Achat maison aux alentours de Brinon-sur-Beuvron (58420)

Niché dans un petit village de campagne, notre agence vous propose ce pavillon de 125m² à rénover.

Idéal pour les familles ou jeunes couples en quête de quiétude, ce pavillon élevé sur sous-sol vous ravira avec ses 5 chambres et ses deux salles d'eau et WC pratiques.
Deux des chambres sont au sous-sol accompagnées d'une salle d'eau avec WC et les 3 autres sont à l'étage.
Le salon- salle à manger donne sur un balcon et il est équipé d'une cheminée à insert. La cuisine, elle, donne sur une large terrasse, parfaite pour de beaux moments de convivialité.
Pour les annexes, ce pavillon vous propose un garage en sous-sol ainsi qu'une chaufferie et pour finir un cabanon de jardin.

Cette construction des années 70 possède un gros oeuvre en bon état et est habitable de suite. Il nécessite une amélioration de ses performances énergétiques et un bon rafraichissement pouvant laisser libre cours à vos goûts.
Le chauffage est un chauffage centrale fioul ajouté dans un second temps mais l'installation électrique a été conservée pour mettre des radiateurs électriques.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous !

À vendre - Superbe propriété de caractère avec gîte et piscine à Vignol

À la recherche d'un bien alliant charme, volumes et potentiel ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.

Cette ancienne bâtisse rénovée développe une surface habitable de 238.60 m² sur plus de 430 m² au total et offre de très beaux espaces de vie avec un séjour et une salle à manger totalisant plus de 120 m², une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une vaste salle de jeux et un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 878 m², de deux terrasses, d'une agréable piscine avec son local technique, d'une cave à vin, d'un grenier et de stationnements privatifs.

Un gîte indépendant d'environ 47 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une salle d'eau et deux chambres, offrant un excellent potentiel pour une activité touristique, un logement familial ou un revenu locatif complémentaire.

La maison bénéficie d'un bon état général, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte (pompe à chaleur et fioul) et d'un classement énergétique C, garantissant un confort de vie appréciable.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne souhaitant conjuguer résidence principale et activité d'accueil.

À découvrir sans tarder !

À proximité du centre-ville de Prémery et de ses commodités, découvrez cette charmante maison en pierre datant de 1880, d'environ 135,7 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 585 m².

Habitable de suite, elle offre une véritable vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine et une salle à manger avec cheminée pouvant être ouvertes sur une pièce attenante de 20 m² grâce à un mur non porteur, permettant ainsi de créer une belle et grande pièce à vivre. Une petite buanderie et un second séjour complètent ce niveau.
Accès directs au garage, à la cave et au jardin par une porte donnant sur le séjour.
À l'étage, un palier dessert une 2ème chambre et une pièce palière une 3ème et 4ème chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie de murs en pierre de 50 cm, de fenêtres double vitrage, d'une toiture en petite tuile de pays remaniée et en bon état, de volets roulants manuels en aluminium à l'étage et de 3 volets roulants solaires installés en 2023 au rez-de-chaussée. Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique.

Un rafraîchissement général est à prévoir, notamment la salle de bains du rez-de-chaussée, offrant la possibilité de personnaliser la maison tout en préservant son charme d'origine : poutres, trois chiens assis et éléments anciens.
Un grand garage de 27 m² avec cave de 27 m² complète ce bien.

Une maison familiale pleine de caractère, offrant 4 chambres, le confort du plain-pied et un beau potentiel d'aménagement, à quelques pas des commodités de Prémery.

Situé dans un quartier résidentiel proche des services de la ville de Prémery, notre agence vous présente cet agréable pavillon T4 modulable, élevé sur sous-sol.

Ce dernier dispose de 3 chambres, une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et wc séparés.
Cet espace à rafraîchir, présente de beaux sols en marbre et parquets massifs et les pièces sont lumineuses.
Au deuxième étage, il y a la possibilité de faire des aménagements supplémentaires : chambres, dressing, bureau, salle de bains... Cet espace est isolé et plaqué, il ne reste plus qu'à faire selon vos goûts.
A cela s'ajoute en sous-sol, le garage, la chaufferie et une pièce.
Côté extérieur, ce pavillon s'inscrit dans un jardin paisible, joliment arboré, parfait pour profiter des beaux jours.

Pour plus de renseignements et visiter, contactez-nous !
Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison familiale de 117 m² avec jardin et sous-sol complet - Prémery

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette maison d'environ 117 m² habitables offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable séjour-salle à manger de plus de 30 m², une cuisine indépendante avec un accès au jardin, une chambre.

À l'étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier pouvant offrir un espace de rangement.

Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un atelier, idéal pour les bricoleurs ou le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 870 m² avec jardin et terrasse, parfait pour les beaux jours.

Cette maison des années 1930 nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais son volume, son emplacement et son potentiel en font une excellente opportunité pour créer un logement à votre image.

Les atouts :

* 4 chambres
* Séjour lumineux de plus de 30 m²
* Terrain de 870 m²
* Sous-sol complet avec garage, cave et atelier
* Proche des commerces et des écoles
* Fort potentiel après rénovation

À découvrir sans tarder !

A deux pas des commerces et services de Prémery, notre agence vous présente à la vente cette maison de ville aux beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : salon, cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre avec dressing.
A l'étage, vous trouverez une pièce pouvant être aménagée en salle de bains, et deux chambres.
A cela s'ajoute, un garage, des cabanons et une cave voûtée.
Le jardin à l'arrière de la maison est clos et dispose d'une terrasse.

Un des atouts majeurs de cette maison est son bon classement en performance énergétique grâce à des travaux récents concernant l'isolation, les menuiseries ainsi que l'installation de la clim réversible.

Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez nous !

Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère 102 m² - 4 chambres - Terrain de 1 160 m² - Saint-Malo-en-Donziois

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 102 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne.

Vous apprécierez son intérieur en très bon état, son ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois, ainsi que son agréable jardin et verger implanté sur un terrain de 1 160 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Construite vers 1850, cette maison a conservé tout son cachet tout en offrant un confort appréciable.

Les atouts :

* Environnement calme et verdoyant
* Maison indépendante
* 4 chambres dont 2 chambres de plain-pied
* Assainissement individuel conforme
*Toitures en bon état général
*Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation
*Travaux récents : électricité générale, chauffages, peintures

Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité et tranquillité.

Prix : 128 500 € (honoraires charge vendeur).

À visiter sans tarder !

À vendre, belle maison ancienne située à CLAMECY , dans la Nièvre. D'une superficie habitable de 138 m² environ, elle comprend une cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie de 32 m² avec poêle à bois, et une buanderie. À l'étage un couloir qui dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et une pièce à finir. Le tout sur un grand terrain clos de 1576 m², avec une petite dépendance à aménager et un puits.
Ne manquez pas cette opportunité, proche des commerces, écoles et services ...

Maison familiale 5 chambres avec jardin ? Châteauneuf-Val-de-Bargis

Située au coeur de Châteauneuf-Val-de-Bargis, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 167 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain clos de 555 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 52 m² avec son séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 26 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage, d'un atelier, d'un abri à bois, d'un cabanon, ainsi que de deux caves et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Cette maison est équipée d'un chauffage au bois et raccordée au tout-à-l'égout.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible.

À découvrir sans tarder !

Charme, authenticité et grands espaces au coeur de la campagne nivernaise

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du XIXe siècle, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un véritable art de vivre, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, la chaleureuse pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, invite à la convivialité. Son poêle à bois crée une atmosphère douce et accueillante, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de réception.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier d'environ 70 m² offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, le terrain de 4 628 m² avec étang et pré constitue un véritable écrin de verdure. Des dépendances (deux granges, une écurie et un hangar) d'environ 150 m², un bâtiment séparé à usage de poulailler, une cave, un puits ainsi que des stationnements couverts et extérieurs viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Construite vers 1850 et rénovée avec soin, cette longère bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par les murs et la toiture ainsi que d'un chauffage individuel associant bois et électricité.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent à merveille.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.