Prix au m2 Braux : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Braux
Le marché immobilier à Braux présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1383 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 553 € au m² jusqu’à un maximum pouvant atteindre 2750 €. Cette amplitude traduit une offre variée, adaptée à différents profils d’acheteurs et niveaux de prestations.
Concernant les appartements, bien que leur part soit moins significative à Braux, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2084 €, avec des prix oscillant entre 1172 € et 2882 € au mètre carré. Ces chiffres soulignent que les appartements, souvent plus compacts et centrés, peuvent bénéficier d’une valorisation supérieure au m² selon leur emplacement et état.
Ces données sont essentielles pour évaluer un investissement ou un achat à Braux, en veillant à bien comparer les prix en fonction du type de bien et de ses caractéristiques spécifiques.
Introduction à Braux : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Braux est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent à travers ses paysages et son architecture. Forte de ses 175 habitants avec un âge moyen de 42,23 ans, Braux offre un cadre de vie calme et propice à ceux qui recherchent un environnement rural où la vie s'écoule à un rythme paisible.
Située dans une région où le climat se caractérise par une pluviométrie moyenne de 160 mm de pluie par mois et environ 200 heures d’ensoleillement mensuel, Braux bénéficie d’un environnement naturel agréable, idéal pour les activités de plein air. La commune dispose d’un équipement sportif unique, favorisant la pratique régulière d’activités physiques pour les habitants.
Sur le plan éducatif, si Braux ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, les options à proximité restent accessibles. Les écoles maternelles telles que le RPI de l'Auxois se trouvent à environ 35 minutes en voiture, tout comme plusieurs collèges et lycées, dont le Collège Docteur Kuhn et le Lycée Anna Judic, qui sont situés dans un rayon raisonnable pour les familles.
Côté santé, même si Braux ne dispose pas d’hôpitaux sur place, des infrastructures médicales sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Maison Convalescence la Fougère et le Centre Hospitalier Robert Morlevat. Ces établissements garantissent un accès aux soins de qualité pour les résidents.
L’accessibilité à Braux repose principalement sur la voiture, avec plusieurs gares à une quinzaine de minutes en véhicule, telles que la Gare de Les Laumes Alésia, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Le réseau aéroportuaire est un peu plus éloigné mais reste accessible en moins d’une heure de route.
La population de Braux est majoritairement propriétaire (90 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante, tandis que le taux de locataires reste faible à 8,8 %. La majorité des logements (71,9 %) sont des résidences principales, avec une proportion notable de résidences secondaires (15 %), signe d’un attrait pour les séjours ponctuels dans cette commune paisible.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas spécifié, le taux de chômage s’élève à 8,1 %, avec une population active de 74,5 %, ce qui indique une dynamique économique locale modérée.
Les quartiers les plus demandés à Braux 🏘️
Braux, en raison de sa petite taille et de sa nature essentiellement rurale, ne dispose pas de quartiers distincts clairement identifiés par des données officielles. La commune est homogène dans sa répartition des logements, qui sont composés à 100 % de maisons. Cette uniformité fait que la demande immobilière est globale sur l’ensemble du territoire, sans concentration particulière sur un secteur.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Braux
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Braux ?
Le prix moyen de vente d’une maison à Braux est d’environ 1383 € par m², avec des prix pouvant varier entre 553 € et 2750 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Braux ?
Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 2084 € par m², avec une fourchette allant de 1172 € à 2882 €. Ces valeurs dépendent de la localisation, de la surface et des prestations offertes.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Braux ?
Bien que Braux ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, plusieurs gares sont accessibles en voiture à environ 20 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Braux ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale sous conditions, ainsi que d’aides locales potentielles. Votre conseiller Square Habitat vous guide pour optimiser votre financement.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Braux ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un programme public visant à rénover l’immobilier ancien pour améliorer confort et performance énergétique. Square Habitat vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et valoriser votre bien.
Quels sont les établissements scolaires proches de Braux ?
Bien que Braux ne possède pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment le RPI de l'Auxois pour la maternelle, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans un rayon raisonnable.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Braux ?
La souscription se fait en évaluant d’abord vos besoins selon votre logement. Vous fournissez alors les informations sur le type de bien, sa superficie et vos biens mobiliers. Square Habitat peut vous accompagner dans ce choix.
Quel est le loyer moyen à Braux pour une maison ?
Les données précises sur les loyers à Braux ne sont pas disponibles, mais la faible proportion de locataires (8,8 %) et la prédominance des propriétaires suggèrent un marché locatif limité.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Braux ! 📞✨
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