Prix au m2 Voutenay-sur-Cure : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Voutenay-sur-Cure, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 917 euros, avec une fourchette allant de 364 euros le mètre carré en prix minimum à 1837 euros en prix maximum. Ces variations reflètent la diversité des biens, du plus simple au plus rénové ou situé dans des emplacements privilégiés.
Les appartements, bien que minoritaires dans cette commune, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 1061 euros. Les prix varient ici entre 737 euros et 1491 euros le mètre carré, ce qui indique une demande pour des logements souvent plus compacts mais bien situés.
Cette répartition montre que Voutenay-sur-Cure reste un marché accessible pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison, tout en proposant des appartements à un prix juste au mètre carré dans un cadre de vie calme.
Introduction à Voutenay-sur-Cure : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Voutenay-sur-Cure est une petite commune riche d’un patrimoine historique qui façonne son charme unique. Cette ville, avec ses 209 habitants, offre une population à la moyenne d’âge raisonnable de 40,66 ans, idéale pour les familles et les personnes en quête d’un environnement tranquille. La forte proportion de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %) témoigne d’un habitat principalement pavillonnaire, propice à une vie de quartier conviviale.
Le cadre naturel de Voutenay-sur-Cure est marqué par un climat modéré, avec environ 154 mm de pluie par mois et près de 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant une atmosphère agréable toute l’année. En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture ou à pied, permettant aux familles de bénéficier d’un accès aux écoles primaires et secondaires dans les environs proches.
Côté santé, Voutenay-sur-Cure ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins médicaux. Pour les déplacements, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, elle bénéficie de la proximité de gares comme celle de Sermizelles – Vézelay, située à environ 5 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes voisines.
Sur le plan économique, la ville affiche un taux de chômage modéré de 3,6 % avec une population active représentant près de 70 % des habitants, ce qui favorise une stabilité économique locale. La majorité des résidents sont propriétaires (84,5 %), avec 45,9 % de résidences principales et près de 30 % de résidences secondaires, soulignant l’attrait de Voutenay-sur-Cure comme lieu de vie principal ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Voutenay-sur-Cure 🏘️
Il n’existe pas de quartiers nommés officiellement ou reconnus comme distincts dans la commune de Voutenay-sur-Cure. En effet, la petite taille de la ville et sa forte homogénéité résidentielle rendent difficile la distinction de secteurs plus ou moins demandés. Le marché immobilier est donc généralement homogène, sans concentration particulière de demande sur des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Voutenay-sur-Cure
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Voutenay-sur-Cure ?
Le prix moyen pour une maison à Voutenay-sur-Cure est d’environ 917 euros par mètre carré, avec une fourchette de 364 à 1837 euros selon le standing et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix réel des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, faire appel à un conseiller immobilier avec une expertise locale reste la solution la plus fiable.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Voutenay-sur-Cure ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (98 %), ce qui convient parfaitement aux familles et aux acheteurs recherchant un habitat individuel dans un environnement calme.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat dans la région ?
Les conditions classiques s’appliquent, mais sachez qu’il existe des prêts aidés comme le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, avec des taux plafonnés et cumulables avec d’autres aides, facilitant ainsi l’acquisition d’une résidence principale.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Voutenay-sur-Cure ?
La souscription est rapide et adaptée selon le type de logement. Il faut fournir les informations précises sur votre bien et choisir la couverture souhaitée. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche pour assurer une protection optimale.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur son engagement sans pénalité.
Y a-t-il des écoles et des infrastructures pour les enfants à Voutenay-sur-Cure ?
Directement dans la commune, il n’y a pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
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