Achat maison 6 pièces - 137.6m² à CLAMECY (58500)

À vendre - Superbe propriété de caractère avec gîte et piscine à Vignol

À la recherche d'un bien alliant charme, volumes et potentiel ? Découvrez cette magnifique propriété située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités.

Cette ancienne bâtisse rénovée développe une surface habitable de 238.60 m² sur plus de 430 m² au total et offre de très beaux espaces de vie avec un séjour et une salle à manger totalisant plus de 120 m², une cuisine aménagée et équipée, 6 chambres, plusieurs salles d'eau ainsi qu'une vaste salle de jeux et un atelier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 878 m², de deux terrasses, d'une agréable piscine avec son local technique, d'une cave à vin, d'un grenier et de stationnements privatifs.

Un gîte indépendant d'environ 47 m² complète l'ensemble. Il comprend un séjour, une salle d'eau et deux chambres, offrant un excellent potentiel pour une activité touristique, un logement familial ou un revenu locatif complémentaire.

La maison bénéficie d'un bon état général, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte (pompe à chaleur et fioul) et d'un classement énergétique C, garantissant un confort de vie appréciable.

Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne souhaitant conjuguer résidence principale et activité d'accueil.

À découvrir sans tarder !

Charme, authenticité et grands espaces au coeur de la campagne nivernaise

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du XIXe siècle, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'une rénovation soignée. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un véritable art de vivre, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Dès l'entrée, la chaleureuse pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est, invite à la convivialité. Son poêle à bois crée une atmosphère douce et accueillante, tandis que la cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace de réception.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison propose trois chambres de plain-pied, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un vaste grenier d'environ 70 m² offre un potentiel exceptionnel pour laisser libre cours à tous vos projets : chambres supplémentaires, suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux ou espace de télétravail.

À l'extérieur, le terrain de 4 628 m² avec étang et pré constitue un véritable écrin de verdure. Des dépendances (deux granges, une écurie et un hangar) d'environ 150 m², un bâtiment séparé à usage de poulailler, une cave, un puits ainsi que des stationnements couverts et extérieurs viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet de gîte, cette propriété saura répondre à vos ambitions.

Construite vers 1850 et rénovée avec soin, cette longère bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation par les murs et la toiture ainsi que d'un chauffage individuel associant bois et électricité.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, où authenticité, volumes et potentiel se conjuguent à merveille.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.

Maison de caractère 102 m² - 4 chambres - Terrain de 1 160 m² - Saint-Malo-en-Donziois

À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 102 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire à la campagne.

Vous apprécierez son intérieur en très bon état, son ambiance chaleureuse grâce à son poêle à bois, ainsi que son agréable jardin et verger implanté sur un terrain de 1 160 m², parfait pour profiter des beaux jours.

Construite vers 1850, cette maison a conservé tout son cachet tout en offrant un confort appréciable.

Les atouts :

* Environnement calme et verdoyant
* Maison indépendante
* 4 chambres dont 2 chambres de plain-pied
* Assainissement individuel conforme
*Toitures en bon état général
*Double vitrage sur l'ensemble de l'habitation
*Travaux récents : électricité générale, chauffages, peintures

Une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant allier authenticité et tranquillité.

Prix : 128 500 € (honoraires charge vendeur).

À visiter sans tarder !

Au coeur de la campagne nivernaise, sur la commune de Châteauneuf-Val-de-Bargis, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 90 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour les amoureux de la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur les espaces de vie, ainsi que d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une pièce paliere dessert deux chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir famille et amis.

À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de 721 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une terrasse pour vos moments de détente. Un garage fermé d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au bois avec insert et une cuisinière à bois comme chauffage principal et de radiateurs électriques récents à inertie en complément. Les fenêtres sont en bois double vitrage et la toiture bénéficie d'une isolation.

Les atouts de ce bien :

* Maison ancienne pleine de charme
* 90 m² habitables et deux chambres
* Jardin de 721 m²
* Terrasse et garage fermé
* Fibre optique disponible
* Taxe foncière : 438 € par an
* Environnement rural, à environ 5 km des commerces

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne pour vos week-ends ou un pied-à-terre au vert, ce bien mérite votre attention.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Maison de Village rénovée intégralement avec goût.
La maison dispose d'un rdc avec entrée sur séjour et cuisine ouverte, un WC indépendant et un accès à la cave par l'intérieur.
Au 1er étage, une grande pièce palière desservant une salle de bain, un wc indépendant, une grande chambre.
Au dernier étage, un palier donnant accès à deux pièces aménagées, une pièce d'eau en cours d'aménagement, et une terrasse avec une vue sur le village et les environs.

Maison familiale 5 chambres avec jardin - Châteauneuf-Val-de-Bargis

Située au coeur de Châteauneuf-Val-de-Bargis, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 167 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur un terrain clos de 555 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie d'environ 52 m² avec son séjour chaleureux et sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre de plus de 26 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage, d'un atelier, d'un abri à bois, d'un cabanon, ainsi que de deux caves et d'une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Cette maison est équipée d'un chauffage au bois et raccordée au tout-à-l'égout.

Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de résidence principale dans un environnement paisible.

À découvrir sans tarder !

Coup de coeur assuré , pour cette belle maison de ville située au calme, et entièrement rénovée .
Comprenant entrée sur une pièce de vie, coin cuisine aménagée et équipée, wc et rangement. Au 1er étage 2 chambres avec une salle d'eau et WC et au deuxième étage une belle suite parentale avec sa propre salle de bains et WC.
Le plus de ce bien est son terrain indépendant de 178 m² situé aux 'Terrasses d'Avallon'.
Idéal pour un premier achat ou investisseur, belle vue dégagée et place de parking en face.
A voir rapidement...

Propriété située à Bailly, commune de Saint Bris le Vineux.
Maison de plain-pied élevée sur sous-sol total composée d'une entrée desservant un salon séjour de 27m², une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, et 3 chambres. Le tout sur un terrain de 1422m² offrant une jolie vue.

À Champs sur Yonne, découvrez cette maison traditionnelle de 1971, édifiée sur un sous?sol total et implantée sur une parcelle de 706 m², offrant un cadre agréable.

Le rez de chaussée propose une entrée desservant un salon indépendant, un grand séjour salle à manger, une cuisine aménagée séparée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres.

À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle d'eau, idéal pour créer un espace nuit confortable et bien organisé.

Le bien dispose également d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités extérieures.

Construite en 1969, cette maison d'habitation de 145 m² bénéficie d'un environnement calme, d'une belle luminosité grâce à son exposition, des commodités de plain-pied et d'une situation à proximité du bourg de Saint-Amand-en-Puisaye, à peine 850 mètres.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon avec insert à bois attenant à une salle à manger, d'un couloir avec placard desservant un WC indépendant avec lave-mains, d'une chambre avec placard pouvant également servir de bureau, d'un dégagement avec arrivées et évacuations d'eau, d'une seconde chambre munie d'une salle d'eau privative avec douche italienne.

À l'étage, une grande pièce palière avec placard offre un espace supplémentaire, complété par un coin bureau, deux chambres avec placard, un WC indépendant et une salle de bains.

La maison dispose également d'un sous-sol partiel comprenant un couloir desservant une buanderie, une chaufferie et une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 9 910 m², d'une terrasse, d'un puits en eau ainsi que d'une dépendance à usage d'atelier ou de petit garage, équipée en électricité.

De nombreux travaux d'amélioration ont été réalisés, notamment :
Installation d'une pompe à chaleur Viessmann et d'un ballon thermodynamique en 2024.
Isolation sous plafond avec soufflage.
Réfection de l'installation électrique.
Menuiseries en double vitrage bois.
Volets roulants aluminium solaires motorisés Somfy.
La maison est équipée de radiateurs en fonte et dispose d'une toiture en ardoises en bon état. Elle est édifiée en partie sur vide sanitaire.

Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et des équipements récents, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités du bourg. Faible taxe foncière.