Prix au m2 Corbigny : Obtenez une estimation précise pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Corbigny
À Corbigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen se situe autour de 864 € par m², avec des extrêmes allant de 348 € à 1697 € le mètre carré. Cette large fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat plus ancien ou simple aux maisons rénovées ou situées dans des secteurs plus recherchés.
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 880 €, avec un minimum observé à 565 € et un maximum pouvant atteindre 1313 € le m². Ces variations traduisent l’offre et la demande locale, ainsi que les caractéristiques propres à chaque logement, telles que la surface, l’état général ou la localisation précise dans la commune.
Ces données sont essentielles pour positionner votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste et juste, en adéquation avec le marché immobilier de Corbigny.
Introduction à Corbigny : Une ville riche en histoire et en qualité de vie 🌿🏰
Corbigny est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Forte d’une histoire marquée par son architecture ancienne et ses sites remarquables, la ville conserve une identité authentique qui attire les acheteurs à la recherche d’un environnement à la fois calme et chargé de caractère.
Avec une population d’environ 1 330 habitants et un âge moyen de 53,55 ans, Corbigny offre un équilibre entre dynamisme local et tranquillité, idéal pour les familles, les retraités ou les investisseurs souhaitant un cadre de vie serein. Ce profil démographique accompagne un tissu urbain où la majorité des logements sont des maisons, représentant 77 % du parc immobilier, contre 23 % d’appartements. De plus, 63,5 % des habitants sont propriétaires, signe d’une stabilité résidentielle, avec une proportion notable de résidences principales à 64,4 %.
La ville dispose d’infrastructures éducatives adaptées, avec notamment deux écoles maternelles et primaires accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture, telles que l’école primaire Saint Léonard, et deux collèges à proximité, dont le collège Noël Berrier. Bien que Corbigny ne compte pas de lycée ni d’université sur place, les établissements spécialisés sont accessibles en voiture dans un rayon élargi, notamment des lycées professionnels et agricoles situés à une trentaine de minutes.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’une offre de soins de proximité avec des structures comme le centre médical de la Venerie à quelques kilomètres, ainsi que des établissements de soins de suite et réadaptation, garantissant un accès aux services médicaux essentiels.
Les transports sont également un atout important, avec la gare de Corbigny située à moins de 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. En revanche, aucun aéroport ou réseau de métro et tramway n’est implanté localement, ce qui confère à la commune un charme plus rural et authentique.
L’environnement naturel est valorisé par la présence d’un parc et de plusieurs équipements sportifs, permettant de profiter pleinement de la vie en plein air. Le climat tempéré, avec une pluviométrie modérée de 174 mm et environ 171 heures d’ensoleillement par mois, participe à la qualité du cadre de vie.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 12,3 %, la population active représente 62,1 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local qui continue de se structurer.
Les quartiers les plus demandés à Corbigny 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés à Corbigny. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les secteurs bien desservis à proximité du centre-ville, notamment autour de la gare, qui est un atout pour les déplacements quotidiens et l’accès aux commodités. Ce secteur est prisé pour son accessibilité et son cadre de vie paisible. Par ailleurs, les zones proches des infrastructures scolaires et des espaces verts attirent également les familles en quête de confort et de qualité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Corbigny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Corbigny ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Corbigny est d’environ 864 €, avec des variations entre 348 € et 1697 € selon le type et la localisation du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Corbigny ?
Le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune est de 880 €, avec un minimum à 565 € et un maximum à 1313 €.
Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier ancien à Corbigny ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du logement et les travaux à prévoir. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du bien, notamment dans un contexte où les passoires énergétiques sont de plus en plus réglementées.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans motif particulier.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Corbigny ?
Corbigny dispose de deux écoles maternelles/primaires et deux collèges, offrant un cadre éducatif complet jusqu’au collège. Les lycées et universités les plus proches sont accessibles en voiture.
Comment est desservie Corbigny en transports ?
La commune est desservie par une gare accessible à pied du centre-ville, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché immobilier concurrentiel à Corbigny ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et un suivi personnalisé, avec des services d’accompagnement et des garanties pour sécuriser la transaction.
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