Prix au m2 Flez-Cuzy : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Flez-Cuzy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’élève à environ 780 €, avec un prix minimum observé à 312 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 1 553 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus valorisé, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, s’établissant à 917 €. Les prix démarrent à 599 € au mètre carré et peuvent atteindre jusqu’à 1 385 €, ce qui témoigne d’une demande spécifique pour ce type de logement dans la commune. Ces données permettent aux acheteurs d’avoir une vision claire des tarifs pratiqués et d’ajuster leur projet immobilier en fonction de leur capacité d’investissement.
Introduction à Flez-Cuzy : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
Flez-Cuzy est une petite commune au charme authentique, qui séduit par son histoire et son patrimoine. Cette ville, bien que modeste avec ses 133 habitants, possède une identité forte, façonnée par son passé et ses traditions locales. L’âge moyen de la population est de 45,12 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, assurant un dynamisme social apaisé.
Le cadre de vie à Flez-Cuzy est caractérisé par une ambiance calme et rurale, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable, situées entre 5 et 13 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 15 à 36 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète malgré l’absence d’établissements sur place.
Côté santé, Flez-Cuzy ne compte pas d’hôpitaux dans la commune même, mais plusieurs centres de soins et hôpitaux sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Clamecy ou l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes. Ces infrastructures garantissent un accès aux soins de qualité, indispensable pour une vie sereine.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Flez-Cuzy - Tannay, située à seulement 166 secondes en voiture du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements régionaux ou nationaux.
Sur le plan environnemental, Flez-Cuzy offre un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et un ensoleillement de 192 heures par mois, un équilibre appréciable pour un cadre de vie agréable. Même si la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement naturel et paisible constitue un véritable atout pour les amateurs de nature et de calme.
Au niveau du logement, Flez-Cuzy est majoritairement composé de maisons (99 %), avec une très faible présence d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires de leur résidence principale (71,2 %), tandis que 22,7 % sont locataires. Notons également que 60 % des logements sont des résidences principales, et 30 % sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de la commune pour les résidences de vacances ou secondaires.
Sur le plan économique, la population active représente 66,2 % des habitants, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 17,3 %, un élément à prendre en compte dans une analyse complète du marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Flez-Cuzy 🏘️
La commune de Flez-Cuzy étant très petite et ne disposant pas de quartiers officiellement délimités ni nommés, il n’est pas possible de dresser une liste fiable des quartiers les plus demandés. Cette spécificité fait que le marché immobilier y est homogène, sans distinction claire entre différents secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Flez-Cuzy ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Flez-Cuzy ?
Le prix moyen est de 780 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 312 € et 1 553 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise.
Quel est le prix moyen au m2 pour un appartement à Flez-Cuzy ?
Le prix moyen pour un appartement est de 917 € par m2, allant de 599 € à 1 385 €, ce qui reflète une demande spécifique pour ce type de logement.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Flez-Cuzy ?
Pour vendre efficacement, il est important de choisir une agence immobilière qui connaît le marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’élaborer une stratégie de vente adaptée à Flez-Cuzy. Une agence proposant un accompagnement complet facilite la gestion des visites, des diagnostics et de la signature de l’acte de vente.
Quels sont les avantages d’acheter dans une commune comme Flez-Cuzy ?
Flez-Cuzy offre un cadre de vie paisible, un environnement naturel agréable, et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales accessibles en voiture. C’est une option intéressante pour les acheteurs recherchant la tranquillité avec un accès raisonnable aux services.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Flez-Cuzy ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ peut financer l’achat d’un logement ancien dans la commune, à condition d’effectuer des travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie représentant au moins 25 % du coût total.
Quel est le délai de rétractation après la signature d’un compromis de vente ?
Le délai légal est de dix jours calendaires, permettant à l’acheteur de se rétracter sans pénalité, ce qui sécurise votre projet d’achat immobilier.
Prenez contact avec votre agence immobilière Square Habitat à Flez-Cuzy 📞
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