Prix au m2 Merry-sur-Yonne : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Merry-sur-Yonne
À Merry-sur-Yonne, le marché immobilier affiche des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 756 €, avec un minimum observé à 351 € et un maximum pouvant atteindre 1 526 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Pour les appartements, bien que la part soit plus limitée dans la commune, les prix sont plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen de 1 561 € par m². Les prix minimums démarrent à 780 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2 354 € le mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une demande plus ciblée et d’un positionnement souvent plus valorisé pour ce type de logement.
Le marché immobilier à Merry-sur-Yonne révèle donc une tendance où les maisons dominent l’offre, mais où les appartements, quand ils sont présents, affichent des prix au m² plus élevés, souvent liés à leur emplacement ou leur qualité.
Introduction à Merry-sur-Yonne : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Merry-sur-Yonne est une petite commune riche de son histoire et d’un patrimoine qui façonne son identité. Cette localité pittoresque, nichée au cœur de la vallée de l’Yonne, attire par son charme tranquille et son environnement naturel préservé. Avec seulement 189 habitants, la population y est à la fois réduite et mature, l’âge moyen étant de 52,63 ans, ce qui confère au village un caractère paisible et convivial, propice à une vie de qualité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Merry-sur-Yonne se distingue par son environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires (aucune école maternelle, collège ou lycée sur place), plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité en voiture, situées entre 3275 et 7882 secondes du centre-ville, offrant ainsi des solutions pour les familles avec enfants. Pour le secondaire, les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 15 à 30 minutes en voiture, facilitant la scolarité des jeunes habitants.
Côté santé, Merry-sur-Yonne ne compte pas d’hôpitaux dans son périmètre immédiat, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 40 minutes, notamment le Centre Hospitalier de Clamecy et celui d’Avallon, assurant une couverture médicale suffisante pour les résidents.
Les transports sont essentiellement routiers, avec plusieurs gares à proximité, comme celles de Châtel-Censoir ou Mailly-la-Ville, situées à moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se trouvent à Auxerre ou Troyes, accessibles en environ 45 minutes à une heure, ce qui reste raisonnable pour des déplacements régionaux ou nationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics dédiés, elle offre deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des extérieurs tout au long de l’année.
Sur le plan économique, Merry-sur-Yonne présente un taux de chômage de 13,4 %, avec une part active de sa population à 62,4 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires très élevé à 86,5 %, signe d’une stabilité résidentielle forte. La proportion de résidences principales est de 43,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent 50 %, indiquant un attrait certain pour les séjours ou investissements saisonniers.
Les quartiers les plus demandés à Merry-sur-Yonne
La petite taille de Merry-sur-Yonne ne permet pas de distinguer officiellement des quartiers spécifiques. En effet, aucune source fiable ne répertorie des noms ou zones précises à forte demande immobilière. La demande se concentre donc sur l’ensemble de la commune, appréciée dans sa globalité pour son cadre naturel et sa qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Merry-sur-Yonne
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Merry-sur-Yonne ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Merry-sur-Yonne est de 756 €, avec des variations allant de 351 € à 1 526 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Merry-sur-Yonne ?
Les appartements affichent un prix moyen de 1 561 € par mètre carré, avec un minimum de 780 € et un maximum de 2 354 €, reflétant une offre plus restreinte mais souvent de qualité.
Quels sont les frais d'agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quelle est l'importance du DPE dans l’achat immobilier à Merry-sur-Yonne ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Il guide les futurs propriétaires sur les éventuels travaux à prévoir pour améliorer la performance.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier ?
Pour calculer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur de prêt vous permettra d’ajuster ces paramètres selon votre situation.
Comment évaluer le potentiel de revente d’un bien dans la vallée de l’Yonne ?
Le potentiel dépend de la localisation, de l’état du bien, de la demande locale et des commodités à proximité. La vallée de l’Yonne bénéficie d’un attrait touristique et naturel qui peut valoriser certains biens.
Où trouver les écoles près de Merry-sur-Yonne ?
Bien que Merry-sur-Yonne ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires ou secondaires, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, assurant une scolarité complète pour les enfants.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Merry-sur-Yonne pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre futur logement ou vendre votre bien au meilleur tarif ? Nos conseillers à Merry-sur-Yonne sont à votre disposition pour une estimation personnalisée et sans engagement. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne laissez pas passer les opportunités dans cette charmante commune de l’Yonne ! Votre projet mérite une attention sur-mesure, avec un accompagnement clair et réactif.
Investir ou s’installer à Merry-sur-Yonne, c’est choisir un cadre de vie authentique, un marché immobilier juste, et une qualité d’accompagnement professionnelle pour réussir votre projet immobilier. 🌟
Prix du m² Annay-la-Côte - Prix du m² Annéot - Prix du m² Arcy-sur-Cure - Prix du m² Asnières-sous-Bois - Prix du m² Asquins - Prix du m² Athie - Prix du m² Avallon - Prix du m² Beauvilliers - Prix du m² Blannay - Prix du m² Bois-d'Arcy - Prix du m² Brosses - Prix du m² Bussières - Prix du m² Chamoux - Prix du m² Chastellux-sur-Cure - Prix du m² Châtel-Censoir - Prix du m² Cussy-les-Forges - Prix du m² Domecy-sur-Cure - Prix du m² Domecy-sur-le-Vault - Prix du m² Étaule - Prix du m² Foissy-lès-Vézelay - Prix du m² Fontenay-près-Vézelay - Prix du m² Girolles - Prix du m² Givry - Prix du m² Island - Prix du m² Lichères-sur-Yonne - Prix du m² Lucy-le-Bois - Prix du m² Magny - Prix du m² Menades - Prix du m² Merry-sur-Yonne - Prix du m² Montillot - Prix du m² Pierre-Perthuis - Prix du m² Pontaubert - Prix du m² Provency - Prix du m² Quarré-les-Tombes - Prix du m² Saint-Brancher - Prix du m² Saint-Germain-des-Champs - Prix du m² Saint-Léger-Vauban - Prix du m² Sainte-Magnance - Prix du m² Saint-Moré - Prix du m² Saint-Père - Prix du m² Sauvigny-le-Bois - Prix du m² Sermizelles - Prix du m² Tharoiseau - Prix du m² Tharot - Prix du m² Thory - Prix du m² Vault-de-Lugny - Prix du m² Vézelay - Prix du m² Voutenay-sur-Cure