Prix au m2 Pouques-Lormes : découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pouques-Lormes, le marché immobilier présente des particularités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 932 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 369 € à un maximum de 1 852 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus anciennes ou à rénover jusqu’à des propriétés rénovées ou offrant des prestations supérieures.
Pour les appartements, bien que la proportion soit faible, le prix moyen au m2 grimpe à 1 490 €, avec un plancher à 757 € et un plafond qui peut atteindre 2 212 € le mètre carré. Cette différence de prix souligne la rareté des appartements dans la commune, où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier.
Ces chiffres montrent qu’à Pouques-Lormes, l’investissement dans une maison est majoritaire, avec des tarifs au mètre carré qui restent dans une fourchette raisonnable, adaptée à des profils d’acheteurs variés, du primo-accédant à l’investisseur recherchant un cadre de vie paisible.
Introduction à Pouques-Lormes : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Pouques-Lormes est une petite commune riche d’histoire et de charme, qui conserve un fort patrimoine local façonné par des siècles de traditions rurales. Cette identité se ressent dans son architecture et son ambiance, où la tranquillité et la proximité avec la nature dominent.
Avec une population de seulement 142 habitants et un âge moyen de 56,01 ans, Pouques-Lormes offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin de l’effervescence urbaine. Ce profil démographique souligne une communauté mature, souvent attachée à un mode de vie serein et respectueux des traditions.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation pour les familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent également à une distance raisonnable, permettant aux jeunes de poursuivre leur scolarité dans un cadre adapté. Quant aux universités, elles sont situées à une distance plus importante, ce qui encourage souvent les étudiants à se déplacer ou à s’installer dans des villes plus grandes.
Côté santé, bien que Pouques-Lormes ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, dont l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes et le Centre Hospitalier d’Avallon. Cette proximité garantit un accès aux soins essentiel, tout en conservant la quiétude du village.
En matière de transport, la commune est desservie par plusieurs gares aux alentours, notamment la gare de Corbigny, située à environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales. Les aéroports sont en revanche plus éloignés, ce qui confère à Pouques-Lormes un caractère plus rural et isolé, apprécié par ceux qui privilégient la qualité de vie à la mobilité urbaine.
L’environnement naturel y est préservé, avec un climat doux marqué par une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures de soleil par mois. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la nature environnante invite à la promenade et aux activités de plein air.
Enfin, Pouques-Lormes se distingue par un habitat composé à 100 % de maisons, avec un taux de propriétaires très élevé (près de 89,3 %), ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement. Le taux de locataires est faible, à seulement 8 %, et la proportion de résidences principales atteint 52,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de la moitié des biens (47,3 %). Cette donnée révèle une attractivité certaine pour les résidences secondaires, idéales pour les week-ends et les vacances au calme.
Sur le plan économique, la population active représente environ 60,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 12,2 %, ce qui reste un facteur important à prendre en compte dans le contexte local.
Les quartiers les plus demandés à Pouques-Lormes
La taille réduite de Pouques-Lormes et son habitat exclusivement composé de maisons ne permettent pas d’identifier des quartiers distincts à proprement parler. Aucun nom de quartier n’est officiellement recensé, et la demande se concentre autour des habitations traditionnelles du cœur de la commune et de ses abords. La forte proportion de résidences secondaires indique une attractivité saisonnière liée à la qualité de vie rurale et au patrimoine naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pouques-Lormes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Pouques-Lormes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Pouques-Lormes est d’environ 932 €, avec des variations entre 369 € et 1 852 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix au m² pour un appartement à Pouques-Lormes ?
Les appartements sont rares à Pouques-Lormes. Leur prix moyen au m² est de 1 490 €, avec un minimum de 757 € et un maximum de 2 212 €.
Quels sont les critères à considérer pour une estimation immobilière à Pouques-Lormes ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, son emplacement précis dans la commune, ainsi que les tendances actuelles du marché local, notamment la demande pour les maisons.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente d’un bien immobilier ?
Vendre un bien immobilier nécessite de suivre la législation en vigueur. Pour éviter les erreurs, il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel en immobilier qui assure un suivi des évolutions juridiques, des diagnostics obligatoires, et des réglementations fiscales.
Comment accélérer la vente d’une maison dans une commune comme Pouques-Lormes ?
Le home staging permet de valoriser un bien en le rendant plus attractif : désencombrement, neutralité de la décoration, réparations, et bonne présentation des pièces. Un accompagnement en immobilier optimise aussi la visibilité et la gestion des visites.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Pouques-Lormes ?
Il est essentiel de connaître le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent d’ajuster ces paramètres pour planifier un budget adapté à votre projet immobilier dans la commune.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Pouques-Lormes ?
En général, la rentabilité d’un bien ancien se mesure sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte des travaux, des frais annexes et de la conjoncture locale.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Pouques-Lormes ?
Vérifiez l’état général du logement, la performance énergétique, et les éventuels travaux à prévoir. L’aide d’un conseiller en immobilier est précieuse pour éviter les mauvaises surprises et optimiser votre investissement.
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