Prix au m2 Giry : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Giry, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 710 € / m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 283 € / m² et atteindre un maximum de 1409 € / m² selon les spécificités du logement et son emplacement. Ce large éventail reflète la diversité des biens et des secteurs dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire à Giry, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 836 € / m², avec un prix minimum observé à 376 € / m² et un prix maximum à 1473 € / m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements, qui sont moins nombreux dans cette zone essentiellement résidentielle.
Introduction à Giry : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
La commune de Giry s’inscrit dans un riche patrimoine local, avec une histoire qui a façonné son identité rurale et traditionnelle. Petite ville accueillante, Giry compte 188 habitants avec un âge moyen de 50,64 ans, ce qui souligne une population plutôt mature, appréciant la tranquillité et le charme de la vie à la campagne.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance calme, loin de l’agitation urbaine, idéale pour ceux qui recherchent un environnement préservé. La répartition du logement y est exclusivement composée de maisons (100 %), avec une majorité de propriétaires (85,4 %) et un taux de locataires plus restreint (9,7 %). Les résidences principales représentent près de 58 % des logements, tandis que les résidences secondaires constituent une part importante avec 27,5 %, signe de l’attractivité de Giry comme lieu de villégiature.
En matière d’éducation, Giry ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, offrant ainsi une couverture complète pour les familles. Par exemple, l’école maternelle la plus proche se situe à environ 12 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont à environ 12 à 30 minutes de route.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture, dont le Centre Médical de la Venerie à environ 12 minutes et le Centre Hospitalier Pierre Lôo à environ 35 minutes. Cette proximité garantit un bon accès aux soins tout en conservant un cadre de vie rural.
Concernant les transports, Giry ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais plusieurs gares sont accessibles à moins de 40 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les villes voisines. Cette situation favorise un bon compromis entre tranquillité et mobilité.
L’environnement local bénéficie d’un climat doux avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable, propice aux activités en plein air, même si la commune ne compte pas de parcs publics ou d’équipements sportifs importants.
Le tissu économique révèle une population active de 68,1 %, avec un taux de chômage élevé à 16,9 %, ce qui illustre un contexte local à surveiller pour les investisseurs souhaitant s’implanter dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Giry 🏘️
Giry étant une petite commune rurale, aucune donnée officielle ne recense de quartiers distincts à proprement parler. La demande immobilière se concentre donc sur le village principal où se regroupent la majorité des logements, principalement des maisons individuelles, prisées pour leur cadre calme et la qualité de vie offerte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Giry
Quels sont les prix au m² à Giry pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Giry est de 710 € au m², avec des extrêmes allant de 283 € à 1409 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Pourquoi le prix au m² d’un appartement est-il plus élevé qu’une maison ?
Les appartements sont rares à Giry, ce qui augmente leur prix moyen au m² (836 €) du fait de leur disponibilité limitée.
Comment est la qualité de vie à Giry ?
Giry offre un cadre de vie paisible, avec une population mature et un environnement rural, idéal pour ceux qui cherchent tranquillité et nature.
Y a-t-il des écoles à Giry pour les enfants ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes.
Quels sont les moyens de transport pour rejoindre Giry ?
Bien que Giry ne possède pas d’aéroport ou de station de métro, plusieurs gares proches facilitent les déplacements vers les villes voisines.
Quelle est la proportion de locataires et propriétaires à Giry ?
La majorité des habitants sont propriétaires (85,4 %), tandis que les locataires représentent 9,7 % de la population.
Quel est le taux de chômage à Giry ?
Le taux de chômage est relativement élevé à 16,9 %, ce qui est un élément à considérer pour les investisseurs.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
La durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie généralement de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien et les conditions de financement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Giry ?
Pour optimiser les coûts, il est conseillé de négocier le prix du bien, rechercher un taux d’emprunt avantageux, et réduire les frais annexes comme l’assurance et les frais de notaire.
Comment accélérer la vente d'une maison à Giry ?
Le home staging, la mise en valeur du bien par des photos professionnelles et une annonce soignée sont des moyens efficaces pour accélérer la vente.
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