Prix au m2 Beaulieu : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaulieu, le marché immobilier se caractérise par une grande diversité des prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 807 €, avec des extrêmes allant de 325 € au m² en bas de gamme jusqu’à 1398 € au m² pour les biens les plus recherchés. Ce large éventail reflète la variété des maisons disponibles, aussi bien en termes d’emplacement que de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, situé à 824 €. Les prix minimums débutent à 499 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme atteignent jusqu’à 1367 € le m². Cette tendance montre une stabilité des valeurs entre maisons et appartements, avec une légère prime pour les appartements bien situés.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée précise des tarifs pratiqués à Beaulieu, et d’orienter votre projet d’achat ou de vente en fonction des réalités du marché local.
Introduction sur Beaulieu : Une commune riche d’histoire et un cadre de vie privilégié 🌿🏰
Beaulieu est une petite commune au charme authentique, où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité forte. Avec seulement 143 habitants, la population y est plutôt âgée, avec une moyenne d’âge de 51,85 ans, ce qui traduit un cadre de vie paisible et propice à la tranquillité.
La ville offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et accès aux commodités. Malgré sa petite taille, Beaulieu bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité de plusieurs établissements scolaires, bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit située directement dans la commune. Les écoles primaires et maternelles ainsi que les collèges et lycées les plus proches se trouvent à quelques kilomètres, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre plus rural.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Médical de la Venerie à 20 minutes en voiture ou le Centre Hospitalier Clamecy à environ 33 minutes, garantissant un suivi médical adéquat.
En matière de transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Beaulieu est un atout majeur : avec un climat doux bénéficiant de 174 mm de pluie et 171 heures d’ensoleillement par mois, la qualité de vie y est agréable. La commune dispose d’un équipement sportif qui favorise les activités de plein air, même s’il n’y a pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre naturel paisible séduit les acquéreurs en quête d’un lieu où la nature est prédominante.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 14,3 %, la population active représente 57,5 % des habitants, ce qui témoigne d’une certaine dynamique locale. La majorité des logements (98 %) sont des maisons, reflet du caractère résidentiel et familial de Beaulieu, avec un taux de propriétaires élevé à 85,3 %, signe d’une stabilité de l’habitat. La part importante des résidences secondaires (40,7 %) souligne aussi l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Beaulieu
En raison de la taille modeste de Beaulieu et de l’absence de quartiers formellement délimités, il n’existe pas de quartiers officiellement identifiés comme particulièrement demandés. Cette configuration unique fait de la commune un ensemble homogène où chaque secteur bénéficie d’un cadre de vie similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaulieu 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à Beaulieu ?
Le prix moyen au mètre carré est de 807 € pour une maison et de 824 € pour un appartement, avec des variations importantes selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer précisément mon bien immobilier à Beaulieu ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale. Les conseillers immobiliers disposent d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché pour vous accompagner.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Beaulieu ?
L’immobilier ancien demande vigilance, notamment sur l’état général du logement et la performance énergétique. Un diagnostic préalable est indispensable, et prévoir un budget pour d’éventuels travaux est conseillé.
Comment choisir une agence immobilière à Beaulieu pour vendre ou acheter ?
Il est important de choisir une agence qui connaît bien le marché local et propose un accompagnement complet, incluant estimation précise, diffusion des annonces, et suivi personnalisé.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Beaulieu ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement. Une bonne gestion locative optimise ce délai.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Beaulieu ?
La commune ne compte aucune école maternelle, collège, lycée ou université. Les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, à environ 7 à 20 minutes, ce qui reste compatible avec une vie de famille active.
Quelle est la qualité de vie à Beaulieu ?
Beaulieu offre une vie paisible dans un cadre naturel agréable, avec une majorité de maisons et un tissu social stable grâce à un fort taux de propriétaires.
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