Prix au m2 Monceaux-le-Comte : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Monceaux-le-Comte, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à 814 €, avec un prix minimum constaté à 391 € et un maximum pouvant atteindre 1622 €. Cette fourchette témoigne d’une diversité des biens, allant de propriétés plus accessibles à des maisons bénéficiant de prestations supérieures ou d’emplacements plus recherchés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré grimpe à 1355 €, avec un prix plancher autour de 779 € et un plafond qui peut atteindre 1944 €. Ce positionnement reflète une demande plus ciblée sur des logements souvent plus compacts mais situés dans des secteurs où la qualité de vie et les commodités sont appréciées.
Ces données vous permettent d’évaluer avec justesse le budget nécessaire pour un achat immobilier à Monceaux-le-Comte, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Monceaux-le-Comte : un cadre de vie paisible au cœur de l’histoire et de la nature 🌿🏰
Monceaux-le-Comte est une commune au riche patrimoine qui porte les traces d’un passé historique marqué par des constructions et des traditions locales qui façonnent encore aujourd’hui son identité. Ce village charme par son authenticité et son environnement préservé, offrant un véritable havre de paix à ses 126 habitants. La population y est plutôt mature, avec un âge moyen de 46,65 ans, ce qui reflète une communauté stable et attachée à son cadre de vie.
Le cadre est caractérisé par une ambiance rurale douce, où la nature est omniprésente, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner totalement des commodités. En termes d’éducation, même si Monceaux-le-Comte ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont facilement accessibles en voiture, situées entre 8 et 10 minutes du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les options sont également disponibles dans un rayon raisonnable, avec des établissements à environ 10 à 25 minutes en voiture, garantissant un accès à une éducation complète pour les familles.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres de soins et établissements hospitaliers se trouvent à proximité, notamment à moins de 25 minutes en voiture, assurant un suivi médical adapté aux besoins des résidents.
L’accessibilité est facilitée par la proximité de gares à environ 7 à 15 minutes en voiture, et bien que les aéroports soient plus éloignés, ils restent accessibles pour les déplacements plus longs. Le réseau de transports en commun est limité, ce qui conforte le caractère paisible et rural de Monceaux-le-Comte, tout en permettant un accès correct aux grandes infrastructures régionales.
Le climat, avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un environnement agréable, propice aux activités de plein air et à une qualité de vie reposante. La commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs officiels, mais son environnement naturel offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de nature.
Côté logement, Monceaux-le-Comte est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une faible proportion d’appartements (4 %). La majorité des habitants sont propriétaires (75 %), ce qui souligne un attachement fort au territoire. Les résidences principales représentent 48,1 % du parc immobilier, tandis que 33,1 % sont des résidences secondaires, indiquant également une attractivité touristique ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 75,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,7 %, un indicateur important à prendre en compte pour évaluer la dynamique locale.
Les quartiers les plus demandés à Monceaux-le-Comte
Les données disponibles ne révèlent pas de noms spécifiques de quartiers à Monceaux-le-Comte. En raison de la taille réduite de la commune et de son organisation territoriale, il n’existe pas de découpage officiel en quartiers distincts. Cela reflète un marché immobilier homogène, où la demande se concentre globalement sur l’ensemble du village sans distinction sectorielle notable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Monceaux-le-Comte
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Monceaux-le-Comte ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 814 € par mètre carré, avec des variations allant de 391 € à 1622 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1355 € le m², avec des prix allant de 779 € à 1944 €, ce qui reflète une gamme de biens adaptés à différents profils d’acheteurs.
Quels critères sont essentiels pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Monceaux-le-Comte ?
L’emplacement, les commodités à proximité, l’état général du logement, la superficie et la qualité de la construction sont des critères clés. Il est utile de comparer avec les ventes récentes dans la commune pour une estimation juste.
La norme RT 2020 s’applique-t-elle aux biens anciens dans la commune ?
Bien que la RT 2020 concerne principalement les logements neufs, elle influence les rénovations dans l’ancien, notamment via le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui devient un critère important pour les investisseurs et propriétaires.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Monceaux-le-Comte ?
Même sans écoles sur place, des écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant une couverture complète pour les familles.
Comment évaluer le retour sur investissement dans l’immobilier à Monceaux-le-Comte ?
Le retour sur investissement dépendra de l’emplacement, de l’état du bien et des tendances du marché local. En général, une période de 10 à 15 ans est à prévoir en tenant compte des frais annexes et du contexte économique.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat ici ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Prêts conventionnés, prêts à taux zéro ou crédits bancaires classiques peuvent être envisagés. Notre équipe peut vous accompagner dans cette démarche.
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