un cadre de vie rural calme, un fort taux de propriétaires, une proximité avec des écoles et des infrastructures médicales à courte distance, ainsi qu’un marché immobilier aux prix justes.
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