Prix au m2 Pont-et-Massène : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pont-et-Massène, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 518 € m², avec des extrêmes allant de 823 € m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 762 € m² pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail reflète la diversité des types de maisons disponibles, de l’habitat traditionnel aux biens plus rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est nettement plus élevé, atteignant 2 269 € m². Les prix minimums commencent autour de 1 531 € m², tandis que les appartements les plus haut de gamme peuvent dépasser les 3 890 € m². Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 1 % du parc immobilier, mais aussi par leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Ces valeurs donnent un aperçu clair pour les futurs acquéreurs souhaitant estimer la valeur de leur projet d’achat ou de vente dans la commune.
Introduction sur la Pont-et-Massène : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Pont-et-Massène est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité est façonnée par des éléments traditionnels qui rappellent son passé, offrant un cadre de vie à la fois calme et chargé d’authenticité.
Avec seulement 182 habitants et un âge moyen de 49,28 ans, la ville dégage une atmosphère paisible, propice aux familles et aux personnes en quête de tranquillité. Cette faible densité de population favorise une qualité de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche de commodités essentielles.
La commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein. Toutefois, plusieurs écoles maternelles se situent à une distance raisonnable en voiture, comme l’École Saint Joseph à environ 4 minutes, ou l’École Maternelle les Croisettes à 3 minutes en voiture. Les collèges les plus proches, tels que le Collège Christiane Perceret et le Collège Saint-Joseph la Salle, sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, tandis que les lycées Anna Judic et professionnel Eugène Guillaume se trouvent à une quinzaine de minutes. Pour l’enseignement supérieur ou les formations spécialisées, des établissements comme le Gcs Ifsi de Haute Côte-d'Or Semur-en-Auxois sont également accessibles aux alentours.
En matière de santé, Pont-et-Massène ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire. Cependant, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité : le Centre Hospitalier Robert Morlevat est à moins de 5 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier Hco Site de Montbard à environ 24 minutes. Ces infrastructures médicales garantissent un accès rapide à des soins de qualité pour les habitants.
Concernant les transports, la commune est desservie par des gares à proximité, notamment la Gare de les Laumes Alésia et la Gare de Montbard, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Bien qu’aucun aéroport ne soit directement implanté à Pont-et-Massène, plusieurs aéroports régionaux sont à environ 1 heure en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre naturel est un autre atout important avec un parc et deux équipements sportifs disponibles dans la commune, offrant aux résidents des espaces pour se détendre et pratiquer des activités physiques. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un environnement agréable tout au long de l’année.
En termes d’habitat, la grande majorité des logements est composée de maisons (99 %), ce qui correspond à un style de vie plutôt rural et familial. La part des propriétaires est majoritaire à 81,9 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Par ailleurs, 72,7 % des logements sont des résidences principales, signe d’un tissu social durable. Le taux de locataires s’élève à 14,9 %, un chiffre relativement bas comparé aux zones urbaines.
Sur le plan économique, la population active représente 77,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,4 %, un indicateur à surveiller mais qui reste contenu. Ces données soulignent un tissu économique local dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Pont-et-Massène 🏘️
Pont-et-Massène étant une commune de petite taille et peu urbanisée, il n’existe pas de quartiers identifiés par des noms officiels ou reconnus comme particulièrement demandés. Ainsi, il n’est pas possible de dresser une liste fiable ou pertinente de quartiers spécifiques sans données vérifiées. Le marché immobilier reste concentré essentiellement dans l’ensemble du territoire communal, avec une prédominance nette des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pont-et-Massène ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pont-et-Massène ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Pont-et-Massène est d’environ 1 518 €, avec un minimum de 823 € et un maximum pouvant atteindre 2 762 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement dans ce secteur ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. L’estimateur en ligne peut aussi servir de base.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Pont-et-Massène ?
Les critères principaux sont l’emplacement, l’état général du bien, la typologie (maison ou appartement), et la proximité des commodités, écoles, transports et espaces verts.
Existe-t-il des écoles à Pont-et-Massène ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture, y compris des écoles maternelles, collèges et lycées.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un achat immobilier ici ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et que vous soyez déjà propriétaire.
Quelle importance a le diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut augmenter l’attractivité du bien, tandis que les logements très énergivores sont progressivement interdits à la location.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Utilisez un simulateur dédié qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance pour estimer vos mensualités. Cela vous aide à mieux planifier votre budget.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Les données officielles sont accessibles via la « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, mais un conseiller immobilier local peut aussi vous fournir une estimation fiable.
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Pour acheter ou vendre un bien dans cette charmante commune, faites appel à l’expertise immobilière locale. Nos conseillers vous accompagnent à chaque étape, depuis l’estimation précise de votre bien jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces immobilières à Pont-et-Massène et ne manquez aucune opportunité. La juste connaissance du marché au m² est la clé d’une transaction réussie, alors prenez contact avec notre agence pour bénéficier d’un suivi personnalisé et réactif. Votre projet mérite une attention sur mesure, adaptée aux spécificités de Pont-et-Massène. 🌟
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