Prix au m2 Neuilly : Découvrez les valeurs justes pour vos projets immobiliers 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Neuilly
À Neuilly, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le caractère résidentiel de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 628 €, avec des variations qui s’étendent d’un minimum de 546 € à un maximum de 723 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de l’état général aux spécificités architecturales.
Concernant les appartements, la fourchette est plus large, traduisant une offre plus variée : le prix moyen au m² est de 891 €, mais peut descendre jusqu’à 672 € ou grimper à 1344 € selon la localisation précise, la superficie et les prestations du logement. Ces données permettent d’orienter votre projet d’achat en tenant compte d’une estimation réaliste des coûts.
Que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement à Neuilly, comprendre ces valeurs est essentiel pour positionner votre offre au juste prix et optimiser votre investissement immobilier.
Introduction à Neuilly : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Neuilly se distingue par une identité forte ancrée dans son histoire et son patrimoine. Bien que petite, avec seulement 110 habitants, cette commune offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 51,11 ans, témoignant d’une communauté mature et équilibrée.
La ville présente un environnement typiquement résidentiel où près de 99 % des logements sont des maisons, ce qui favorise un cadre calme et familial. Seule une faible part, 1 %, correspond à des appartements, ce qui explique en partie la nature du marché immobilier local. Le taux de propriétaires est élevé (82,5 %), suggérant un fort attachement des habitants à leur logement, tandis que 44,8 % des habitations sont des résidences principales, et 42,7 % des résidences secondaires, soulignant aussi un attrait pour les séjours ponctuels ou la retraite.
Côté éducation, bien que Neuilly ne dispose d’aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’école primaire la plus proche se trouve à environ 8 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées professionnels sont situés entre 20 et 25 minutes en voiture, offrant ainsi des solutions adaptées aux familles.
En matière de santé, la commune ne comprend pas d’hôpital, mais plusieurs centres médicaux et établissements de soins sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Médical de la Venerie à environ 26 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Clamecy à 36 minutes, garantissant une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les transports, bien que Neuilly ne bénéficie d’aucun aéroport ni station de métro, elle est desservie par des gares à proximité, comme la Gare de Corbigny située à environ 24 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes. La présence de tramways dans des communes voisines, même si éloignés, complète l’offre de mobilité.
L’environnement naturel est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable pour profiter des espaces extérieurs, malgré l’absence de parcs et d’équipements sportifs directement dans la commune.
Sur le plan économique, la population active représente 53,4 % des habitants, avec un taux de chômage élevé de 26,4 %, soulignant les défis locaux en termes d’emploi. Ces données sont à prendre en compte dans votre projet d’achat, notamment pour les investisseurs ou les personnes cherchant à s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuilly 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Neuilly ?
Le prix moyen pour une maison est de 628 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il s’élève à 891 € le m². Ces prix peuvent varier en fonction de la localisation et des caractéristiques spécifiques du bien.
Comment bien vendre son bien immobilier à Neuilly dans un marché concurrentiel ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de confier votre mandat à une agence qui maîtrise le marché local. Avec une estimation précise et un suivi personnalisé, vous optimisez vos chances de réaliser une vente efficace et sécurisée.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Neuilly ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec peu d’appartements (1 %). Ce profil est important pour ceux qui souhaitent acheter un logement familial dans un environnement calme.
Comment est l’offre éducative proche de Neuilly ?
Neuilly ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, offrant des options pour les familles.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles pour les habitants de Neuilly ?
Bien que la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles à proximité en voiture, assurant une couverture médicale adaptée.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Neuilly ?
Il est essentiel d’utiliser un simulateur de prêt immobilier prenant en compte le montant, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous permet de planifier votre budget avec précision avant de vous engager.
Quels sont les transports disponibles à Neuilly ?
Neuilly est desservie par plusieurs gares à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. En revanche, il n’y a pas d’aéroport ni de transport en commun direct dans la commune, ce qui est un aspect à considérer selon vos besoins de mobilité.
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