Prix au m2 Metz-le-Comte : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Metz-le-Comte
À Metz-le-Comte, le marché immobilier présente une grande disparité selon les types de biens et leurs caractéristiques. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 820 €, avec des extrêmes allant de 391 € à 1645 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des constructions, des emplacements et des prestations disponibles dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que très minoritaires (1 % des logements), le prix moyen au m² grimpe à 1493 €, avec un minimum observé à 769 € et un maximum pouvant atteindre 2220 € le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la rareté des appartements et leur qualité spécifique.
Ces valeurs sont essentielles pour estimer précisément votre futur investissement, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement cosy. Elles vous permettront d’établir un budget réaliste tout en comparant les offres disponibles dans la commune et ses environs.
Introduction à Metz-le-Comte : Un cadre de vie calme et riche en histoire 🌿🏰
Située dans un environnement paisible, Metz-le-Comte est une petite commune qui séduit par son charme et son authenticité. Forte d’une population de 178 habitants, dont l’âge moyen est de 48,38 ans, cette ville offre un cadre de vie serein, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville est marquée par un riche patrimoine historique qui façonne son identité unique, avec des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé. Ce patrimoine contribue à l’attractivité locale, créant un environnement agréable pour les résidents et les visiteurs.
Côté éducation, Metz-le-Comte ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi l’accès à l’enseignement pour les familles. Parmi les établissements accessibles, on compte plusieurs écoles primaires à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes environnantes, assurant une couverture éducative complète.
La santé est également accessible avec plusieurs infrastructures situées à proximité, telles que le Centre Hospitalier Clamecy ou l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes, tous facilement joignables en voiture en moins de 30 minutes. Pour des soins spécialisés, la commune bénéficie d’une offre médicale suffisante pour les besoins courants.
En matière de transport, Metz-le-Comte ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Flez-Cuzy à seulement 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. La proximité d’axes routiers permet également une bonne accessibilité vers les villes voisines.
L’environnement naturel est calme, avec un climat tempéré bénéficiant d’environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Même s’il n’y a pas de parcs ou d’équipements sportifs recensés dans la commune, la qualité de vie y est renforcée par la quiétude et la beauté des paysages environnants.
Avec une part dominante de maisons (99 % du parc immobilier) et seulement 1 % d’appartements, la ville attire majoritairement des propriétaires (81,1 %) et compte 59 % de résidences principales. Le taux de locataires est modéré à 14,7 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel. Le taux de chômage est de 8,5 %, tandis que 72,1 % de la population est active, témoignant d’une dynamique économique locale stable.
Répartition des quartiers à Metz-le-Comte : une analyse rigoureuse 📊
En raison de la petite taille de Metz-le-Comte et de l’absence de données précises sur les quartiers, il n’est pas possible de fournir une liste vérifiée des quartiers les plus demandés. La commune reste majoritairement rurale, sans distinction formelle de quartiers, ce qui oriente les acheteurs vers une recherche basée sur la qualité globale du cadre de vie plutôt que sur des micro-zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Metz-le-Comte ❓💡
Comment connaître le prix au m² à Metz-le-Comte ?
Le prix au m² à Metz-le-Comte est calculé en fonction des transactions immobilières récentes. Il varie selon le type de bien : en moyenne 820 € pour une maison et 1493 € pour un appartement. Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui utilise des données actualisées et locales.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Metz-le-Comte ?
Au-delà du prix au mètre carré, il faut considérer l’état du bien, son emplacement, la proximité des services, et les perspectives de valorisation. Metz-le-Comte offre un cadre calme avec une majorité de maisons, idéal pour un investissement résidentiel durable.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Metz-le-Comte ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est essentiel. Elle vous aidera à estimer votre bien au juste prix, à diffuser votre annonce efficacement et à gérer les aspects juridiques pour une vente réussie.
Quels établissements scolaires desservent Metz-le-Comte ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, garantissant un accès à l’éducation pour les familles.
Quelle est l’importance du prix au m² dans la négociation immobilière ?
Le prix au m² est un indicateur clé pour comparer les offres et négocier efficacement. Il reflète la valeur du marché local et vous aide à éviter de payer au-dessus de la valeur réelle du bien.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Metz-le-Comte ?
La commune est accessible par la route et proche de gares régionales, facilitant les déplacements. Les plus proches gares sont à moins de 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
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