Prix au m2 Joigny : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Joigny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des logements et des quartiers. Pour une maison, le prix de vente moyen au m2 est de 1037 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 439 € à un prix maximum de 1931 € selon les secteurs et la qualité du bien. Ces écarts témoignent de la richesse du marché local, où chaque maison peut offrir un potentiel différent en fonction de sa localisation, de sa surface et de ses caractéristiques.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, s’établissant autour de 939 €. Les prix les plus bas débutent à 381 € tandis que les plus élevés peuvent atteindre 1580 € par mètre carré. Cette amplitude reflète une offre variée en termes de standing, d’ancienneté et d’état des logements. Ainsi, que vous souhaitiez investir dans une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, Joigny offre des options adaptées à différents budgets.
Introduction à Joigny : Un cadre de vie alliant patrimoine, qualité et dynamisme
Joigny est une ville riche d'une histoire qui se lit dans chaque pierre. Son patrimoine architectural, avec des bâtiments anciens et des quartiers qui témoignent des époques médiévales, contribue à forger l’identité chaleureuse et authentique de la ville. Cette dimension historique attire ceux qui recherchent un cadre de vie où la culture et la tradition sont mises en valeur.
La population de Joigny compte environ 9 055 habitants, avec un âge moyen de 42,49 ans. Cette démographie équilibrée offre une ambiance conviviale, ni trop jeune ni trop vieillissante, propice à la vie de famille comme à l’installation de nouveaux actifs. Le tissu urbain est organisé autour de services, de commerces et d’équipements qui facilitent le quotidien.
La ville dispose d’une offre éducative complète : on y trouve 5 écoles maternelles (dont l’École Primaire Albert Garnier à quelques minutes du centre-ville), 3 collèges (avec le Collège Saint-Jacques accessible à pied) et 3 lycées (dont le lycée Louis Davier). Cette diversité d’établissements scolaires garantit un parcours éducatif de qualité pour les familles résidentes. Par ailleurs, Joigny accueille également 2 universités, offrant ainsi des opportunités d’enseignement supérieur à proximité.
Côté santé, Joigny est bien équipée avec 2 hôpitaux dont le Centre Hospitalier Joigny, situé à seulement quelques minutes du centre-ville, assurant un accès rapide aux soins et services médicaux essentiels.
Concernant les transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte grâce à la gare de Joigny, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que l’aéroport le plus proche soit situé à plus d’une heure en voiture, cette configuration permet un bon équilibre entre accessibilité et quiétude.
L’environnement urbain est particulièrement agréable, avec 2 parcs et jardins offrant des espaces verts pour la détente, et 16 équipements sportifs disponibles pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures de soleil par mois, contribue à une qualité de vie plaisante tout au long de l’année.
La ville se distingue aussi par une économie locale où le revenu mensuel moyen s’élève à 2027 €, malgré un taux de chômage relativement élevé de 17,7 %. La part de la population active est de 55,8 %, ce qui traduit une dynamique économique à surveiller, mais aussi des opportunités pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
Le parc immobilier de Joigny se divise presque également entre maisons (51 %) et appartements (49 %). La majorité des logements (79,4 %) sont des résidences principales, avec un taux de locataires à 52,2 % et de propriétaires à 45,3 %, indiquant un marché locatif actif et une attractivité diversifiée.
Quartiers les plus demandés à Joigny
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Joigny. Cependant, les secteurs proches du centre-ville, où se concentrent commerces, services et transports, sont généralement prisés pour leur accessibilité et leur cadre de vie agréable. Ces zones attirent souvent les familles et les actifs en raison de leur proximité avec les écoles et les équipements sportifs. De plus, les quartiers avec un fort patrimoine ou en cours de rénovation sont recherchés pour leur authenticité et leur potentiel de valorisation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Joigny
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Joigny ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Joigny est de 1 037 €, avec des prix variant entre 439 € et 1 931 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un terrain à Joigny ?
L’estimation d’un terrain dépend de son emplacement, de sa superficie, et de sa constructibilité. Une analyse comparative avec des ventes récentes dans la région est essentielle pour une estimation juste.
Quels sont les critères pour choisir une maison avec le bon nombre de pièces à Joigny ?
Le nombre de pièces doit correspondre à vos besoins familiaux et votre mode de vie. Il est important de considérer l’agencement, la surface habitable, et les possibilités d’aménagement.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Joigny ?
Utiliser un outil d’estimation en ligne peut donner une première fourchette, mais pour une évaluation précise, l’intervention d’un conseiller immobilier local est recommandée.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier à Joigny ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Les prêts classiques, le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS) peuvent être envisagés selon votre profil et le type de bien.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier ?
Il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer ces mensualités.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier ancien à Joigny ?
L’immobilier ancien offre souvent un prix au m² plus abordable et un fort potentiel de valorisation, notamment après des travaux de rénovation.
Contactez votre agence Square Habitat Joigny pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir à Joigny, nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise et réaliste de votre bien, adaptée au marché actuel. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces disponibles à Joigny et ne laissez aucune opportunité vous échapper.
Faites confiance à une équipe engagée pour vous guider dans votre projet immobilier, avec des conseils personnalisés et un suivi complet. Transformez votre rêve immobilier en réalité en contactant dès aujourd’hui votre agence Square Habitat Joigny ! 🏠✨
Prix du m² Béon - Prix du m² Brion - Prix du m² Bussy-en-Othe - Prix du m² La Celle-Saint-Cyr - Prix du m² Cézy - Prix du m² Champlay - Prix du m² Chamvres - Prix du m² Cudot - Prix du m² Joigny - Prix du m² Looze - Prix du m² Paroy-sur-Tholon - Prix du m² Précy-sur-Vrin - Prix du m² Saint-Aubin-sur-Yonne - Prix du m² Saint-Julien-du-Sault - Prix du m² Saint-Martin-d'Ordon - Prix du m² Sépeaux-Saint Romain - Prix du m² Verlin - Prix du m² Villecien - Prix du m² Villevallier