Prix au m2 Courcelles-Frémoy : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Courcelles-Frémoy, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 092 €, avec des extrêmes allant de 446 € à 2 058 € le m2. Cette amplitude reflète la diversité des offres, des maisons plus anciennes ou à rénover aux biens plus récents ou bien situés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit faible dans la commune, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 1 932 €, avec un minimum de 1 101 € et un maximum de 2 630 €. Ce positionnement tarifaire souligne une demande plus ciblée sur des biens de petite surface ou des logements spécifiques.
Ces chiffres traduisent une tendance cohérente avec la répartition du parc immobilier local, dominé à 98 % par des maisons, tandis que les appartements ne représentent que 2 % des logements. Pour un acheteur, cette situation offre une palette de choix selon le budget et le type de bien recherché.
Introduction à Courcelles-Frémoy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
La commune de Courcelles-Frémoy se distingue par son riche patrimoine et une histoire qui a façonné son identité rurale et paisible. Avec ses seulement 148 habitants, la ville conserve une atmosphère intimiste où l’âge moyen est de 45,31 ans, traduisant une population mature et stable, souvent attachée à son territoire.
Le cadre de vie y est marqué par une forte prédominance de résidences principales (63 %) et une part notable de résidences secondaires (24 %), signe d’un attrait pour les séjours ponctuels dans un environnement calme. La majorité des habitants sont propriétaires (90,5 %), ce qui souligne un tissu social ancré.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (pas de maternelles, collèges, lycées ni universités sur place), plusieurs écoles primaires publiques sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, avec des temps de trajet allant de 8 à 10 minutes environ. Les collèges et lycées les plus proches demandent un peu plus de déplacement, entre 20 et 30 minutes en voiture, ce qui reste envisageable pour les familles souhaitant s’installer.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Courcelles-Frémoy, plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quarantaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat, garantissant un accès aux soins en cas de besoin.
En termes de transport, la commune ne bénéficie pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales et stations de tramway sont accessibles à moins d’une heure en voiture, facilitant l’accès aux grandes agglomérations de la région.
Le climat local offre un bon équilibre avec une pluviométrie moyenne de 154 mm de pluie par mois et un ensoleillement d’environ 192 heures par mois, contribuant à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %. Cette dynamique économique modérée reflète un marché de l’emploi stable, adapté à une population majoritairement propriétaire et peu mobile.
Répartition du logement et économie locale 🏠💼
La très forte majorité de maisons (98 %) confère à Courcelles-Frémoy un caractère résidentiel marqué, très apprécié par les familles et les personnes recherchant un cadre de vie calme. Le faible taux de locataires (7,9 %) souligne également la stabilité du marché immobilier local.
Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais le taux de chômage à 7,4 % et la part importante de population active à 75 % indiquent une économie locale équilibrée, permettant un investissement immobilier réfléchi et sécurisé.
Quartiers les plus demandés à Courcelles-Frémoy
Aucune donnée précise sur des quartiers spécifiques n’est disponible pour Courcelles-Frémoy. La commune, de petite taille, ne compte pas de quartiers distincts officiellement identifiés ou référencés, ce qui est fréquent dans les villages à faible population. L’achat se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, offrant des opportunités homogènes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Courcelles-Frémoy ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Courcelles-Frémoy ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 092 € le m², avec des variations entre 446 € et 2 058 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour les appartements, moins nombreux, le prix moyen est de 1 932 € le m², avec un minimum constaté à 1 101 € et un maximum à 2 630 €.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Courcelles-Frémoy ?
Les prix varient selon l’emplacement, la surface, l’état général du bien, ainsi que la proximité des commodités et des écoles accessibles en voiture.
Existe-t-il des écoles à Courcelles-Frémoy pour les enfants ?
Il n’y a pas d’écoles directement dans la commune. Cependant, plusieurs écoles primaires publiques sont situées à 8 à 10 minutes en voiture, avec des collèges et lycées à environ 20 à 30 minutes.
Comment puis-je calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Courcelles-Frémoy ?
Vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet d’ajuster votre budget avant d’engager une démarche d’achat.
Quel est le taux de TVA applicable sur un bien immobilier neuf à Courcelles-Frémoy ?
La TVA immobilière classique est de 20 %, mais un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer sous conditions dans certaines zones. Renseignez-vous auprès d’un conseiller immobilier pour connaître votre situation.
Quels types de prêts sont recommandés pour financer un achat immobilier dans cette commune ?
Le prêt conventionné, le prêt à taux zéro (PTZ) ou un prêt bancaire classique sont des options possibles selon votre profil. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ce choix.
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