Prix au m2 Charbuy : découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Charbuy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 286 €, avec une fourchette allant de 512 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 000 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Ce large éventail permet à différents profils d’acheteurs de trouver un logement adapté à leur budget et à leurs attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire à Charbuy (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 652 €. Les prix peuvent varier entre 1 028 € et jusqu’à 2 804 € le mètre carré, reflétant souvent des biens plus récents ou mieux situés. Cette différence de prix traduit la rareté relative des appartements dans la commune, mais aussi leur attractivité pour certains profils, notamment les investisseurs ou les primo-accédants.
Ces valeurs sont à comparer avec les tendances immobilières des villes voisines, où les prix peuvent varier en fonction de la dynamique locale, de l’offre et de la demande, mais aussi des services et infrastructures disponibles.
Introduction à Charbuy : un cadre de vie agréable entre histoire et modernité 🌿
Charbuy est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec une population d’environ 1 870 habitants, la ville offre un cadre de vie à taille humaine, où l’âge moyen est de 43,65 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale dynamique, avec des commerces, services et infrastructures adaptés.
Le cadre général de Charbuy est marqué par une ambiance calme et résidentielle, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La commune bénéficie d’un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et un ensoleillement de 192 heures mensuelles, offrant un environnement agréable toute l’année.
L’éducation est bien représentée à Charbuy avec notamment une école maternelle accessible à seulement 991 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements importants sont situés à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Saint-Joseph-La Salle ou le Lycée Jean-Joseph Fourier, garantissant un accès facile à l’enseignement secondaire et supérieur.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Charbuy, plusieurs centres médicaux et cliniques sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment la Clinique de Regennes et l’Antenne Dialyse d’Auxerre, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En termes de transport, Charbuy ne dispose pas d’aéroports ou de gares directement sur son territoire, mais les infrastructures les plus proches, comme l’aérodrome d’Auxerre et la gare d’Auxerre Saint-Gervais, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
L’environnement local est également valorisé par la présence de 6 équipements sportifs, offrant de nombreuses possibilités pour pratiquer des activités physiques, ce qui renforce la qualité de vie.
La répartition du logement à Charbuy montre une forte dominance des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Cette caractéristique s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 89,6 %, et d’une très large majorité de résidences principales (91,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et une attractivité pour les familles désirant s’installer durablement.
Sur le plan économique, le taux de chômage à Charbuy est relativement bas, autour de 6 %, tandis que la part de la population active est élevée, à 73 %, signe d’une commune où l’emploi reste accessible et dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Charbuy 🏘️
Charbuy ne dispose pas de quartiers officiellement nommés distincts dans les données disponibles, ce qui reflète son caractère de commune à taille humaine et homogène. Cependant, les secteurs proches du centre-ville et des écoles maternelles, accessibles à pied en moins de 15 minutes, sont particulièrement prisés des familles pour leur praticité et leur accès aux services essentiels. Ces zones offrent un bon compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités, ce qui les rend attractives pour un large public.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charbuy
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Charbuy ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Charbuy est d’environ 1 286 €, avec une fourchette allant de 512 € à 2 000 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Quels sont les prix pour un appartement à Charbuy ?
Les appartements sont rares, mais leur prix moyen est de 1 652 € au m2, avec des extrêmes allant de 1 028 € à 2 804 € le mètre carré.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Charbuy ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné. Certaines collectivités locales proposent aussi des aides complémentaires.
Comment bien estimer mon bien immobilier à Charbuy ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est la solution la plus fiable. Un conseiller immobilier vous aidera à réaliser une estimation précise, prenant en compte les prix moyens au m2, l’état du marché et les caractéristiques propres à votre bien.
Quels critères prendre en compte pour choisir une maison à Charbuy ?
Au-delà du prix, considérez la proximité des écoles, des commerces, les transports disponibles, ainsi que le cadre de vie. Charbuy offre un environnement calme avec un bon accès aux infrastructures régionales.
Quels types de logements sont majoritaires à Charbuy ?
Les maisons individuelles représentent 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à une offre adaptée aux familles et aux acheteurs recherchant de l’espace.
Contactez votre agence immobilière à Charbuy pour concrétiser votre projet 🏠✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier à Charbuy ? Notre agence est à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape. Grâce à notre connaissance fine du marché local et à notre suivi personnalisé, nous vous aidons à réaliser une transaction au juste prix, dans les meilleures conditions.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui vous ressemble à Charbuy ! Notre équipe se tient prête à vous conseiller et à vous accompagner pour un achat ou une vente en toute sérénité. 📞🔑
Prix du m² Appoigny - Prix du m² Augy - Prix du m² Auxerre - Prix du m² Bleigny-le-Carreau - Prix du m² Branches - Prix du m² Champs-sur-Yonne - Prix du m² Charbuy - Prix du m² Chevannes - Prix du m² Chitry - Prix du m² Coulanges-la-Vineuse - Prix du m² Escamps - Prix du m² Escolives-Sainte-Camille - Prix du m² Gurgy - Prix du m² Gy-l'Évêque - Prix du m² Irancy - Prix du m² Jussy - Prix du m² Lindry - Prix du m² Monéteau - Prix du m² Montigny-la-Resle - Prix du m² Perrigny - Prix du m² Quenne - Prix du m² Saint-Bris-le-Vineux - Prix du m² Saint-Georges-sur-Baulche - Prix du m² Vallan - Prix du m² Venoy - Prix du m² Villefargeau - Prix du m² Villeneuve-Saint-Salves - Prix du m² Vincelles - Prix du m² Vincelottes