Prix au m2 Montholon : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans le quartier de Montholon, le marché immobilier présente une diversité de prix qui reflète les caractéristiques des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1 112 €, avec des extrêmes qui vont d’un minimum de 446 € à un maximum de 2 226 € le m². Cette amplitude reflète notamment la variété des surfaces, de l’état des biens et de leur emplacement précis dans le quartier.
Côté appartements, le prix au m2 moyen est plus élevé, autour de 1 456 €, avec un prix minimum à 846 € et un maximum à 2 138 € le m². Cette différence s’explique par la demande souvent plus forte pour les appartements, notamment ceux bien situés ou rénovés, et par leur attractivité auprès des primo-accédants ou investisseurs.
Cette variation des prix au mètre carré dans Montholon illustre un marché vivant où les acquéreurs ont la possibilité de trouver des biens adaptés à des budgets variés, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement cosy.
Introduction à Montholon : un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏫
Le quartier de Montholon bénéficie d’un riche héritage historique et d’un patrimoine qui participe à son identité unique. Cette zone séduit par son atmosphère authentique et son dynamisme, offrant un cadre agréable pour les familles comme pour les actifs.
Avec une population de 2 730 habitants et un âge moyen de 47,36 ans, Montholon présente une communauté stable et mature, ce qui favorise un cadre de vie paisible et sécurisé. Le faible taux de locataires (18 %) et la forte proportion de propriétaires (80,5 %) soulignent une certaine stabilité résidentielle, idéale pour un investissement durable.
En termes d’éducation, Montholon est bien desservi : on y trouve deux écoles maternelles, dont une à environ 36 minutes à pied du centre-ville et l’autre accessible en moins de 4 minutes en voiture. Les écoles primaires sont également présentes à proximité, avec des temps de trajet adaptés. Concernant le collège, bien qu’il n’y ait qu’un seul établissement local, plusieurs autres collèges accessibles en voiture élargissent les possibilités pour les familles.
Côté santé, même si Montholon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Joigny sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une bonne couverture médicale.
Pour les déplacements, bien qu’aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne soit implanté directement dans Montholon, plusieurs infrastructures proches permettent une bonne connectivité avec les villes voisines, ce qui facilite les trajets quotidiens professionnels ou scolaires.
Au niveau de l’environnement, Montholon offre un cadre de vie serein avec un climat doux marqué par une moyenne de 154 mm de pluie par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel. Le quartier dispose de 4 équipements sportifs, contribuant à une vie locale active et conviviale, bien que les espaces verts publics soient limités.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 248 €, avec un taux de chômage de 8,6 % et une part active de la population de 70,3 %. Ces chiffres traduisent une économie locale dynamique et une population engagée dans la vie professionnelle.
Enfin, Montholon se distingue par son équilibre entre patrimoine, confort de vie et infrastructures utiles au quotidien, ce qui en fait un lieu particulièrement attractif pour les acheteurs qui recherchent un cadre à la fois calme et bien connecté.
Les quartiers les plus demandés à Montholon 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus demandés dans Montholon. Cette absence d’information fiable nous empêche de présenter une liste vérifiée, conformément aux contraintes imposées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montholon
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Montholon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montholon est d’environ 1 112 €, avec une fourchette allant de 446 € à 2 226 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements à Montholon ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 456 € le m2, avec des prix pouvant varier de 846 € à 2 138 € selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Montholon ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de s’appuyer sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans Montholon. Les conseillers immobiliers locaux utilisent ces données pour proposer une estimation précise, adaptée au marché actuel.
Quels sont les critères importants pour bien vendre son bien immobilier à Montholon ?
Dans un marché concurrentiel, confier la vente à un professionnel qui maîtrise le marché local est essentiel. Une estimation juste, une mise en valeur du bien (photos, description détaillée), et un suivi régulier sont des atouts pour réussir une vente rapide au meilleur prix.
Quels types de biens sont majoritaires à Montholon ?
À Montholon, les maisons représentent une large majorité de l’offre immobilière avec 87 %, tandis que les appartements constituent environ 13 %. Cette répartition favorise un cadre résidentiel majoritairement pavillonnaire.
Quel est le profil des habitants de Montholon ?
La population est majoritairement propriétaire (80,5 %) et réside dans des logements principaux à 82,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle et d’un engagement fort dans la vie locale.
Quels sont les axes de transports accessibles depuis Montholon ?
Bien que Montholon ne possède pas de gare, métro ou tramway, plusieurs gares proches et aéroports à une distance raisonnable permettent d’accéder facilement aux grandes agglomérations environnantes.
Comment le climat influence-t-il la qualité de vie à Montholon ?
Le climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement favorise un environnement agréable, propice à la vie de famille et aux activités de plein air.
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