Prix au m2 Chastellux-sur-Cure : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chastellux-sur-Cure, le marché immobilier présente une grande diversité de prix selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 920 €, avec un prix minimum constaté à 369 € et un maximum pouvant atteindre 1 545 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la variété des biens anciens, de leur état et de leur emplacement au sein de la commune.
Pour les appartements, bien que leur part soit très faible (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 331 €, avec des prix variant de 667 € à 2 007 € le mètre carré. Cette différence souligne la rareté des appartements et leur attractivité particulière, notamment pour des acquéreurs recherchant un logement plus compact ou secondaire.
Ces données vous offrent une base claire pour évaluer le juste prix d’un bien à Chastellux-sur-Cure, que vous cherchiez à acheter une maison spacieuse ou un appartement. Gardez à l’esprit que la large fourchette des prix reflète aussi bien l’état général des logements que leur environnement immédiat.
Introduction à Chastellux-sur-Cure : un cadre de vie authentique et préservé 🌿
Chastellux-sur-Cure est une petite commune au riche héritage historique, qui marque profondément son identité. Son patrimoine se ressent notamment à travers son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux, témoins d’un passé ancré dans la Bourgogne. La ville conserve un charme typique des villages aux racines anciennes, offrant un cadre paisible loin de l’agitation urbaine.
Avec seulement 131 habitants et un âge moyen de 49,37 ans, Chastellux-sur-Cure est une communauté à taille humaine où le rythme de vie est calme et serein. Cette démographie favorise un environnement propice à la tranquillité et à la qualité de vie, appréciée particulièrement par les acheteurs en quête de résidence principale ou secondaire.
En termes d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment à moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les options les plus proches se trouvent à environ 15 à 20 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles avec enfants.
Du côté de la santé, même si aucune structure hospitalière n’est implantée directement à Chastellux-sur-Cure, plusieurs établissements de soins sont situés à proximité, comme l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes ou le Centre Hospitalier d’Avallon, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.
En termes de transports, la commune ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro. Cependant, la gare d’Avallon reste la plus proche, à environ 18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Ce cadre rural privilégie donc la voiture comme principal moyen de transport, ce qui peut séduire les acheteurs recherchant la tranquillité sans être complètement isolés.
L’environnement naturel est un atout majeur de Chastellux-sur-Cure, avec notamment un parc et jardin public favorisant la détente en plein air. Le climat local offre en moyenne 154 mm de pluie par mois et bénéficie de 192 heures d’ensoleillement mensuelles, conditions idéales pour profiter pleinement de la nature.
La répartition du logement témoigne d’un habitat majoritairement composé de maisons (99 %) avec une forte proportion de propriétaires (83,8 %) et un taux de résidences secondaires important (45,2 %), soulignant l’attrait de la commune pour les résidences de loisirs ou les investissements locatifs. Le taux de locataires reste modéré à 14,7 %, et le taux de chômage est contenu à 6,9 %, avec une population active de 76,1 %, ce qui traduit un tissu économique relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Chastellux-sur-Cure
La commune ne dispose pas officiellement de quartiers distincts reconnus par des données fiables. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus recherchés sans risquer des approximations. La demande immobilière semble donc homogène, concentrée sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre authentique et naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chastellux-sur-Cure 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Chastellux-sur-Cure ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 920 €, tandis que pour un appartement, il est de 1 331 €. Ces prix varient selon l’état du bien et son emplacement précis.
Quels critères sont essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chastellux-sur-Cure ?
L’emplacement reste primordial, mais il faut aussi considérer la superficie, l’état général, et la qualité des matériaux. L’analyse des ventes comparables dans la commune est également cruciale pour une estimation juste.
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Chastellux-sur-Cure ?
Il est important de prévoir un budget travaux, surtout pour l’isolation et la rénovation énergétique. Un diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être consulté. L’expertise immobilière locale permet d’éviter les mauvaises surprises.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Chastellux-sur-Cure ?
Vous pouvez consulter les transactions immobilières récentes via les bases officielles accessibles en ligne, ou solliciter un conseiller immobilier pour une estimation personnalisée.
Que comprennent les frais d'agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et le suivi de la transaction. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est utile, mais l’accompagnement d’un conseiller immobilier garantit une meilleure compréhension des normes et obligations.
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