Prix au m2 Dirol : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Dirol
À Dirol, l’immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la nature paisible et le cadre rural de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 649 € par m², avec des extrêmes allant de 486 € à 974 € le mètre carré. Ces variations traduisent l’influence de l’état général du bien, de sa superficie et des éventuels travaux à prévoir.
Quant aux appartements, bien que moins présents dans cette commune, le prix moyen au m2 atteint 896 €, avec un minimum observé à 672 € et un maximum à 1336 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens, même si la part des appartements à Dirol est quasiment inexistante, avec 0 % de logements de ce type.
Pour mieux situer ces prix, dans les environs proches, les villes voisines présentent des prix au m² comparables, offrant ainsi un panorama cohérent du marché immobilier local. Ces données sont essentielles pour tout projet d’achat, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif. Elles permettent d’évaluer le potentiel réel d’un bien et d’ajuster son budget en conséquence.
Introduction sur la Dirol : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Dirol est une petite commune au riche patrimoine, où l’histoire locale façonne une identité forte et attachante. Avec seulement 108 habitants, dont l’âge moyen est de 54,3 ans, elle offre un environnement calme, propice à une vie sereine en harmonie avec la nature.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance campagnarde, loin de l’agitation urbaine, idéale pour les acquéreurs recherchant la tranquillité. La commune est principalement composée de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec une majorité de propriétaires (73,7 %) et un taux de locataires relativement bas à 22,8 %. Les résidences principales constituent 64,1 % des logements, tandis que les résidences secondaires représentent 24,7 %, ce qui reflète aussi l’attrait de la région pour les séjours de loisir.
Côté éducation, bien que Dirol ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines. Parmi eux, on trouve plusieurs écoles primaires situées à plusieurs milliers de secondes à pied ou en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées à une distance raisonnable. Cette situation invite les familles à s’organiser pour les trajets scolaires, mais reste compatible avec la vie dans un environnement rural.
Concernant la santé, la commune ne compte aucun hôpital, mais bénéficie de la proximité d’établissements médicaux dans les environs, comme le Centre Hospitalier Clamecy ou l’Hôpital Local les Cygnes à Lormes, accessibles en moins de 30 minutes en voiture. Cela garantit un accès aux soins malgré le cadre isolé.
Les transports sont également limités à Dirol, sans gares ou aéroports directement dans la commune. Toutefois, des gares ferroviaires comme celles de Flez-Cuzy ou Corbigny sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers des pôles urbains plus importants. L’absence de stations de métro ou de tramway confirme le caractère rural de la commune.
Le climat de Dirol allie une pluviométrie modérée avec environ 174 mm de pluie par mois et une bonne exposition au soleil (171 heures mensuelles), contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 64,4 % des habitants, tandis que le taux de chômage est de 9,5 %, un indicateur à prendre en compte dans l’analyse de la dynamique locale.
Dirol se démarque donc par une qualité de vie authentique, un environnement naturel préservé et un marché immobilier accessible, principalement orienté vers les maisons individuelles. Ces caractéristiques en font une destination intéressante pour des projets immobiliers où la tranquillité et le cadre rural priment.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Dirol 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Dirol ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Dirol est de 649 €, avec des prix pouvant varier entre 486 € et 974 € selon l’état, la superficie et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Dirol ?
Pour estimer votre bien, il faut prendre en compte plusieurs critères : la surface en m2, l’état général, la qualité des matériaux, mais aussi l’emplacement précis dans la commune et la tendance du marché local. Notre estimateur en ligne vous offre une estimation personnalisée et gratuite, et nos conseillers sont disponibles pour affiner cette évaluation.
Quels types de logements trouve-t-on à Dirol ?
La commune se compose exclusivement de maisons individuelles (100 %), sans appartements. Cela correspond à un cadre de vie rural, privilégiant l’espace et l’intimité.
Y a-t-il des écoles à Dirol ?
Dirol ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les communes proches, à moins de 30 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Dirol ?
Bien que Dirol ne dispose pas de gares ou d’aéroports, des gares comme celles de Flez-Cuzy et Corbigny sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Quels sont les points d’attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Dirol ?
Il est important d’évaluer précisément l’état du logement, notamment la nécessité de travaux, et de vérifier la performance énergétique du bien. L’accompagnement de nos conseillers permet d’anticiper ces aspects et d’assurer un investissement serein.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Dirol ?
La majorité des habitants sont propriétaires (73,7 %), tandis que les locataires représentent 22,8 % de la population, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
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N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier de conseils personnalisés adaptés au marché local. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature de votre acte de vente.
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