Prix au m2 Chevannes-Changy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chevannes-Changy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 779 €/m², avec des extrêmes allant de 370 € à 1 557 € le m². Cette amplitude traduit une diversité de biens, allant de maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux à des logements rénovés ou offrant des prestations de qualité supérieure.
Pour les appartements, même si leur présence est très limitée dans cette commune, le prix moyen au mètre carré atteint 884 €/m², avec des variations comprises entre 523 € et 1 359 € le m². Ces données permettent aux acheteurs d’évaluer un ordre de grandeur précis pour leurs projets immobiliers, qu’il s’agisse d’investir ou d’acquérir leur résidence principale.
La répartition du logement à Chevannes-Changy est notable : la commune est composée à 100 % de maisons, les appartements étant quasiment absents. Le taux de propriétaires est élevé à 78,3 %, tandis que celui des locataires est plus modeste à 17,4 %. Cela reflète un marché orienté vers l’accession à la propriété, où les résidences principales représentent 45 % des logements, et les résidences secondaires, un peu moins, à 41,1 %.
Introduction à Chevannes-Changy : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
Chevannes-Changy est une petite commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine. Forte de son histoire locale, la ville offre un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine. Cette identité est façonnée par ses paysages ruraux et ses constructions traditionnelles qui témoignent du passé et du caractère unique de la région.
La population y est restreinte, avec seulement 136 habitants, et un âge moyen assez élevé de 54,37 ans, ce qui traduit un profil démographique plutôt mature, souvent recherché par des acquéreurs souhaitant la tranquillité et un environnement propice à la retraite ou à une vie familiale paisible.
En termes d’éducation, Chevannes-Changy ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, facilitant ainsi l’accès à la scolarité pour les familles. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne couverture éducative dans un rayon raisonnable.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux et établissements hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le Centre Médical de la Venerie et le Centre Hospitalier Clamecy, assurant un accès aux soins de qualité.
Les transports sont davantage axés sur la mobilité routière. La commune ne possède ni aéroports ni stations de métro, mais elle bénéficie de la proximité de gares ferroviaires à environ 20 minutes en voiture, offrant une connectivité intéressante vers les villes environnantes. La voiture reste donc le moyen principal pour se déplacer au quotidien.
Le cadre naturel à Chevannes-Changy offre une atmosphère agréable, avec un climat tempéré marqué par environ 174 mm de pluie par mois et près de 171 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement confortable et lumineux. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, son environnement rural invite à la promenade et à la découverte des espaces naturels.
Sur le plan économique, la population active représente 59,7 % des habitants, mais le taux de chômage est assez élevé, à 17,3 %, ce qui peut influencer les dynamiques locales du marché immobilier. Toutefois, la qualité de vie et le cadre reposant restent des atouts majeurs pour les acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Chevannes-Changy
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Chevannes-Changy, la commune étant de petite taille avec une répartition homogène des logements. Le marché est donc essentiellement homogène sans micro-secteurs différenciés. Ce profil unique simplifie souvent la recherche immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chevannes-Changy
Quel est le prix moyen au m² à Chevannes-Changy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 779 €, tandis que pour un appartement, il tourne autour de 884 €. Ces prix donnent une bonne base pour estimer la valeur de votre futur bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chevannes-Changy ?
Pour bien estimer votre bien, considérez ses caractéristiques (type, superficie, état), les améliorations faites, mais aussi son emplacement précis dans la commune. La proximité des écoles, des services de santé et des transports influence également la valeur. Utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à une expertise locale peut affiner cette estimation.
Quels sont les frais d’agence lors d’une transaction immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, à la constitution du dossier, à la rédaction du compromis ou à l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et ne doivent pas dépasser un plafond par mètre carré. Ils sont partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités du mandat.
Quels points de vigilance avant d’investir dans l’immobilier ancien à Chevannes-Changy ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est conseillé de réaliser une inspection approfondie et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel comme Chevannes-Changy ?
Confier un mandat de vente à une agence avec une bonne connaissance locale permet une estimation juste et un suivi personnalisé. Des garanties spécifiques peuvent rassurer les acheteurs et accélérer la transaction.
Comment connaître le tarif de référence au m² dans la commune ?
Le tarif varie selon l’emplacement, l’état du bien et les prestations. Une étude comparative menée par un conseiller immobilier local est la meilleure solution pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
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