Prix au m2 Urzy : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Urzy
À Urzy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen s’établit autour de 1126 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 510 € à un prix maximum pouvant atteindre 1998 € le mètre carré. Cette fourchette illustre la diversité des biens, de l’habitation nécessitant des travaux à des maisons rénovées bénéficiant d’un bon emplacement ou d’atouts particuliers.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1285 €, avec un prix plancher de 671 € et un prix maximal pouvant grimper jusqu’à 2297 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Urzy, où plus de 90 % des logements sont des maisons, et la demande spécifique pour des appartements bien situés et en bon état.
Ces données vous offrent une base solide pour évaluer votre projet d’achat ou de vente à Urzy, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact. Connaître ces valeurs vous permet de mieux négocier et de positionner votre bien au juste prix sur le marché local.
Introduction à Urzy : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
La commune d’Urzy se distingue avant tout par son riche patrimoine historique qui marque son identité. Son histoire locale, ancrée dans la tradition et la ruralité, contribue à façonner un environnement où il fait bon vivre, entre modernité et authenticité.
Avec une population de 1735 habitants et un âge moyen de 45,06 ans, Urzy offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les retraités. Cette démographie traduit une ville où la vie sociale est active tout en restant paisible.
Sur le plan éducatif, Urzy est dotée d’une école maternelle accessible à environ 45 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 7 minutes en voiture, ainsi que de deux écoles primaires, dont l’école Pierre Malardier qui se situe à seulement 10 minutes à pied ou 1 minute en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes proches, comme le collège Jean Jaurès ou le lycée Jules Renard à Nevers, facilement accessibles en voiture.
Côté santé, bien qu’Urzy ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment le Moyen Séjour Pignelin à moins de 9 minutes en voiture, Clínea les Portes du Nivernais et le Centre Colbert Médecine situés à moins de 15 minutes.
En matière de transports, même si Urzy ne possède ni aéroport ni gare, la proximité de la gare de Nevers le Banlay (à environ 12 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité favorise la mobilité des habitants et la connexion avec les pôles économiques voisins.
L’environnement naturel et sportif à Urzy est également un atout. La ville compte deux équipements sportifs, idéaux pour les activités de loisirs, et bénéficie d’un climat équilibré avec 174 mm de pluie par mois et 171 heures de soleil mensuelles. Ce cadre de vie agréable séduit les acquéreurs en quête d’un équilibre entre nature et confort.
Sur le plan du logement, Urzy est majoritairement résidentielle avec 92 % de maisons et seulement 8 % d’appartements. La population est essentiellement propriétaire (83,6 %), tandis que les locataires représentent 14,8 %. La grande majorité des logements (88,1 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Enfin, du côté de l’économie locale, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, le taux de chômage est modéré à 5,1 %, avec une part active de la population de 70,7 %, ce qui traduit un tissu économique relativement dynamique dans ce secteur.
Les quartiers les plus demandés à Urzy 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de nommer précisément des quartiers spécifiques à Urzy. Cependant, on peut affirmer que les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur proximité aux écoles et commerces, ainsi qu’aux zones résidentielles calmes où les maisons individuelles dominent.
- Secteur proche du centre-ville : très prisé pour ses commodités accessibles à pied et sa vie de quartier active.
- Secteurs résidentiels calmes : attirent les familles cherchant un cadre paisible avec espaces verts et équipements sportifs à proximité.
- Zones bénéficiant d’une bonne desserte routière vers Nevers : demandées pour leur accessibilité aux services et emplois.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Urzy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Urzy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Urzy est d’environ 1126 €, avec une fourchette allant de 510 € à 1998 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Urzy ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1285 € par m², avec un minimum de 671 € et un maximum à 2297 €, reflétant la diversité des biens et leur rareté dans la commune.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Urzy ?
L’emplacement reste primordial : proximité des écoles, commerces, transports. Il faut aussi considérer la surface, l’état général, l’année de construction, et les travaux éventuels à prévoir. Utiliser des données comparatives locales est recommandé pour une estimation juste.
Existe-t-il des aides pour financer des travaux de rénovation dans l’ancien à Urzy ?
Oui, des aides publiques peuvent être mobilisées, notamment pour les travaux de rénovation énergétique. Renseignez-vous auprès de votre conseiller immobilier pour connaître les dispositifs disponibles.
Comment choisir la bonne banque pour un prêt immobilier à Urzy ?
Un prêt conventionné peut être une option intéressante, souvent proposé par des banques ayant une convention avec l’État. Il offre des conditions avantageuses, sans conditions de ressources, et peut être cumulé avec d’autres prêts aidés.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat d’une résidence principale à Urzy ?
La SCI facilite la gestion patrimoniale, offre une protection juridique pour les couples et facilite la transmission du bien, tout en pouvant réduire certaines charges fiscales.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Urzy ?
En général, le retour sur investissement s’étale sur une période de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, la qualité des travaux et la conjoncture du marché local.
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