Prix au m2 Sermizelles : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Sermizelles
À Sermizelles, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 955 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 381 € jusqu’à un prix maximum de 1796 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou rénovées, situées dans des secteurs très prisés ou plus calmes.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé que pour les maisons, atteignant environ 1052 €. Le prix au mètre carré varie ici entre 724 € et 1466 €, ce qui reflète une demande ciblée sur des logements souvent plus compacts mais bien situés.
Ce positionnement tarifaire est important pour les acheteurs comme pour les vendeurs, car il permet d’estimer avec justesse la valeur de votre bien en fonction de sa typologie et de son emplacement dans la commune. Que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement cosy, ces données vous aideront à mieux comprendre le marché local.
Introduction à Sermizelles : Un cadre de vie au charme authentique 🌿
Sermizelles est une commune au riche patrimoine, qui se distingue notamment par son histoire ancienne et son environnement préservé. Ce village pittoresque, situé dans l’Yonne, séduit par son identité marquée, avec des constructions traditionnelles et une ambiance calme, typique des petites communes bourguignonnes.
Avec une population d’environ 249 habitants et un âge moyen de 45,29 ans, Sermizelles offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d’une vie de village dynamique. Cette démographie traduit une communauté stable et équilibrée, où les résidents apprécient la qualité de vie et le lien social.
Située à proximité de plusieurs écoles, bien que la commune elle-même ne dispose pas directement d’établissements scolaires, Sermizelles est desservie par des écoles primaires accessibles en voiture, à moins de 15 minutes. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Maurice Clavel ou le Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc la Salle, sont situés à environ 12 à 14 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Sermizelles ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier d’Avallon ou le Centre Hospitalier Clamecy sont facilement accessibles en moins de 40 minutes en voiture. Cela assure un bon accès aux soins pour les habitants.
Le village bénéficie également d’une gare locale, la Gare de Sermizelles - Vézelay, située à seulement 9 minutes à pied du centre-ville, rendant les déplacements pratiques pour les déplacements quotidiens ou les excursions dans la région.
Sermizelles se distingue par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable entre douceur et verdure. Bien que la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, ses alentours naturels invitent à la promenade et aux activités de plein air.
Le parc immobilier est majoritairement constitué de maisons, représentant 97 % des logements, tandis que les appartements ne représentent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (environ 83 %), avec un taux de locataires plus modéré à 12,9 %. Les résidences principales occupent 65,6 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 21,7 %, illustrant un certain attrait touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Sermizelles est relativement bas, à 4,4 %, et la part de la population active est élevée, à 73,8 %, signe d’une population engagée dans la vie professionnelle locale ou régionale.
Les quartiers les plus demandés à Sermizelles
En s’appuyant exclusivement sur des données vérifiables, il n’existe pas de nom de quartier officiellement reconnu ou particulièrement démarqué à Sermizelles. En raison de la taille réduite de la commune, le marché immobilier est globalement homogène, sans distinction formelle entre des secteurs spécifiques à forte demande. Cependant, la proximité immédiate de la gare de Sermizelles - Vézelay est un atout notable, car cette zone est souvent prisée pour son accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sermizelles ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Sermizelles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Sermizelles est d’environ 955 €, avec des variations allant de 381 € à 1796 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1052 €, avec un minimum de 724 € et un maximum de 1466 €.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier à Sermizelles ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les données des ventes récentes et de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte la typologie du bien, son état et la demande sur le secteur.
Combien de pièces compte généralement un logement à Sermizelles ?
Les logements à Sermizelles sont majoritairement des maisons spacieuses, adaptées aux familles, avec plusieurs pièces, mais les chiffres précis varient selon le type de bien.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Sermizelles ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 83 %, tandis que les locataires représentent environ 12,9 %.
Y a-t-il des établissements scolaires à Sermizelles ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
Quelles sont les infrastructures de santé accessibles aux habitants ?
Bien que Sermizelles ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 40 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Sermizelles ?
La gare de Sermizelles - Vézelay, située à moins de 10 minutes à pied du centre, permet un déplacement facile vers les communes voisines. Malgré l’absence d’aéroports ou de stations de métro à proximité, la voiture reste le principal moyen de transport.
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