Prix au m2 Époisses : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Époisses
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Époisses, il est essentiel de comprendre les prix pratiqués au mètre carré pour faire un choix éclairé. Le prix moyen au m² pour une maison dans cette commune est d’environ 1 238 €, avec des extrêmes allant de 713 € à 1 415 € selon l’état, l’emplacement et la surface du bien. Ce tarif reflète une offre immobilière accessible et adaptée à différents budgets, tout en tenant compte de la qualité de vie propre à la région.
En ce qui concerne les appartements, le prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne située autour de 2 120 €. Les prix peuvent varier entre 1 600 € et jusqu’à 3 184 € le m², en fonction de critères tels que la localisation, le standing et les prestations. Cette différence notable entre maisons et appartements illustre la demande spécifique et la rareté relative des appartements dans cette zone.
Pour compléter votre analyse, il est utile de comparer ces chiffres avec ceux des villes voisines proches d’Époisses, afin de mieux positionner votre projet immobilier et ajuster votre budget en conséquence.
Introduction à Époisses : Un cadre de vie chargé d’histoire et de charme 🌿
Époisses est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Connue notamment pour son célèbre fromage éponyme, la ville dégage un charme authentique, mêlant traditions rurales et une douceur de vivre appréciée. Avec une population d’environ 747 habitants et un âge moyen de 45,76 ans, Époisses offre un environnement paisible et accueillant, idéal pour les familles comme pour les investisseurs cherchant à s’implanter dans un cadre calme.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. Cette répartition reflète un mode de vie axé sur l’espace et la tranquillité, avec un taux de propriétaires élevé à 65,6 %, soulignant un ancrage fort des habitants. Les locataires représentent quant à eux 32,7 % de la population, ce qui assure une certaine diversité dans le marché locatif. Par ailleurs, les résidences principales constituent 76 % des logements, tandis que les résidences secondaires s’élèvent à 12,6 %, un indicateur de l’attractivité touristique ou de résidence secondaire.
Côté éducation, Époisses dispose de deux écoles maternelles et primaires : l’École Primaire Privée située à environ 19 minutes en voiture du centre-ville, l’École Élémentaire Publique "Le Chamais" accessible en environ 7 minutes en voiture, ainsi que l’École Primaire Publique à moins de 2 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à une distance plus importante, avec des établissements comme le Collège Christiane Perceret à environ 16 minutes en voiture et le Lycée Anna Judic à un peu plus de 17 minutes de route, ce qui invite à la mobilité mais reste compatible avec une vie familiale bien organisée.
Sur le plan médical, bien qu’Époisses ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Robert Morlevat à environ 18 minutes en voiture, ainsi que ceux d’Avallon et Montbard, situés à une trentaine de minutes environ. Cette proximité assure un accès aux soins suffisant pour une commune rurale.
Concernant les transports, Époisses ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire immédiat. Toutefois, les gares d’Avallon et Montbard sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. Cette situation offre un bon compromis entre calme campagnard et accessibilité.
Le cadre de vie est enrichi par deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs, offrant des espaces de détente et d’activités pour tous les âges. Le climat local présente une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et bénéficie d’environ 192 heures de soleil mensuelles, contribuant à un environnement agréable tout au long de l’année.
Enfin, l’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,8 %, avec une population active représentant 71,3 % des habitants. Ces données traduisent une dynamique économique stable, propice à l’investissement immobilier et à la vie quotidienne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Époisses ❓
Quels sont les prix moyens pour une maison à Époisses ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Époisses est d’environ 1 238 €, avec des variations entre 713 € et 1 415 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment évaluer le prix au m² d’un appartement à Époisses ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 120 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 600 € et un maximum pouvant atteindre 3 184 €. Ce prix reflète la demande et le standing des biens disponibles.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Époisses ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (91 %), avec une population stable et un cadre de vie rural apprécié, ce qui offre une bonne cohérence pour un achat réfléchi.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à Époisses ?
Oui, la commune compte deux écoles maternelles et primaires. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes voisines accessibles en voiture.
Quels sont les transports disponibles à Époisses ?
Époisses ne dispose pas de gares ou d’aéroports, mais les gares d’Avallon et Montbard sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Époisses ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et peut financer l’achat d’un logement ancien à condition d’y réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total. Votre conseiller Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité.
Comment accélérer la vente de ma maison à Époisses ?
Le home staging, qui consiste à valoriser votre bien en le rendant plus attractif, est une méthode efficace. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir votre logement sont des étapes clés. Les conseillers Square Habitat sont à vos côtés pour optimiser votre vente.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Époisses ?
Il faut prévoir un budget pour d’éventuels travaux, vérifier la performance énergétique, et réaliser une inspection approfondie du bien. Nos conseillers vous guident pour un investissement sécurisé et rentable.
Quels types de logements trouve-t-on à Époisses ?
La majorité des logements sont des maisons (91 %), avec une minorité d’appartements (9 %), ce qui privilégie un mode de vie spacieux et familial.
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