Prix au m2 Pazy : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Pazy, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous aideront à mieux estimer votre projet d'achat ou de vente. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s’établit à environ 725 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 347 € par m² à un maximum pouvant atteindre 1 326 € par m². Cette fourchette traduit une diversité de biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées selon leur emplacement ou leur état.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 877 €. Ici aussi, les écarts sont notables, avec des prix qui commencent à 597 € par m² et peuvent culminer à 1 206 € par m². Cette variation reflète la rareté relative des appartements dans la commune, qui ne représentent qu’environ 1 % du parc immobilier, contre 99 % de maisons.
Ces données démontrent que l’immobilier à Pazy reste accessible tout en offrant des opportunités intéressantes, notamment pour les acheteurs cherchant un équilibre entre qualité de vie et investissement local.
Introduction sur la Pazy : Un cadre de vie paisible au cœur de la nature 🌳🏘️
Pazy est une commune chargée d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec une population de 293 habitants et un âge moyen de 52,72 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité à proximité de la nature.
Le tissu urbain de Pazy est principalement composé de maisons individuelles, ce qui favorise un environnement calme et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (88,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. La proportion élevée de résidences principales (61,5 %) souligne également un engagement durable des habitants envers leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 23,1 %, signe d’un certain attrait saisonnier.
Côté éducation, même si Pazy ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se situent à proximité, accessibles en voiture. Par exemple, des écoles primaires et maternelles se trouvent à moins de 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées professionnels sont à une vingtaine de minutes. Cette proximité facilite l’accès à l’éducation pour les familles vivant à Pazy.
En matière de santé, la commune ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans les environs, avec des centres de soins et hôpitaux locaux accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cela garantit une prise en charge médicale adéquate pour les habitants.
Concernant les transports, Pazy ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, mais la gare de Corbigny se trouve à environ 5 minutes en voiture, offrant une connexion ferroviaire pratique. Cela facilite les déplacements vers les villes voisines et au-delà.
L’environnement naturel de Pazy est marqué par un climat doux avec une moyenne de 174 mm de précipitations par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. Même si la commune ne dispose pas directement de parcs, jardins ou équipements sportifs, la nature environnante invite à la découverte et aux loisirs.
Ce cadre de vie, alliant tranquillité, patrimoine et accessibilité aux services, fait de Pazy un lieu prisé pour ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement paisible tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
Répartition du logement et dynamique locale 🏘️
Le parc immobilier de Pazy se compose à 99 % de maisons, et seulement 1 % d’appartements, ce qui confère à la commune un caractère résidentiel marqué. Le taux de propriétaires est très élevé (88,9 %), ce qui reflète une forte stabilité et un attachement des habitants à leur logement. Le taux de locataires est faible (7 %), tandis que les résidences principales représentent 61,5 % du parc, avec une part notable de résidences secondaires à 23,1 %, témoignant d’un intérêt pour la commune comme lieu de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 65,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,2 %, qui reste dans la moyenne régionale. Ces chiffres traduisent un tissu économique local stable, sans dynamique forte mais suffisamment équilibrée pour assurer une vie locale sereine.
Les quartiers les plus demandés à Pazy 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms ou spécificités des quartiers de Pazy, il n’est pas possible d’identifier des secteurs particuliers. La commune étant petite (293 habitants), le marché immobilier y est homogène, avec une majorité de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Pazy ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Pazy ?
Le prix moyen pour une maison à Pazy se situe autour de 725 € par m², avec des variations entre 347 € et 1 326 € selon les biens et leurs caractéristiques.
Comment estimer un appartement à Pazy ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 877 €, avec un minimum de 597 € et un maximum de 1 206 €. Toutefois, les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, ce qui peut influencer la disponibilité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Pazy ?
Bien que Pazy ne dispose pas directement d’écoles ou collèges, plusieurs établissements sont situés à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, permettant un accès facile pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Pazy ?
Pour réduire le coût global, négociez le prix de vente et le taux de prêt immobilier. Pensez aussi à déléguer votre assurance emprunteur pour faire baisser les frais. Enfin, comprenez que les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) que dans le neuf, et cherchez à réduire ces frais en négociant ou en déduisant la valeur des biens mobiliers.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Pazy ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quelles sont les perspectives pour trouver une maison avec plusieurs pièces à Pazy ?
La majorité des logements étant des maisons, il est probable de trouver des biens avec plusieurs pièces, adaptés aux familles ou aux projets de vie plus spacieux.
Existe-t-il des opportunités pour investir dans un appartement à Pazy ?
Les appartements sont rares (1 % du parc), ce qui limite les opportunités, mais ceux disponibles peuvent représenter un choix intéressant pour un investissement spécifique.
Comment se déplacer depuis Pazy ?
La gare de Corbigny est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont à plus d’une heure de route.
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