Prix au m² Marigny-sur-Yonne : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Marigny-sur-Yonne, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 735 €, avec des extrêmes allant de 293 € à 1465 € le m². Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, bien que très minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 904 €, avec un minimum de 550 € et un maximum à 1401 €. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, et donc une demande concentrée sur ces biens spécifiques.
Marigny-sur-Yonne est majoritairement composée de maisons (99 %), ce qui oriente naturellement l’offre et la demande vers ce type de logement. Le marché est donc particulièrement intéressant pour les acheteurs ciblant des maisons individuelles dans un cadre calme et rural.
Introduction à Marigny-sur-Yonne : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans l’Yonne, la commune de Marigny-sur-Yonne se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne l’identité locale. Avec une population de 191 habitants et un âge moyen de 47,72 ans, la ville offre un cadre de vie tranquille, propice à ceux qui recherchent un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
Marigny-sur-Yonne bénéficie d’un environnement naturel agréable, où la vie s’organise autour de petites infrastructures et d’un tissu social soudé. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou de collèges, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment des écoles primaires situées à quelques minutes en voiture ou en marche depuis le centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Saint-Léonard ou le Lycée Romain Rolland, se trouvent à une distance raisonnable en voiture, facilitant les trajets quotidiens des familles.
Côté santé, Marigny-sur-Yonne n’a pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs structures sont accessibles aux alentours, telles que le Centre Hospitalier Clamecy ou l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes. Ces établissements garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité.
En termes de transport, bien qu’il n’y ait pas d’aéroport ou de métro dans la commune, les gares les plus proches, comme la Gare de Corbigny, offrent une bonne connexion ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Cette accessibilité reste un atout important pour les habitants et les investisseurs.
Sur le plan climatique, Marigny-sur-Yonne profite d’un climat équilibré avec une moyenne de 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil mensuelles, idéal pour ceux qui apprécient un environnement tempéré.
En matière d’économie, le taux de chômage est relativement élevé à 14,3 %, tandis que 54,1 % de la population est active. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (87,5 %), avec un faible taux de locataires (10,2 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante. La proportion de résidences principales est de 62,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent 27,9 %, signe d’une attractivité saisonnière ou d’investissement secondaire dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Marigny-sur-Yonne
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Marigny-sur-Yonne. Toutefois, la forte prédominance des maisons individuelles et la faible densité de population indiquent que l’ensemble de la commune est un secteur recherché pour son calme, son cadre naturel et son authenticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marigny-sur-Yonne
Quels sont les prix moyens au m² à Marigny-sur-Yonne ?
Les prix moyens au m² pour une maison sont de 735 €, avec une fourchette allant de 293 € à 1465 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 904 €, entre 550 € et 1401 € le mètre carré.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Marigny-sur-Yonne ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui s’appuiera sur une analyse comparative locale et la connaissance du marché, prenant en compte l’état, la localisation et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
Quels types de biens sont les plus présents à Marigny-sur-Yonne ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). Cela reflète un mode de vie centré sur des habitats plus spacieux et indépendants.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien dans cette commune ?
Investir dans l’immobilier ancien à Marigny-sur-Yonne peut offrir une bonne rentabilité grâce à des prix attractifs et une demande stable. La localisation et la qualité des rénovations sont clés pour maximiser la valeur locative et la plus-value à la revente.
Quels sont les équipements scolaires et médicaux disponibles ?
Marigny-sur-Yonne ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternelles, collèges ou lycées, mais plusieurs écoles primaires et établissements secondaires sont accessibles en voiture à proximité. Pour les soins, plusieurs hôpitaux sont situés dans les communes voisines, assurant un bon accès aux services médicaux.
Comment améliorer le coût total lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Pour réduire les coûts, il est essentiel de négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier et les frais d’assurance. Il est aussi possible d’optimiser les frais de notaire en dissociant certains éléments et en négociant les frais d’agence.
Est-il intéressant de mettre sa résidence principale en SCI ?
La SCI offre des avantages en flexibilité patrimoniale, protection du conjoint, optimisation fiscale et facilitation de la transmission du bien, notamment en cas de succession ou de divorce.
Prenez contact avec notre agence à Marigny-sur-Yonne ! 📞✨
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien au mètre carré ou trouver la maison idéale dans cette charmante commune ? Nos conseillers en immobilier à Marigny-sur-Yonne sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions, avec une estimation juste et un suivi personnalisé !
Prix du m² Amazy - Prix du m² Anthien - Prix du m² Asnan - Prix du m² Asnois - Prix du m² Authiou - Prix du m² Beaulieu - Prix du m² Beuvron - Prix du m² Brinon-sur-Beuvron - Prix du m² Bussy-la-Pesle - Prix du m² Cervon - Prix du m² Challement - Prix du m² Champallement - Prix du m² Champlin - Prix du m² Chaumot - Prix du m² Chazeuil - Prix du m² Chevannes-Changy - Prix du m² Chitry-les-Mines - Prix du m² La Collancelle - Prix du m² Corbigny - Prix du m² Corvol-d'Embernard - Prix du m² Dirol - Prix du m² Epiry - Prix du m² Flez-Cuzy - Prix du m² Gâcogne - Prix du m² Germenay - Prix du m² Grenois - Prix du m² Guipy - Prix du m² Héry - Prix du m² Lys - Prix du m² Magny-Lormes - Prix du m² La Maison-Dieu - Prix du m² Marigny-sur-Yonne - Prix du m² Metz-le-Comte - Prix du m² Mhère - Prix du m² Moissy-Moulinot - Prix du m² Monceaux-le-Comte - Prix du m² Montreuillon - Prix du m² Moraches - Prix du m² Mouron-sur-Yonne - Prix du m² Neuffontaines - Prix du m² Neuilly - Prix du m² Nuars - Prix du m² Pazy - Prix du m² Pouques-Lormes - Prix du m² Ruages - Prix du m² Saint-Aubin-des-Chaumes - Prix du m² Saint-Didier - Prix du m² Saint-Germain-des-Bois - Prix du m² Saint-Révérien - Prix du m² Saizy - Prix du m² Sardy-lès-Épiry - Prix du m² Taconnay - Prix du m² Talon - Prix du m² Tannay - Prix du m² Teigny - Prix du m² Vauclaix - Prix du m² Vignol - Prix du m² Vitry-Laché