Prix au m2 La Maison-Dieu : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de La Maison-Dieu, le marché immobilier présente une diversité intéressante en matière de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à 741 €, avec des extrêmes allant de 312 € à 1271 € le m2. Cette large fourchette traduit une offre variée, permettant d’envisager des opportunités accessibles comme des biens plus valorisés selon leur état, leur emplacement ou leur surface.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part moins significative dans le parc immobilier local, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, à 1497 €, avec un minimum de 763 € et un maximum pouvant atteindre 2240 € le mètre carré. Cette valorisation supérieure s’explique souvent par la rareté des appartements dans la commune et la demande spécifique qu’ils suscitent.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou investir à La Maison-Dieu avec une connaissance claire des prix pratiqués sur le marché local.
Introduction à La Maison-Dieu : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
La Maison-Dieu, petite commune au charme authentique, se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Avec seulement 113 habitants, la population affiche un âge moyen de 49,94 ans, reflétant un environnement calme et propice à une qualité de vie sereine. Cette démographie particulière assure une ambiance conviviale et un rythme de vie paisible, loin de l’agitation des grandes villes.
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges et lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, avec des écoles primaires accessibles en quelques minutes, et des collèges et lycées situés à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’accéder à une offre éducative complète tout en bénéficiant du calme de La Maison-Dieu.
Sur le plan médical, La Maison-Dieu ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Clamecy et l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, bien que la commune ne possède pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles à proximité, notamment la Gare de Flez-Cuzy à moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et au-delà.
Le cadre de vie à La Maison-Dieu est marqué par une absence notable d’équipements sportifs ou de parcs publics, ce qui contribue à préserver son caractère rural et tranquille. Le climat y est doux avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour les résidents.
Avec un taux de propriétaires très élevé à 89,1 % et une majorité de maisons (100 % du parc immobilier), La Maison-Dieu séduit particulièrement ceux qui recherchent un habitat individuel dans un cadre calme. Le taux de locataires est quant à lui très faible, à 9,4 %, ce qui confirme la stabilité résidentielle de la commune. La part importante de résidences secondaires (31 %) souligne aussi son attrait pour les séjours de détente et les résidences de loisir.
Sur le plan économique, même si les données de revenus moyens ne sont pas disponibles, la population active représente 70,5 % avec un taux de chômage bas de 4,4 %, signe d’une vitalité économique locale raisonnable.
Les quartiers les plus demandés à La Maison-Dieu
La Maison-Dieu, en raison de sa petite taille et de sa population limitée, ne dispose pas de quartiers clairement identifiables ou différenciés. Par conséquent, aucune donnée vérifiable ne permet de déterminer des secteurs spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier y est homogène, avec une prédominance de maisons individuelles et une faible proportion d’appartements, ce qui oriente naturellement la demande vers l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Maison-Dieu
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à La Maison-Dieu ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Maison-Dieu est de 741 €, avec des prix allant de 312 € à 1271 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à La Maison-Dieu ?
Vous pouvez consulter les données publiques « Demande de valeurs foncières » disponibles en ligne, qui recensent les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise au m², faire appel à une expertise immobilière locale est recommandé.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et son impact environnemental. Il guide les futurs acquéreurs sur les travaux à prévoir et influence la valorisation du bien.
Quels sont les établissements scolaires proches de La Maison-Dieu ?
Bien que La Maison-Dieu ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, offrant un cadre éducatif complet pour les familles.
Comment le marché immobilier de La Maison-Dieu se caractérise-t-il ?
Le marché est dominé par des maisons individuelles (100 % du parc), avec une forte proportion de propriétaires (89,1 %) et une grande stabilité résidentielle. Les prix au m² restent justes, reflétant un environnement calme et rural.
Quelles aides pour un premier achat immobilier dans cette commune ?
Des aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être accessibles selon votre situation. Il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour optimiser votre financement.
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