Prix au m2 Anthien : découvrez les tendances immobilières locales pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Anthien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 832 €, avec des variations notables : le prix le plus bas observé est de 332 € le mètre carré, tandis que le prix maximum atteint 1 434 € le m². Cette amplitude traduit des différences liées à l’état des biens, leur emplacement précis et leurs caractéristiques spécifiques.
Pour les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix au m² moyen est plus élevé, s’élevant à 1 193 € le mètre carré. Les prix varient ici également, allant de 711 € à 1 703 € le m², témoignant d’un marché plus restreint mais où les logements peuvent présenter un fort potentiel d’investissement.
Ces prix au mètre carré donnent une bonne indication pour les acheteurs souhaitant estimer un budget réaliste, que ce soit pour une maison ou un appartement à Anthien.
Introduction à la ville d’Anthien : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Anthien est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, où chaque ruelle et bâtiment raconte une partie de l’histoire locale. Ce charme authentique attire les acheteurs en quête d’un cadre de vie calme et préservé. Avec une population de seulement 168 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, Anthien offre un environnement familial et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un rythme de vie paisible loin de l’agitation urbaine.
Le tissu urbain d’Anthien est caractérisé par une très forte dominance de maisons individuelles, à hauteur de 99 %, et très peu d’appartements (1 %), ce qui souligne le caractère résidentiel et rural de la commune. Les résidents sont majoritairement propriétaires (65,4 %) et la part importante de résidences secondaires (44,8 %) témoigne aussi d’un attrait touristique ou de villégiature. Le taux de locataires est quant à lui de 28,2 %.
Concernant l’éducation, bien qu’Anthien ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées et publiques se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des enfants. Les collèges et lycées les plus proches sont également à une distance raisonnable en voiture, permettant un accès facilité aux enseignements secondaires et supérieurs.
Côté santé, la commune ne possède pas d’hôpital directement sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques se situent à moins de 40 minutes en voiture, offrant une couverture médicale satisfaisante pour les habitants.
En termes de transport, Anthien n’est pas desservie par des gares ou aéroports à proximité immédiate, mais les gares de Corbigny et Flez-Cuzy sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les infrastructures de transport collectif sont limitées, ce qui renforce l’importance de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Le climat local est agréable avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, garantissant un cadre de vie doux et lumineux. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui peut être compensé par la proximité de la nature environnante.
Sur le plan économique, Anthien présente un taux de chômage de 11,7 % et une population active qui représente 70,8 % des habitants, un indicateur intéressant pour les acheteurs souhaitant s’implanter dans une commune dynamique malgré sa taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Anthien
Anthien étant une commune très petite avec une population limitée à 168 habitants, aucune segmentation officielle ou source fiable ne permet d’identifier des quartiers distincts ayant une demande spécifique. Le village se compose essentiellement d’un seul noyau urbain rural sans division en quartiers différenciés. Cette configuration unique implique que l’ensemble du territoire partage les mêmes caractéristiques et que la demande immobilière s’applique globalement à la commune entière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Anthien
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Anthien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Anthien est de 832 €, avec des variations allant de 332 € à 1 434 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Anthien ?
Pour estimer précisément la valeur de votre bien, il faut prendre en compte la surface, l’état général, le type de bien ainsi que son emplacement. Les prix du marché local, comme ceux présentés ici, sont une base solide. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller immobilier local vous donnera une estimation personnalisée et fiable.
Quels sont les types de biens les plus courants à Anthien ?
La grande majorité des logements à Anthien sont des maisons individuelles (99 %), tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Comment accélérer la vente de mon bien immobilier à Anthien ?
Mettre en valeur votre bien est essentiel : désencombrer les pièces, rafraîchir la peinture et organiser les espaces pour faciliter la projection des acheteurs. Le recours à une expertise immobilière locale peut aussi vous aider à fixer un prix juste et à cibler les acheteurs potentiels rapidement.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Anthien ?
Anthien ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité, offrant une bonne couverture éducative pour les familles.
Quel est le profil de population à Anthien et son impact sur l’immobilier ?
Avec 168 habitants et un âge moyen de 41,6 ans, Anthien est une commune calme, privilégiée par les familles et les personnes cherchant un cadre de vie rural. Ce profil favorise une demande stable en maisons individuelles.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Anthien ?
La commune est accessible principalement par la route, avec des gares ferroviaires à moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une heure, ce qui nécessite une organisation pour les déplacements longue distance.
Quels sont les éléments environnementaux à considérer à Anthien avant d’acheter ?
Le climat est doux avec un bon ensoleillement et une pluviométrie modérée. En revanche, la commune ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs publics, ce qui peut être compensé par la proximité de la nature et un mode de vie paisible.
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