Prix au m2 Champlemy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Champlemy
À Champlemy, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 712 €, avec des extrêmes allant de 308 € à 1421 € le m2. Ce large éventail reflète la diversité des biens et leur état, ainsi que des quartiers et commodités environnants.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 817 €, avec une fourchette comprise entre 384 € et 1427 €. Cela témoigne d’une certaine attractivité pour ce type de logement, malgré leur faible proportion dans la commune.
La répartition du parc immobilier confirme cette tendance : 98 % des logements à Champlemy sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements. Cette prédominance des maisons s'accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 84,9 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est de 11,1 %, et la part des résidences principales représente 55,2 %, contre 34,9 % pour les résidences secondaires, illustrant l’intérêt pour les résidences secondaires dans cette commune.
Introduction à Champlemy : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌿
Champlemy est une petite commune au riche patrimoine, qui conserve l’empreinte de son histoire locale et de son architecture traditionnelle. Avec une population d’environ 326 habitants et une moyenne d’âge de 50,57 ans, cette ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour les acquéreurs recherchant la tranquillité et une qualité de vie proche de la nature.
Le tissu urbain de Champlemy est marqué par des éléments historiques qui témoignent de son identité, conférant un charme singulier à ses rues et ses bâtisses. Ce cadre est parfait pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation des grandes métropoles tout en restant au contact de services essentiels.
Côté éducation, Champlemy dispose d’une école primaire accessible rapidement depuis le centre-ville, facilitant la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, ce qui reste compatible avec un rythme scolaire confortable.
Le système de santé est bien représenté grâce au Centre Médical de la Vènerie situé à proximité immédiate, à seulement 428 secondes à pied du centre-ville, pour des soins de première urgence. Pour des soins plus spécialisés, le Centre Hospitalier de Clamecy, situé à environ 17642 secondes à pied ou 1538 secondes en voiture, est facilement accessible.
En matière de transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares à proximité immédiate, elle reste connectée aux infrastructures régionales grâce aux axes routiers. Cela permet de rejoindre rapidement les pôles urbains environnants pour vos déplacements quotidiens ou professionnels.
Le climat à Champlemy est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois, associée à environ 171 heures d’ensoleillement mensuelles, offrant un équilibre entre douceur et luminosité, agréable pour la vie quotidienne.
Économiquement, la population active représente 64,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,3 %, ce qui reflète des défis mais aussi des opportunités à saisir dans cette région.
Les quartiers les plus demandés à Champlemy 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de citer des noms de quartiers spécifiques à Champlemy. La demande immobilière est donc homogène sur l’ensemble du territoire communal, avec une préférence naturelle pour les zones proches du centre-ville et des commodités telles que l’école primaire et le centre médical.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Champlemy
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Champlemy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Champlemy est de 712 €, avec un minimum à 308 € et un maximum à 1421 €, ce qui permet une large gamme pour différents budgets.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Champlemy ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 817 €, avec des variations entre 384 € et 1427 € selon l’état et la localisation du bien.
Quels sont les critères importants pour acheter une maison à Champlemy ?
Il est essentiel de considérer l’état général du bien, sa surface en m2, la proximité des services (école, santé), ainsi que le potentiel de valorisation lié au patrimoine local.
Comment accélérer la vente d’une maison à Champlemy ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser un bien immobilier. Désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et corriger les petits défauts permettent de rendre la maison plus attractive. Nos conseillers immobiliers à Champlemy peuvent vous accompagner pour une vente rapide et au juste prix.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Champlemy ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible. Les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines et accessibles en voiture.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location future d’un bien immobilier à Champlemy.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Champlemy ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché immobilier de Champlemy garantit une estimation juste et une stratégie de vente adaptée. Une bonne agence vous accompagne de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
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