Achat maison 5 pièces - 95.8m² à Auxerre (89000)

Auxerre, agréable maison située au calme dans un ensemble immobilier géré par un professionnel avec de très faibles charges comprenant,
une entrée avec rangement, une belle pièce de vie avec coin salle à manger de 30 m² ou possibilité de faire une chambre, une cuisine aménagée, toilettes séparées. A l'étage, un couloir desservant, deux chambres avec chacune avec son balcon, une troisième chambre, une salle de bains et une buanderie. Double vitrage,
jardin de 50 m², garage de 24m². Si vous souhaitez accéder aux commerces et aux Quais à pieds, vous serez séduits par cette jolie maison...

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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95.8m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de balcons
2
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1990
Copropriété de lots (annexes incluses)
24
Procédure syndic
Non
Chauffage
Individuel électrique radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

451 /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 9 de Co2 par an
2389
, 9 kg de Co2 m2 par an
9

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2110 € et 2860 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 12/05/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

43.11 ans

Nombre d’habitants

35236 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

49.96 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

79.62 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

40.4 %

Auxerre

Maison, 5 pièces - 95.8 m²

Au prix de

155000

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Sur un terrain de 514 m², construction de 1986 sur sous-sol total.
Le bien se compose de la façon suivante :
Au RDC, une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un salon séjour, un dégagement avec accès à deux chambres, une salle d'eau et un WC.
Au 1er étage, une belle mezzanine donnant accès à deux autres petites chambres.
Le bien s'accompagne d'une terrasse en façade de plain pied ainsi qu'une seconde terrasse à l'arrière de la maison.
La maison est climatisée et dispose de prestations de qualité.

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Le rez de chaussée propose une entrée desservant un salon indépendant, un grand séjour salle à manger, une cuisine aménagée séparée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres.

À l'étage, un palier mène à deux chambres supplémentaires ainsi qu'à une salle d'eau, idéal pour créer un espace nuit confortable et bien organisé.

Le bien dispose également d'un abri de jardin, parfait pour le rangement ou les activités extérieures.

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Chauffage gaz de ville, double vitrage. Très lumineuse, elle offre également des dépendances et un agréable espace extérieur clos et arboré.

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Très belle maison offrant de beaux espaces et une agréable cour.
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À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant.
Une charmante cave voûtée ainsi qu'une jolie cour viennent compléter ce bien.
Une maison pleine de charme, idéale pour accueillir une famille !

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