Prix au m2 Saint-Thibault : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Thibault
À Saint-Thibault, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 237 €, avec des écarts allant de 607 € en prix minimum à 2 319 € pour les biens les plus valorisés. Cette large fourchette reflète la diversité de l’offre, des maisons plus anciennes aux biens rénovés ou avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus élevé, autour de 1 548 €, avec un minimum constaté à 813 € et un maximum atteignant 2 264 €. Ces variations traduisent la demande pour des logements adaptés à différents profils, notamment des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux comprendre la dynamique locale et de positionner leur projet au juste prix du marché immobilier de Saint-Thibault.
Introduction à Saint-Thibault : Un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌳🏰
Saint-Thibault est une commune à taille humaine, comptant 155 habitants avec un âge moyen de 43,49 ans, ce qui traduit une population plutôt équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Ce cadre favorise une vie de village tranquille où chacun trouve sa place, loin de l’agitation urbaine.
La ville se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ses bâtiments anciens et son environnement préservé racontent une histoire locale authentique, attirant les amateurs de patrimoine et de charme rural.
Le cadre de vie à Saint-Thibault est caractérisé par une grande proportion de maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), offrant ainsi un environnement résidentiel calme et privilégié. La majorité des habitants sont propriétaires (83,1 %), ce qui souligne un attachement fort à la commune. Le taux de locataires est faible (10,4 %), et les résidences principales représentent 69,3 % du parc immobilier, renforçant la stabilité du tissu local.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, collèges, lycées et même formations spécialisées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Par exemple, le RPI de l'Auxois, des collèges comme Docteur Kuhn, et des lycées tels que Anna Judic sont facilement accessibles, ce qui constitue un atout pour les familles.
L’offre de soins à Saint-Thibault s’appuie sur des établissements de proximité, comme la Maison de Convalescence La Fougere située à environ 8 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier Robert Morlevat à un peu plus de 17 minutes. Ces infrastructures médicales assurent un accompagnement adapté aux besoins des habitants.
Côté transports, même si Saint-Thibault ne possède ni aéroport, ni gare à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture entre 25 et 30 minutes, offrant des liaisons vers les grandes villes voisines. Plusieurs stations de tramway se trouvent aussi à une trentaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est calme et agréable, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 160 mm de pluie par mois et un bon ensoleillement de 200 heures par mois. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, son cadre rural invite à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 69,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,5 %, un indicateur important à prendre en compte pour les projets d’investissement.
Quartiers les plus demandés à Saint-Thibault : Analyse des zones attractives 🏘️
Actuellement, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Saint-Thibault en raison de sa petite taille et de sa structure communale. La commune étant majoritairement composée d’un habitat diffus et concentré, il n’existe pas de quartiers différenciés à proprement parler. Cette homogénéité souligne un marché immobilier où chaque secteur bénéficie d’une attractivité similaire, centrée sur la vie de village et la proximité des services de la commune voisine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Thibault ❓
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Thibault pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 237 € au m², avec des variations selon l’état du bien et son emplacement, allant de 607 € à 2 319 €.
Et pour un appartement, quel est le prix au mètre carré ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 548 € au m², avec une fourchette allant de 813 € à 2 264 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Thibault ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment sur la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour anticiper les charges et investissements futurs.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, le taux de prêt immobilier, et les frais de dossier. La délégation d’assurance est également une option pour réduire les coûts. Square Habitat accompagne les acheteurs pour optimiser leur budget.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Saint-Thibault ?
Plusieurs dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou le prêt social location-accession (PSLA) peuvent être sollicités sous conditions. Certaines collectivités locales offrent aussi des aides complémentaires.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l'ancien ?
L’accompagnement par un conseiller immobilier permet de sécuriser chaque étape, du budget à la signature finale, en tenant compte des spécificités du marché local et de votre projet personnel.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Thibault ?
La valeur dépend de la surface, de l’état général, des rénovations, mais aussi de l’emplacement et de la proximité des services. L’estimateur en ligne et l’expertise locale sont des outils précieux pour une estimation précise.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Saint-Thibault pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
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