Prix au m2 Fontenay-près-Vézelay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fontenay-près-Vézelay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 836 € par m², avec un minimum observé à 334 € et un maximum pouvant atteindre 1669 €. Cette large fourchette reflète la diversité de l’offre, du bien plus simple aux propriétés rénovées ou dotées de prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 961 € par m², avec des extrêmes allant de 657 € à 1416 €. Cette variation traduit notamment la présence d’appartements offrant des caractéristiques différentes, ainsi que leur localisation dans la commune.
Ces valeurs donnent une idée claire des tendances du marché immobilier local, permettant aux acheteurs et investisseurs d’établir un budget cohérent avec la réalité foncière de Fontenay-près-Vézelay.
Introduction à Fontenay-près-Vézelay : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Fontenay-près-Vézelay est une commune riche d’un patrimoine historique marqué, qui façonne son identité et attire les passionnés d’histoire et de culture. Cette ville, avec une population modeste de 136 habitants et un âge moyen de 48,3 ans, offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d’authenticité.
Située dans un environnement naturel préservé, Fontenay-près-Vézelay ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, à des distances variant entre environ 670 secondes (11 minutes) et 18 minutes en voiture. Les écoles maternelles et primaires, ainsi que les collèges Maurice Clavel et Jeanne d’Arc, offrent ainsi une couverture éducative complète aux familles résidant dans la commune. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs lycées polyvalents et spécialisés sont également accessibles en moins de 45 minutes en voiture.
Du côté médical, bien que Fontenay-près-Vézelay ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs structures de soins sont disponibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Avallon ou l’Hôpital Local Les Cygnes à Lormes, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un suivi médical et des soins de qualité pour les habitants.
Côté transport, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares comme celles de Sermizelles-Vézelay, Flez-Cuzy-Tannay, et Avallon, toutes à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui d’Auxerre-Branches ou Dijon-Bourgogne-Franche-Comté, sont à une distance raisonnable, permettant un accès aisé aux voyages nationaux et internationaux.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et bénéficie d’environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs recensés, son environnement naturel calme est un véritable atout pour les amateurs de plein air et de nature.
La population de Fontenay-près-Vézelay est majoritairement composée de propriétaires (84,3 %), avec une part minoritaire de locataires (12,9 %). Les maisons représentent une large majorité du parc immobilier (97 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’indépendance, tandis que les appartements sont relativement rares (3 %). La proportion de résidences principales est de 48,5 %, tandis que les résidences secondaires comptent pour 38,1 %, soulignant l’attrait de la commune pour les séjours ponctuels et les résidences de loisirs.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la population active constitue 71,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,4 %, ce qui reflète une réalité économique locale à prendre en compte dans un projet d’achat ou d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Fontenay-près-Vézelay 🏘️
La commune étant petite et sans délimitation officielle de quartiers, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Par conséquent, il n’est pas possible de citer des quartiers précis avec justification basée sur des sources fiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fontenay-près-Vézelay ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Fontenay-près-Vézelay ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans Fontenay-près-Vézelay, vous pouvez consulter les données officielles de la Direction générale des finances publiques, qui répertorient les transactions immobilières des cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier local reste la meilleure solution.
Comment accélérer la vente d'une maison dans cette commune ?
Pour vendre rapidement, le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir le logement avec une peinture neutre. Valoriser chaque pièce de manière fonctionnelle permet de séduire les acheteurs. L’accompagnement d’un conseiller spécialisé peut aussi faciliter une transaction rapide et au juste prix.
Quel est le prix moyen au mètre carré à Fontenay-près-Vézelay ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 836 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 961 €. Ces valeurs varient en fonction de l’état, de la localisation et des prestations du bien.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour acheter dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact écologique d’un logement. Un bon classement énergétique est un critère essentiel, car il influence le coût des travaux futurs et la valeur du bien. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fontenay-près-Vézelay ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont situés à Auxerre, Dijon et Troyes, accessibles en voiture. L’absence de métro ou tramway est compensée par la présence d’infrastructures routières adaptées.
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