Prix au m² Montlay-en-Auxois : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montlay-en-Auxois, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1084 €, avec une amplitude notable allant d’un minimum de 524 € à un maximum de 2177 € le mètre carré. Cette variation s’explique par la typologie des biens, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, les prix au m² sont naturellement plus élevés, avec un prix moyen de 1810 €, oscillant entre 983 € et 2551 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande spécifique pour ce type de logement, souvent recherché pour les petites surfaces ou les investissements locatifs.
Cette fourchette de prix au m² vous permet d’avoir une idée juste des valeurs pratiquées à Montlay-en-Auxois, essentielle pour bien calibrer votre budget d’achat ou de vente.
Introduction à Montlay-en-Auxois : un cadre de vie mêlant histoire et authenticité
Montlay-en-Auxois est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique, forgé au fil des siècles et visible dans son architecture et ses paysages. Cette identité locale confère un charme particulier à la ville, ce qui peut renforcer l’attractivité immobilière, notamment auprès des amateurs d’histoire et de tranquillité.
Avec une population de 195 habitants et un âge moyen de 35,85 ans, Montlay-en-Auxois offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de calme. La majorité des résidents sont propriétaires (81,5 %), ce qui traduit un engagement fort dans la vie locale et une stabilité du marché résidentiel. Les maisons constituent la vaste majorité du parc immobilier (96 %), tandis que les appartements représentent un faible pourcentage (4 %), soulignant la nature essentiellement pavillonnaire de la commune.
Sur le plan éducatif, bien que Montlay-en-Auxois ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles. On compte notamment l’École Maternelle Rosa Bonheur, l’École Primaire Publique, ainsi que des collèges et lycées tels que le Collège François Pompon et le Lycée professionnel agricole privé Saint-Dominique, tous accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, les habitants peuvent compter sur des infrastructures proches telles que le Centre Hospitalier Hco Site de Saulieu, situé à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Montlay-en-Auxois est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Les Laumes Alésia ou la Gare de Montbard, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports sont plus éloignés, mais restent accessibles pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre environnemental de Montlay-en-Auxois est marqué par un climat doux avec environ 160 mm de pluie par mois et 200 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une qualité de vie agréable. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante invite à la détente et aux activités de plein air.
Sur le plan économique, Montlay-en-Auxois connaît un taux de chômage de 12,9 % et une population active représentant 71,7 % de ses habitants, ce qui souligne un tissu économique modeste mais stable.
En ce qui concerne la répartition du logement, la grande majorité des habitants sont propriétaires (81,5 %), avec une part importante de résidences principales (71,7 %) et un faible taux de logements secondaires (8,8 %), gage d’une communauté stable et attachée à son territoire.
Les quartiers les plus demandés à Montlay-en-Auxois
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ni de quartiers distincts clairement identifiés à Montlay-en-Auxois, compte tenu de sa taille réduite et de sa population. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble de la commune, où le marché est homogène, caractérisé par une prédominance de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montlay-en-Auxois
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Montlay-en-Auxois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montlay-en-Auxois est d’environ 1084 €, avec des variations entre 524 € et 2177 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Le marché des appartements affiche un prix moyen au m2 de 1810 €, avec un minimum autour de 983 € et un maximum à 2551 € par mètre carré.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Montlay-en-Auxois ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et vous permet de renoncer à l’achat en adressant un courrier recommandé au vendeur.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Montlay-en-Auxois ?
Pour souscrire, définissez d’abord vos besoins selon le logement, puis fournissez à l’assureur les caractéristiques du bien. Le contrat devient effectif après le paiement de la prime. Vous pouvez être conseillé pour choisir la meilleure couverture.
Quels frais d’agence dois-je prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence concernent la visite, la constitution du dossier et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Montlay-en-Auxois ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % sur les logements neufs, pouvant être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques, notamment pour l’achat de résidence principale sous conditions.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un terrain à Montlay-en-Auxois ?
L’estimation se base sur les prix moyens au m², la typologie du bien, son état, et la dynamique locale. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée.
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