Achat maison 10 pièces - 210m² à MONTHOLON (89110)

En plein coeur de Montholon, découvrez cet immeuble de rapport composé d'un local commercial en rez de chaussée ainsi que de deux appartements : un F2 et un F3 situés aux étages.

L'ensemble est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate.

Un investissement idéal pour sécuriser des revenus réguliers dans une commune dynamique.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
210m²
Nombre de pièces
10
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de salle d'eau
2

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 38 de Co2 par an
22938
, 38 kg de Co2 m2 par an
38

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 3250 € et 4400 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Un état des risques et pollutions (ERP) a été réalisé le 14/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

47.36 ans

Nombre d’habitants

2730 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

40.4 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

50.38 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

80.5 %

MONTHOLON

Maison, 10 pièces - 210 m²

Au prix de

198000

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Au premier étage, une superbe cuisine aménagée et équipée s'accompagne d'un salon/séjour avec cheminée décorative, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le deuxième étage accueille cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant, le tout desservi par un couloir.
Un véritable atout : un appartement T2 avec accès indépendant, comprenant une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et un WC. Idéal pour recevoir ou envisager un investissement locatif.
L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 4 000 m², parfait pour profiter pleinement des extérieurs.
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A l'extérieur, une grande terrasse et un garage indépendant.
Le bien s'accompagne d'un agréable jardin arboré.
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