Prix au m2 Châtel-Censoir : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Châtel-Censoir
Si vous envisagez d’acheter une maison à Châtel-Censoir, il est essentiel de connaître les tendances actuelles du marché immobilier local. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’établit à environ 769 €. Toutefois, ce prix peut varier sensiblement selon le secteur et les caractéristiques du bien, avec un prix minimal constaté à 497 € par m² et un prix maximal pouvant atteindre 1 142 € par m². Ces variations reflètent les différences de qualité, d’état et de situation géographique des maisons disponibles.
Du côté des appartements, bien que moins nombreux à Châtel-Censoir, les prix sont plus élevés en moyenne, avec un tarif moyen au m² de 1 211 €. Là encore, les prix s’échelonnent de 901 € à 1 806 € au mètre carré, soulignant la diversité des biens proposés, que ce soit en termes de confort, d’aménagement ou d’emplacement.
Ces données vous donnent une base solide pour estimer votre budget immobilier à Châtel-Censoir, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de revente. Comprendre ces fourchettes de prix au mètre carré vous permet d’évaluer au mieux le rapport qualité/prix des biens proposés et d’anticiper les coûts liés à votre acquisition.
Introduction à la ville de Châtel-Censoir : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Châtel-Censoir est une charmante commune du département de l’Yonne, qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Le village a su préserver son identité à travers ses bâtiments anciens, témoins d’une histoire locale vivante qui façonne encore aujourd’hui son atmosphère unique. Ce cadre authentique offre une qualité de vie appréciée par ses habitants et attire les familles et investisseurs en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 566 habitants et un âge moyen de 53,5 ans, Châtel-Censoir est une petite communauté où le lien social est fort et l’entraide quotidienne. Ce profil démographique traduit un environnement calme, propice aussi bien aux retraités qu’aux actifs cherchant une vie plus sereine hors des grandes agglomérations.
Le cadre naturel y est agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au total 5 équipements) qui favorisent une vie active en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, contribue également à un environnement de vie équilibré.
En matière d’éducation, Châtel-Censoir dispose d’une école primaire située à proximité du centre-ville (environ 8 minutes à pied ou 1,7 minute en voiture), ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les études secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ. Quant à l’enseignement supérieur, les universités sont situées un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture.
Concernant la santé, Châtel-Censoir ne dispose pas d’hôpital en son sein, toutefois plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Clamecy, à environ 21 minutes, et celui d’Avallon à une trentaine de minutes. Ces infrastructures médicales garantissent un bon accès aux soins.
Côté transports, la commune est desservie par une gare ferroviaire locale à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Bien qu’aucun aéroport ou station de métro ne soit présent sur place, la proximité des axes routiers permet de rejoindre rapidement les grandes infrastructures régionales.
Sur le plan du logement, Châtel-Censoir est majoritairement composée de maisons, qui représentent près de 91 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 9 %. La majorité des habitants sont propriétaires (74,8 %), avec un taux de locataires modéré à 23,4 %. La répartition entre résidences principales et secondaires est équilibrée, avec respectivement 49,8 % et 27,3 %, ce qui souligne l’attractivité de la commune pour les résidents permanents ainsi que pour ceux cherchant une résidence secondaire au calme.
L’économie locale présente un taux de chômage de 13,3 % et une part de la population active de 57,4 %, des indicateurs à prendre en compte dans la dynamique du marché immobilier. Ces chiffres traduisent un marché où les opportunités d’emploi sont présentes mais restent à consolider, ce qui peut influencer les projets d’investissement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châtel-Censoir ❓🏠
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Châtel-Censoir ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : le type de logement (maison ou appartement), sa superficie, son état général ainsi que les éventuelles rénovations réalisées. L’emplacement géographique joue un rôle majeur, notamment la proximité des commodités, des écoles et des transports. La connaissance des prix au mètre carré dans Châtel-Censoir vous permet également de positionner votre bien dans le marché local. L’estimateur en ligne de Square Habitat vous offre une évaluation précise et actualisée.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châtel-Censoir ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Châtel-Censoir est de 769 €, avec un minimum observé à 497 € et un maximum à 1 142 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de la taille et de l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Châtel-Censoir ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 211 €, allant de 901 € à 1 806 € selon les caractéristiques du logement et son emplacement. Ce prix plus élevé que celui des maisons reflète la rareté et la qualité des appartements dans la commune.
Quels sont les critères importants pour une bonne estimation immobilière dans l’Yonne ?
Au-delà du type et de la surface du bien, il faut considérer l’état du marché local, la conjoncture économique, l’offre et la demande, ainsi que la présence d’équipements et services à proximité (transports, écoles, commerces). Une bonne estimation s’appuie aussi sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la région.
Comment trouver une agence immobilière fiable à Châtel-Censoir ?
Choisir une agence immobilière avec une solide expertise locale est essentiel pour vendre ou acheter au juste prix. Une agence qui connaît bien le marché de Châtel-Censoir pourra vous accompagner efficacement à chaque étape, de l’estimation à la signature finale, en passant par la gestion des formalités et la mise en valeur de votre bien.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Châtel-Censoir ?
Avec un marché où les maisons représentent la majorité des biens, investir à Châtel-Censoir peut être intéressant pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme avec un bon potentiel de valorisation. La proximité d’équipements sportifs et scolaires, ainsi que l’accès à une gare locale, renforcent l’attractivité de la commune.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Châtel-Censoir ? 🚀
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