Prix au m2 La Celle-sur-Nièvre : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Celle-sur-Nièvre, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 703 €, avec des valeurs allant d’un minimum de 366 € à un maximum de 1 405 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’ancien au plus rénové, ainsi que la localisation précise dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, même si leur part est très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant 832 €, avec un prix minimal de 375 € et un pic à 1 497 € le mètre carré. Cette tendance peut s’expliquer par la rareté des appartements à La Celle-sur-Nièvre, ce qui peut valoriser les biens les mieux situés ou rénovés.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer la valeur de son bien ou envisager un achat à La Celle-sur-Nièvre, en tenant compte des réalités du marché local.
Introduction à La Celle-sur-Nièvre : Un cadre de vie paisible au cœur de la Nièvre 🌿
La Celle-sur-Nièvre est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui contribue à son identité paisible et authentique. Avec seulement 155 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. L’âge moyen de ses habitants est de 52,58 ans, traduisant une population plutôt mature, souvent sensible à la qualité de vie et à la sérénité du lieu.
Le panorama de La Celle-sur-Nièvre est caractérisé par une répartition majoritaire de maisons (99 % des logements), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (86,6 %) et la part des locataires reste faible (9,8 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. La proportion de résidences principales est de 47,2 %, tandis que les résidences secondaires représentent 42,6 %, signe que le secteur attire aussi des acquéreurs pour des séjours ou des retraites.
Concernant l’éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans La Celle-sur-Nièvre, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, entre 700 et 2 200 secondes (soit environ 12 à 37 minutes). Cela permet aux familles d’envisager sereinement la scolarisation de leurs enfants tout en profitant du cadre rural.
Sur le plan de la santé, aucun hôpital n’est implanté dans la commune, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont disponibles à proximité, à environ 20 minutes en voiture, facilitant l’accès aux soins.
En termes de transport, La Celle-sur-Nièvre ne dispose pas d’aéroport ni de gare en son sein, mais les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes. Cela assure une certaine connectivité, même si la commune reste avant tout un lieu de vie calme et coupé de l’effervescence urbaine.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et un ensoleillement de 171 heures mensuelles, contribuant à une atmosphère agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Malgré sa petite taille, La Celle-sur-Nièvre bénéficie d’une qualité de vie indéniable, avec un environnement naturel préservé et une population active à hauteur de 81,2 %, tandis que le taux de chômage est modéré (7,1 %). Ces éléments dessinent une commune où il fait bon vivre, notamment pour des acquéreurs cherchant un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités régionales.
Les quartiers les plus demandés à La Celle-sur-Nièvre
Selon les données disponibles, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés à La Celle-sur-Nièvre en raison de sa petite taille et de sa faible population. Cette homogénéité fait que la demande immobilière ne se concentre pas sur des secteurs spécifiques mais concerne la commune dans son ensemble.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Celle-sur-Nièvre
Comment connaître le prix des maisons vendues dans La Celle-sur-Nièvre ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » mise en ligne gratuitement par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés. Pour une estimation précise au m², l’appui d’un professionnel en immobilier comme Square Habitat est recommandé.
Quels sont les prix moyens au mètre carré dans la Nièvre ?
La moyenne des prix au m² varie selon les communes et le type de bien. À La Celle-sur-Nièvre, la maison se vend en moyenne à 703 € le mètre carré, tandis que les appartements, très minoritaires, atteignent environ 832 € le m2.
Quels sont les points importants avant d’investir dans l’immobilier ancien à La Celle-sur-Nièvre ?
L’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour l’isolation ou la performance énergétique. Il est important de réaliser une inspection complète avant l’achat et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Comment accélérer la vente d’une maison à La Celle-sur-Nièvre ?
Le home staging est une méthode efficace pour valoriser votre bien. Désencombrer, rafraîchir les peintures, et organiser l’espace permettent de séduire plus rapidement les acquéreurs potentiels. L’accompagnement d’un conseiller en immobilier local est un atout pour optimiser la vente.
Quelle banque choisir pour un prêt immobilier dans la Nièvre ?
Un prêt conventionné, accessible sans conditions de ressources, peut être une solution intéressante. Il offre des taux plafonnés et peut être cumulé avec d’autres aides. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les partenaires financiers adaptés à votre profil.
Quelles réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf ?
L’achat neuf inclut des garanties obligatoires : parfait achèvement (1 an), bon fonctionnement (2 ans), et décennale (10 ans). Ces protections sécurisent votre investissement.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à La Celle-sur-Nièvre pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏠
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