Prix au m2 Merry-la-Vallée : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Sur le marché immobilier de Merry-la-Vallée, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à 971 €, avec des variations allant d'un prix minimum de 694 € à un maximum de 1 178 € le m². Ces fluctuations s’expliquent par la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune. Pour les appartements, le marché est un peu plus tendu avec un prix moyen au m2 de 1 212 €, oscillant entre un plancher de 902 € et un plafond de 1 813 € le mètre carré. Ces données reflètent la dynamique locale et la demande pour des biens de qualité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Dans les communes voisines, les prix au m² restent comparables, ce qui conforte Merry-la-Vallée comme un secteur au positionnement juste sur le marché immobilier. Les maisons y représentent la quasi-totalité des logements (99 %), tandis que les appartements sont très rares (1 %), ce qui influence naturellement les prix et la typologie des biens recherchés.
Introduction à Merry-la-Vallée : Un cadre de vie alliant histoire, nature et services 🌿🏰
Merry-la-Vallée est une commune qui se distingue par son riche patrimoine, témoignage d’une histoire locale bien ancrée. Ses rues et ses bâtiments racontent une identité forte, façonnée par des siècles d’évolution qui séduisent les amateurs d’authenticité et de charme.
Avec une population d’environ 364 habitants et un âge moyen de 46 ans, Merry-la-Vallée offre un cadre de vie paisible, propice aussi bien aux familles qu’aux retraités. La majorité des habitants sont propriétaires (91,1 %), ce qui souligne un ancrage fort dans le territoire et une stabilité résidentielle appréciée.
La commune propose un environnement calme, avec un seul équipement sportif disponible, parfait pour les amateurs d’activités de proximité. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie plaisant et lumineux.
Éducation et services de proximité
Même si Merry-la-Vallée ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied, notamment à un peu plus de 50 minutes à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le Collège Pierre Larousse ou le Lycée Jean-Joseph Fourier sont situés à moins de 30 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles avec enfants.
Santé et transports : Accessibilité et infrastructures à proximité
Concernant la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur place, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont accessibles à environ 20 à 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Auxerre et des antennes de dialyse et soins à proximité.
Pour les transports, Merry-la-Vallée ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire. Cependant, les gares principales d’Auxerre et Joigny sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux. Les aéroports les plus proches sont situés à plus d’une trentaine de minutes de route, ce qui reste compatible avec une vie de commune rurale tout en restant connectée.
Économie et vie locale
Le taux de chômage s’élève à 9,2 % dans la commune, tandis que près de 74,5 % de la population est active, ce qui témoigne d’une activité économique locale modérée mais stable. Le logement est principalement constitué de résidences principales (67,6 %), avec une part significative de résidences secondaires (21,6 %), ce qui montre aussi un attrait pour la commune comme lieu de villégiature.
Quartiers les plus demandés à Merry-la-Vallée
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de désigner des quartiers spécifiques au sein de Merry-la-Vallée comme étant plus demandés. La commune, de petite taille et majoritairement rurale, ne comporte pas de quartiers distincts clairement définis avec des niveaux de demande différenciés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Merry-la-Vallée ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Merry-la-Vallée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 971 €, tandis que pour un appartement, il est plus élevé, à 1 212 €, avec des écarts selon l’état et l’emplacement précis du bien.
Pourquoi acheter à Merry-la-Vallée plutôt qu’à Toucy ou dans une autre commune voisine ?
Merry-la-Vallée offre un cadre de vie paisible, avec un patrimoine riche et un environnement naturel agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin des grandes villes, tout en restant connectés aux infrastructures régionales.
Quels types de biens trouve-t-on principalement à Merry-la-Vallée ?
La grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), ce qui correspond à une demande pour des espaces plus grands, souvent avec terrain, adaptés à la vie familiale ou à la résidence principale.
Comment est le marché locatif dans la commune ?
Le taux de locataires est faible, à seulement 7,3 %, ce qui reflète un marché principalement orienté vers la propriété.
Quels sont les équipements scolaires disponibles ?
Même si aucun établissement n’est situé directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des enfants.
Comment se déplacer depuis Merry-la-Vallée ?
Les gares principales d’Auxerre et Joigny sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches sont à environ 25 minutes en voiture.
Pourquoi envisager une SCI pour l’achat de ma résidence principale à Merry-la-Vallée ?
La SCI permet une gestion souple de la propriété, facilite la transmission et offre des avantages fiscaux, notamment pour les couples mariés ou non mariés souhaitant sécuriser leur investissement immobilier.
Comment rester informé des évolutions du marché immobilier à Merry-la-Vallée ?
Confier votre projet à un conseiller immobilier local vous garantit un suivi personnalisé et une veille des évolutions légales, fiscales et du marché pour optimiser votre achat ou votre vente.
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