Prix au m2 Le Val-Larrey : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Le Val-Larrey, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 417 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 792 € et grimper jusqu’à 2 774 € selon les caractéristiques et l’emplacement précis du bien. Ce large éventail souligne l’importance d’une analyse personnalisée pour bien positionner votre projet immobilier.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 2 251 €, avec un minimum constaté à 1 488 € et un maximum atteignant 3 824 €. Ces chiffres révèlent que les appartements, bien que peu fréquents (seulement 3 % du parc immobilier), peuvent représenter une opportunité intéressante pour un achat ciblé.
Le parc immobilier de Le Val-Larrey est majoritairement composé de maisons, qui représentent 97 % des logements, contre seulement 3 % d’appartements. La population est également majoritairement propriétaire (83 %), avec un taux de locataires modéré à 12,9 %. Ces données montrent un marché résidentiel stable, favorisant les acheteurs cherchant un cadre durable.
Introduction à Le Val-Larrey : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Le Val-Larrey est une petite commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale authentique qui façonne son identité. Avec une population de seulement 272 habitants et un âge moyen de 43 ans, elle offre un cadre de vie calme et familial, loin de l’agitation urbaine. Ce faible nombre d’habitants contribue à une atmosphère conviviale où chacun peut trouver sa place.
Située dans une région où le climat se caractérise par environ 160 mm de pluie et 200 heures de soleil par mois, Le Val-Larrey bénéficie d’un environnement agréable, propice à la détente et aux activités de plein air, malgré l’absence de parcs et d’équipements sportifs à proximité immédiate.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’École Maternelle des Remparts et l’École Élémentaire Publique R.P.I. se trouvent à moins de 12 minutes en voiture. Les collèges comme Christiane Perceret et Saint-Joseph la Salle sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les lycées, incluant le Lycée Anna Judic, sont à environ 12 minutes en voiture, offrant ainsi un accès correct à l’éducation pour les familles.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune même, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat situé à environ 12 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale efficace.
Le réseau de transport autour de Le Val-Larrey est limité sur place, sans gares, aéroports ou stations de métro. Cependant, des gares comme celle de Les Laumes Alésia et Montbard sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Sur le plan économique, Le Val-Larrey affiche un taux de chômage de 7,1 % et une part de population active de 74,2 %, ce qui reflète un bassin d’emploi relativement stable pour une commune de cette taille. La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (54,7 %), avec une proportion notable de résidences secondaires (37 %), indiquant aussi un attrait pour ce territoire en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Le Val-Larrey
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de quartiers officiellement délimités ou nommés, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques à Le Val-Larrey. La demande immobilière s’oriente généralement vers l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son calme et son cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Val-Larrey
Comment connaître le prix au m² à Le Val-Larrey ?
Pour obtenir une estimation juste du prix au mètre carré à Le Val-Larrey, il est essentiel de considérer plusieurs critères : la typologie du bien (maison ou appartement), son emplacement exact, ainsi que l’état général du marché local. Les professionnels de l’immobilier utilisent des outils d’analyse comparative et des bases de données actualisées pour fournir une estimation fiable, adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen d’une maison à Le Val-Larrey ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Le Val-Larrey est d’environ 1 417 €, avec des variations allant de 792 € à 2 774 € selon les spécificités du bien.
Les appartements sont-ils fréquents dans cette commune ?
Les appartements représentent seulement 3 % des logements à Le Val-Larrey, ce qui en fait un marché très limité par rapport aux maisons, qui constituent 97 % du parc immobilier.
Comment estimer la valeur de ma maison à Le Val-Larrey ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui tiendra compte de l’emplacement, de la surface, de l’état et des prestations du bien. L’estimateur immobilier en ligne peut également vous fournir une première idée du prix au mètre carré.
Quels types de biens sont les plus recherchés à Le Val-Larrey ?
Les maisons sont majoritairement recherchées en raison de la nature rurale de la commune et de la prédominance de ce type de logement. Les acheteurs privilégient souvent les biens offrant un cadre de vie calme, avec des espaces extérieurs.
Quels services éducatifs sont accessibles depuis Le Val-Larrey ?
Même si la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de scolariser leurs enfants sans difficulté majeure.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Le Val-Larrey ?
Oui, les primo-accédants peuvent bénéficier de diverses aides financières telles que le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt conventionné. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété, notamment dans des secteurs comme Le Val-Larrey.
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