Prix au m2 Givry : Découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Givry
À Givry, le marché immobilier se caractérise par des prix au m² relativement justes et adaptés à la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 009 € le mètre carré, avec un minimum constaté à 400 € le m² et un maximum pouvant atteindre 1 665 € le m². Ces variations s’expliquent par l’état, la localisation précise et les caractéristiques propres à chaque maison.
Pour ce qui est des appartements, les prix au m² sont légèrement supérieurs en moyenne, avec un tarif moyen de 1 036 € le m². Le prix le plus bas enregistré est de 715 € le m², tandis que le prix maximal atteint 1 456 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des appartements présents sur le secteur, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget et vos besoins.
La répartition du logement à Givry est très majoritairement orientée vers les maisons, qui constituent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent qu’environ 1 %. Cette tendance influence la dynamique du marché local, particulièrement favorable aux acquéreurs recherchant un habitat individuel.
Introduction sur la ville de Givry : Un cadre de vie chargé d’histoire et de tranquillité 🌳
La commune de Givry est un village empreint d’une riche histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec seulement 178 habitants et un âge moyen de 47,74 ans, Givry offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la sérénité loin de l’agitation urbaine. Ce profil démographique traduit une population mature, souvent attachée à la qualité de vie et à la proximité avec la nature.
Le village est situé dans une région qui privilégie un cadre paisible, avec un climat équilibré marqué par une pluie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil par mois, conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs. Givry dispose également de 2 équipements sportifs, ce qui favorise une vie active et saine pour les habitants.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles dans un rayon raisonnable, avec des temps de trajet en voiture allant de 8 à 15 minutes. Pour le collège et le lycée, les options les plus proches se trouvent à environ 11 à 13 minutes en voiture, offrant ainsi un accès convenable aux familles.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Givry, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier Avallon à moins de 12 minutes en voiture, ainsi que d’autres établissements de soins accessibles dans un rayon de 20 à 37 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux services médicaux essentiels sans contrainte majeure.
En termes de transports, Givry est desservie par une gare à Sermizelles - Vézelay, située à seulement 11 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Aucun aéroport ou station de métro n’est présent, ce qui souligne davantage le caractère rural et paisible de la commune.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précis, le taux de chômage local est de 10,5 %, et la part de la population active atteint 70 %, témoignant d’une activité économique modérée mais stable.
La proportion importante de propriétaires (77,8 %) et la part conséquente de résidences principales (64,6 %) traduisent un attachement durable des habitants à leur logement, tandis que la part des résidences secondaires (23,1 %) reflète un intérêt pour les séjours temporaires dans ce cadre agréable.
Les quartiers les plus demandés à Givry 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des noms spécifiques de quartiers à Givry ou d’établir une hiérarchie fondée sur leur attractivité. Cette absence de segmentation urbaine marquée reflète la configuration rurale et villageoise de la commune, où l’habitat est dispersé et homogène.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givry ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Givry ?
Le prix moyen pour une maison à Givry est d’environ 1 009 € le mètre carré, avec des variations entre 400 € et 1 665 € le m² selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un bien immobilier à Givry ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les ventes récentes de biens comparables dans la commune et de prendre en compte l’état, la surface et la localisation. Un outil d’estimation en ligne ou le conseil d’un professionnel de l’immobilier local peut vous aider à affiner cette évaluation.
Quels types de biens sont majoritaires à Givry ?
Les maisons dominent largement le marché avec 99 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 1 %, ce qui oriente principalement les acheteurs vers des habitations individuelles.
Quelles sont les options de financement pour un achat immobilier à Givry ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante pour financer un achat immobilier à Givry, car il est accessible sans condition de ressources et propose un taux d’intérêt plafonné. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro (PTZ). Un conseiller immobilier peut vous guider vers les meilleures options de financement adaptées à votre projet.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Givry ?
L’emplacement, la superficie, l’état général du bien, ainsi que les commodités à proximité telles que écoles, transports et commerces, sont des critères clés pour évaluer un bien ancien à Givry. Observer les prix pratiqués localement pour des biens similaires est également indispensable.
Comment suivre les changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir informé des évolutions réglementaires est essentiel pour une transaction réussie. La collaboration avec un professionnel de l’immobilier permet d’être accompagné dans la compréhension des diagnostics obligatoires, des normes fiscales et des règles en vigueur.
Quels sont les atouts de Givry pour un investissement immobilier ?
Givry séduit par son cadre de vie tranquille, son patrimoine, et la forte proportion de propriétaires qui assurent une stabilité du marché. Le climat agréable et la proximité des infrastructures sportives contribuent aussi à son attractivité.
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