Prix au m2 Fleury-la-Vallée : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Fleury-la-Vallée, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au m² qui varient selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 1323 €, avec des prix mini autour de 541 € et pouvant atteindre un maximum de 2566 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison ancienne nécessitant des travaux à des propriétés plus récentes et rénovées.
Côté appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, s’élevant à 1182 € par m², avec un prix minimum constaté à 800 € et un maximum autour de 1561 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible pour des logements plus compacts, souvent recherchés par les primo-accédants ou investisseurs à la recherche d’un bien à Fleury-la-Vallée.
L’immobilier dans cette commune est donc marqué par une large fourchette de prix, permettant à chaque acheteur de trouver un logement adapté à son budget et à ses besoins.
Introduction sur Fleury-la-Vallée : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne 🌳
Fleury-la-Vallée est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 1019 habitants et un âge moyen de 43,74 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce profil démographique favorise un environnement familial serein, propice à un cadre de vie paisible.
Le village se distingue par son patrimoine local ainsi que ses paysages typiques de la région bourguignonne, qui attirent les amateurs de vie rurale et d’authenticité. Fleury-la-Vallée propose un cadre naturel préservé, agrémenté d’équipements sportifs au nombre de trois, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques.
En matière d’éducation, même si la commune ne compte qu’une école maternelle accessible en voiture en moins de 10 minutes, elle bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires dans les environs immédiats. Les écoles primaires, collèges, lycées et même certaines formations universitaires sont situés à une distance raisonnable en voiture, assurant un accès simple à l’éducation pour les familles.
Sur le plan de la santé, même si Fleury-la-Vallée ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales renommées sont situées à moins de 15 minutes en voiture, comme la Clinique de Regennes ou des établissements de soins de suite, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, mais elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, facilitant les déplacements régionaux. L’aérodrome d’Auxerre est également situé à environ 5 minutes en voiture, offrant une porte d’entrée supplémentaire pour les voyageurs.
Le climat de Fleury-la-Vallée est agréable avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et environ 192 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à un cadre de vie lumineux et tempéré.
La ville se démarque aussi par un habitat majoritairement composé de maisons (93 %), avec un taux de propriétaires élevé (80,6 %), ce qui traduit un fort ancrage résidentiel. La part des locataires reste modérée à 18,1 %, et la majorité des logements (86,2 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et engagée dans la vie locale.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage raisonnable de 5,2 % et d’une part active de la population élevée à 75,6 %, gages d’un tissu socio-économique dynamique malgré l’absence de données précises sur le revenu moyen.
Les quartiers les plus demandés à Fleury-la-Vallée
D’après les données disponibles, Fleury-la-Vallée ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés en zones distinctes. Le marché immobilier s’organise donc principalement autour de la commune dans son ensemble, avec une forte prédominance de maisons individuelles. Cette uniformité territoriale signifie que la demande porte globalement sur l’ensemble du village, sans distinction marquée de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fleury-la-Vallée
Quel est le prix moyen au m² à Fleury-la-Vallée pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Fleury-la-Vallée est d’environ 1323 € par mètre carré, avec des variations entre 541 € et 2566 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix de ma maison à Fleury-la-Vallée ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer les prix au m² locaux, l’état du logement, sa surface et son environnement. Utiliser un outil en ligne ou faire appel à une expertise immobilière locale vous garantira une estimation juste.
Quels types de biens trouve-t-on à Fleury-la-Vallée ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (93 %), avec une présence moindre d’appartements (7 %), adaptés aux familles et aux personnes recherchant un cadre calme.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Fleury-la-Vallée ?
Investir dans l’immobilier ancien peut être intéressant grâce à des prix attractifs et des possibilités de rénovation. Il est essentiel de choisir un emplacement stratégique et de réaliser des travaux ciblés pour augmenter le confort et la valeur énergétique du bien.
Comment choisir une agence immobilière à Fleury-la-Vallée ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au plus juste et de vous accompagner dans toutes les étapes de la vente ou de l’achat.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Fleury-la-Vallée ?
Bien que la ville ne dispose pas directement d’aéroports ou de stations de métro, plusieurs gares régionales et un aérodrome à proximité facilitent l’accès à la commune et ses alentours.
Quelle est la qualité de vie à Fleury-la-Vallée ?
Avec un climat agréable, un environnement calme, des infrastructures sportives et une forte proportion de résidences principales, Fleury-la-Vallée offre une qualité de vie paisible, idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.
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