Prix au m2 Moraches : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moraches, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère spécifique de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 805 € par m², avec un prix minimum observé à 346 € le mètre carré et un plafond pouvant atteindre 1 619 € par m². Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur proportion soit très faible dans Moraches, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 929 €, avec un prix plancher à 563 € par m² et un prix maximal culminant à 1 413 € par m². Ces chiffres montrent que les appartements, bien que peu nombreux, peuvent atteindre des prix compétitifs, souvent liés à leur emplacement et leur état.
Ce marché immobilier local offre ainsi une gamme de prix juste, adaptée à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent une maison traditionnelle ou un appartement plus compact.
Introduction à Moraches : Un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌿
Moraches est une petite commune riche d’histoire, où le patrimoine local contribue à son identité unique. Malgré ses 130 habitants, cette ville dégage un charme authentique, renforcé par un âge moyen de la population autour de 50,38 ans, ce qui traduit un environnement calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie reposante.
Le cadre de vie à Moraches est caractérisé par son environnement naturel préservé, un climat équilibré avec environ 174 mm de pluie et 171 heures de soleil par mois, offrant une atmosphère agréable tout au long de l’année. Bien qu’il n’y ait pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement dans la commune, la tranquillité et la proximité de la nature séduisent les acheteurs en quête de sérénité.
L’offre éducative locale est répartie dans les environs, avec plusieurs établissements accessibles en voiture à moins de 30 minutes : écoles primaires, collèges comme Noël Berrier ou Saint-Léonard, et lycées professionnels dont le Mont Châtelet. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet, même en vivant dans une commune à taille humaine.
En matière de santé, Moraches ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, telles que le Centre Médical de la Vènerie ou le Centre Hospitalier Clamecy, assurant un suivi médical de qualité pour ses habitants.
Côté transports, même si Moraches ne compte ni aéroports ni gares en son sein, les gares de Flez-Cuzy, Corbigny et Clamecy sont accessibles en voiture rapidement, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité encourage l’installation dans la commune tout en restant connecté aux pôles urbains.
Sur le plan économique, Moraches affiche un taux de chômage bas à 2,2 %, avec une population active représentant 64,7 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons, à hauteur de 100 %, avec un taux de propriétaires très élevé de 87,1 %, soulignant l’attachement des habitants à leur commune et la stabilité du marché immobilier local. La part importante de résidences secondaires, à 39,2 %, montre également que Moraches attire des acquéreurs en quête d’un pied-à-terre ou d’un lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Moraches
Moraches étant une petite commune, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés sur la base de données vérifiables. En conséquence, aucune liste officielle ou fiable de quartiers populaires ne peut être communiquée. Le marché immobilier dans Moraches se concentre principalement sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune, sans distinction de secteur à forte demande.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moraches 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moraches ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moraches est d’environ 805 €, avec des écarts allant de 346 € à 1 619 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Moraches ?
Vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense toutes les transactions immobilières récentes. Pour une estimation plus précise, les conseillers immobiliers locaux peuvent vous accompagner grâce à leur expertise et outils d’analyse.
Quels sont les types de logements les plus courants à Moraches ?
Moraches est principalement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements.
Comment bien vendre son bien immobilier à Moraches dans un marché local ?
Pour une vente réussie, il est essentiel de réaliser une estimation juste et objective de votre bien. Un conseiller immobilier local, grâce à sa connaissance du marché, peut vous aider à fixer un prix adapté et à valoriser votre logement pour attirer les acheteurs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Moraches ?
Moraches ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Moraches ?
Bien que la commune ne possède pas de gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant des connexions efficaces avec les villes voisines.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Moraches ?
Le taux de locataires est faible, à 7,1 %, tandis que celui des propriétaires est très élevé, à 87,1 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle dans la commune.
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