Prix au m2 Chitry-les-Mines : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Chitry-les-Mines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de ce territoire. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 809 €, avec des écarts allant de 322 € en bas de gamme jusqu’à 1455 € pour les biens les plus recherchés ou rénovés. Cette amplitude indique qu’il est possible de trouver à la fois des opportunités abordables et des biens à forte valeur ajoutée, selon leur état et leur emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, atteignant environ 886 €, avec un prix minimum de 580 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1263 €. Même si la part d’appartements est quasi inexistante dans la commune, cette donnée permet d’apprécier les tendances et d’anticiper l’évolution du marché si ce type de logement venait à se développer.
Cette fourchette de prix reflète un marché immobilier juste, où la valeur des biens est cohérente avec leur qualité et leur situation.
Introduction sur Chitry-les-Mines : un cadre de vie authentique entre histoire et nature 🌿🏰
Chitry-les-Mines est une petite commune au riche passé, où l’histoire minière a profondément marqué son identité. Ce patrimoine unique confère à la ville un charme atypique, attirant les amateurs d’authenticité et de lieux empreints d’histoire. Les vestiges de cette époque minière participent au caractère singulier de Chitry-les-Mines, offrant un cadre vivant et chargé de mémoire.
Avec une population de seulement 218 habitants et un âge moyen de 51,72 ans, Chitry-les-Mines propose une vie paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme et une qualité de vie sereine. Le faible nombre d’habitants signifie également un tissu social resserré, favorisant l’entraide et une vie de village conviviale.
Le cadre de vie à Chitry-les-Mines est caractérisé par une atmosphère rurale, où la nature prédomine et invite à la détente. Le climat, avec environ 174 millimètres de pluie et 171 heures de soleil par mois, garantit un équilibre appréciable entre douceur et fraîcheur, propice à la vie en plein air.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, à quelques minutes en voiture. Parmi ces établissements, on compte notamment l’école primaire privée Saint Léonard, plusieurs collèges comme Noël Berrier et Saint-Léonard, ainsi que des lycées professionnels et agricoles reconnus. Cela permet aux familles d’envisager sereinement leur projet d’achat en bénéficiant d’une offre éducative complète à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Chitry-les-Mines, plusieurs structures médicales sont implantées dans un rayon accessible, telles que le centre de soins de suite "Le Reconfort" ou l’hôpital local "Les Cygnes" à Lormes. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports sont également un atout non négligeable, avec notamment la gare de Corbigny à seulement 243 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont à une distance raisonnable, renforçant l’accessibilité de la commune.
Le tissu économique local est marqué par un faible taux de chômage de 4,8 % et une forte part de population active, à 76,4 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux élevé de propriétaires (85,4 %), traduisant une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. La proportion de résidences principales est de 61,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 34,1 %, témoignant de l’attractivité de Chitry-les-Mines comme lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Chitry-les-Mines
À Chitry-les-Mines, les données disponibles ne permettent pas d’identifier formellement des quartiers spécifiques en raison de la taille réduite de la commune. Le marché immobilier est homogène, porté exclusivement par des maisons individuelles dans un cadre rural. Cette configuration favorise une demande équilibrée sur l’ensemble du territoire, sans concentration marquée dans des secteurs distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chitry-les-Mines ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Chitry-les-Mines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 809 €, avec des variations entre 322 € et 1455 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans le secteur ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne, ou faire appel à une agence immobilière pour une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Chitry-les-Mines ?
L’emplacement, la taille du bien, l’état général, et les prix des biens comparables dans la même zone sont des éléments clés pour évaluer le potentiel d’un bien ancien.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Même si la norme RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle impacte l’immobilier ancien via les exigences du diagnostic de performance énergétique. Anticiper ces normes lors de la rénovation permet d’améliorer la valeur et la durabilité du bien.
Comment optimiser son investissement immobilier à Chitry-les-Mines ?
Investir dans l’immobilier ancien avec une localisation stratégique et en réalisant des travaux de rénovation énergétique peut maximiser le retour sur investissement tout en répondant aux attentes des futurs occupants.
Quels types de logements sont majoritaires à Chitry-les-Mines ?
La commune est composée à 100 % de maisons individuelles, avec une forte proportion de propriétaires (85,4 %) et un faible taux de locataires.
Quelle est l’accessibilité de Chitry-les-Mines en termes de transport ?
La ville bénéficie de la proximité de la gare de Corbigny, facilitant les déplacements en train, et d’accès aériens via plusieurs aéroports régionaux situés à une distance raisonnable.
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