Prix au m2 Athie : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Athie, le marché immobilier présente des différences notables selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 945 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 377 € à un prix maximum de 1 630 € le m². Cette large fourchette traduit la diversité des biens et des secteurs au sein de la commune, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et besoins.
Pour ce qui est des appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 660 €. Les prix varient entre 1 017 € et 2 260 € le mètre carré, reflétant souvent une offre plus restreinte et une demande bien ciblée. Ces chiffres montrent que l’immobilier à Athie reste accessible, tout en offrant un potentiel intéressant pour un achat réfléchi, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Introduction à Athie : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Athie est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se ressent dans chaque ruelle. Son identité se construit autour d’un héritage authentique, marqué par un environnement calme et préservé. Avec seulement 134 habitants, Athie offre une atmosphère intimiste où la tranquillité est reine. L’âge moyen de ses résidents est de 44,89 ans, ce qui illustre une population stable et mature, propice à une vie de qualité.
Le cadre de vie à Athie est caractérisé par un équilibre entre ruralité et proximité des commodités. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, avec plusieurs écoles primaires situées à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, des établissements tels que le Collège Maurice Clavel ou le Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc la Salle sont accessibles en voiture en environ 10 à 12 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles.
Côté santé, Athie ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier d’Avallon à environ 12 minutes en voiture, offrant un bon accès aux soins.
Concernant les transports, la commune n’a pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares sont accessibles en voiture, comme la Gare d’Avallon à environ 12 minutes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Cette situation renforce le charme de la commune tout en restant connectée aux principaux axes régionaux.
L’environnement naturel est un atout majeur : malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs sur place, le climat doux, avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de nature et de calme.
Avec une répartition du logement où 99 % sont des maisons et seulement 1 % d’appartements, Athie est clairement une commune où la vie en maison individuelle prédomine. Le taux de propriétaires est élevé (75 %), ce qui témoigne d’une population attachée à sa résidence principale, qui représente 78,5 % des logements, tandis que 14,8 % sont des résidences secondaires. Le taux de locataires est modéré (25 %), ce qui laisse une place intéressante pour les investisseurs locatifs. Le taux de chômage est contenu à 6,5 %, tandis que 79,1 % de la population est active, ce qui traduit une dynamique économique locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Athie 🏘️
Athie étant une commune de petite taille, il n’existe pas de quartiers formellement nommés ou distingués par des données statistiques fiables. En raison de cette configuration, il est impossible de lister des quartiers spécifiques avec justification précise basée sur des données vérifiables. La demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble de la commune, où la majorité des biens sont des maisons individuelles appréciées pour leur cadre paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Athie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Athie ?
Le prix moyen est d’environ 945 € le mètre carré, avec des variations allant de 377 € à 1 630 €, selon la localisation et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Athie ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 660 €, avec un minimum de 1 017 € et un maximum de 2 260 €, reflétant une offre plus limitée.
Quels sont les points clés pour réussir un investissement immobilier ancien à Athie ?
Investir dans l’ancien à Athie nécessite de bien choisir l’emplacement, privilégier des biens avec un potentiel de rénovation et bénéficier des dispositifs fiscaux locaux. Une rénovation ciblée améliore la valeur locative et la performance énergétique.
Quels établissements scolaires desservent Athie ?
Bien qu’Athie ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Athie ?
La localisation est primordiale. Miser sur des maisons individuelles dans un environnement calme, avec possibilité de travaux pour améliorer l’habitat, garantit une attractivité locative durable.
Quels sont les frais d’agence pour une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués par l’agence.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente à Athie ?
Il est conseillé de suivre les actualités juridiques via des newsletters spécialisées ou de se faire accompagner par un conseiller immobilier qui suit régulièrement les changements réglementaires.
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