Prix au m2 Lurcy-le-Bourg : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Lurcy-le-Bourg, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'établit autour de 623 €, avec un prix minimum constaté à 252 € et un maximum pouvant atteindre 1 256 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux aux propriétés rénovées offrant un standing supérieur.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est plus élevé, avoisinant les 968 €, avec des extrêmes allant de 677 € à 1 230 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements et leur attractivité pour certains profils d’acheteurs recherchant un logement plus compact dans un cadre rural.
La répartition du logement à Lurcy-le-Bourg confirme cette dynamique : 99 % des logements sont des maisons, ce qui souligne un marché largement dominé par l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé, à 86,8 %, tandis que les locataires représentent 11,9 % des habitants. Par ailleurs, 58,9 % des logements sont des résidences principales, et 25,9 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un intérêt certain pour cette commune en tant que lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Introduction à Lurcy-le-Bourg : Un village au riche patrimoine dans un cadre de vie paisible 🌿🏰
Située dans un environnement rural authentique, Lurcy-le-Bourg est une petite commune dynamique qui compte 274 habitants, avec un âge moyen de 49,57 ans. Cette population modeste mais stable profite d’un cadre de vie tranquille, marqué par l’histoire et le patrimoine local qui façonnent l’identité unique de la ville.
Le village conserve un charme traditionnel avec des éléments historiques qui témoignent de son passé, offrant aux habitants un sentiment d’attachement fort à leur territoire. Cette richesse patrimoniale attire aussi les amateurs d’authenticité et de calme, loin du tumulte des grandes agglomérations.
Lurcy-le-Bourg se caractérise par une offre éducative organisée à proximité, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Les établissements scolaires les plus proches incluent plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en voiture ou à pied, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants du village.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Lurcy-le-Bourg, plusieurs structures médicales sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment le Centre Médical de la Venerie, le Moyen Séjour Pignelin et la Clinique du Château du Tremblay. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de proximité pour les résidents.
Côté transports, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway à son actif, mais elle bénéficie de la proximité relative de gares comme celle de Corbigny ou de Pougues-les-Eaux, accessibles en voiture. Cela permet un accès correct aux grandes villes pour les habitants, tout en conservant un cadre de vie rural préservé. La présence d’aéroports régionaux comme celui de Bourges ou Dijon, bien que situés à une certaine distance, reste un atout pour les déplacements plus longs.
Le climat de Lurcy-le-Bourg est doux, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une qualité de vie agréable et propice aux activités de plein air.
Sur le plan économique, la population active représente 67,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, ce qui reflète une situation stable quoique avec quelques défis à relever. L’économie locale est principalement rurale, soutenant un mode de vie paisible et en harmonie avec l’environnement.
Les quartiers les plus demandés à Lurcy-le-Bourg 🌟
Lurcy-le-Bourg ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés dans les données disponibles. En raison de sa taille réduite et de sa composition principalement rurale, le village ne présente pas de micro-zonage urbain classique. La demande immobilière se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lurcy-le-Bourg ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lurcy-le-Bourg ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Lurcy-le-Bourg est de 623 €, avec des prix variant entre 252 € et 1 256 € selon le type et l’état du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
En effet, le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 968 €, supérieur à celui des maisons, principalement en raison de la rareté des appartements dans la commune.
Comment le cadre de vie à Lurcy-le-Bourg influence-t-il l’immobilier ?
Avec une population de 274 habitants et un âge moyen proche de 50 ans, Lurcy-le-Bourg offre un cadre paisible et authentique qui attire principalement les acquéreurs cherchant une qualité de vie rurale.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Lurcy-le-Bourg ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels moyens de transport desservent Lurcy-le-Bourg ?
La ville ne possède pas de gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, permettant des déplacements vers les grandes villes, tout en préservant un cadre rural.
Comment rester informé des évolutions légales lors d’une vente immobilière ?
Vendre un bien immobilier demande de suivre la législation en vigueur, ce qui peut être complexe. S’appuyer sur une agence offrant une expertise immobilière locale permet d’être accompagné dans ces démarches et d’assurer une transaction sécurisée.
Comment optimiser un investissement immobilier ancien à Lurcy-le-Bourg ?
Investir dans l’ancien ici est intéressant grâce à des prix justes et une demande locale stable. Une rénovation ciblée améliorera la valeur locative et la performance énergétique, augmentant ainsi la rentabilité.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt immobilier dans la région ?
Le prêt hypothécaire est accessible aux résidents fiscaux français ayant des revenus déclarés. Il permet de financer un achat en garantissant le prêt par une hypothèque sur un bien immobilier existant.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Lurcy-le-Bourg ?
L’évaluation prend en compte le type de bien, sa surface, son état, et surtout son emplacement. L’estimateur immobilier en ligne et la connaissance du marché local sont des outils précieux pour une estimation précise.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Lurcy-le-Bourg ou concrétiser votre projet immobilier dans cette charmante commune ? N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité. Ensemble, construisons votre projet immobilier avec sérénité et efficacité ! 📞🏠✨
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