Prix au m2 Saint-Maurice-Thizouaille : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Maurice-Thizouaille, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1060 €. Ce prix varie toutefois fortement, avec un minimum observé à 503 € et un maximum pouvant atteindre 1961 € le m², ce qui montre une amplitude significative selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1144 €, avec des extrêmes allant de 750 € à 1577 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par le caractère plus rare et souvent plus récent des appartements dans cette zone majoritairement composée de maisons.
Saint-Maurice-Thizouaille est donc un marché où les acquéreurs bénéficient d’une palette de prix justes, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement.
Introduction à Saint-Maurice-Thizouaille : un cadre de vie authentique et vivant 🌿
Située dans un environnement paisible, la commune de Saint-Maurice-Thizouaille se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité locale. Bien que petite, avec une population de 255 habitants dont l’âge moyen est de 39,82 ans, la ville offre un cadre de vie équilibré entre calme rural et accessibilité aux commodités environnantes.
Saint-Maurice-Thizouaille ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais des établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’école primaire située à environ 1850 secondes à pied ou 244 secondes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Pierre Larousse ou le Lycée Jean-Joseph Fourier, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
Côté santé, bien que la ville ne compte aucun hôpital à proprement parler, plusieurs infrastructures médicales comme l’Antenne Dialyse d’Auxerre et la Clinique de Regennes sont situées à environ 20 minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité aux soins.
Pour les déplacements, Saint-Maurice-Thizouaille ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son centre, mais plusieurs infrastructures régionales telles que l’Aérodrome d’Auxerre et la Gare de Joigny sont accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes.
Le climat doux avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement d’environ 192 heures par mois contribue à un environnement agréable, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie serein. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie pour ses habitants.
Avec une répartition du logement dominée à 98 % par des maisons et seulement 2 % d’appartements, Saint-Maurice-Thizouaille séduit principalement les propriétaires (79,4 %) et affiche un taux de locataires modéré à 16,8 %. La majorité des résidences sont des résidences principales (83 %), signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 9,3 % avec une population active représentant 70 % des habitants, ce qui indique un dynamisme local équilibré compte tenu de sa taille.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maurice-Thizouaille 🏘️
En raison de la taille modeste de la commune et l'absence de quartiers clairement définis officiellement, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques reconnus comme les plus demandés à Saint-Maurice-Thizouaille. Par conséquent, aucune liste fiable ne peut être fournie sans extrapolation. Toutefois, on peut considérer que les zones proches du centre-ville et des infrastructures principales attirent naturellement les acquéreurs, notamment pour leur proximité avec les écoles et les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maurice-Thizouaille ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Saint-Maurice-Thizouaille ?
Le prix moyen pour une maison dans la commune est d’environ 1060 € le m², avec des variations entre 503 € et 1961 € le mètre carré selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Saint-Maurice-Thizouaille ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est autour de 1144 €, avec un prix minimum à 750 € et un maximum à 1577 €, bien que les appartements soient très peu nombreux dans la commune.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Maurice-Thizouaille ?
Le prix dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son état, de sa superficie, de l’exposition, et de la proximité des infrastructures scolaires et de santé.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et leur montant est clairement affiché par l’agence.
Comment obtenir une estimation fiable du prix d’une maison à Saint-Maurice-Thizouaille ?
Il est conseillé de recourir à une expertise immobilière locale pour obtenir une estimation précise, prenant en compte les caractéristiques spécifiques du bien et le marché local.
Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut améliorer la valeur et l’attractivité du bien, tandis qu’un mauvais classement impose souvent des travaux et peut limiter la mise en location.
Comment fonctionne le prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Saint-Maurice-Thizouaille ?
Le PTZ concerne les primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Il complète d’autres prêts pour faciliter l’achat.
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